Het is een bestemming voor tech-werknemers die de prijzige Bay Area ontvluchten en voor grootstedelijke East Coasters die op zoek zijn naar meer uitgestrekte buitenruimte. De nieuwe werk-van-alles cultuur van de coronavirus pandemie is een van de belangrijkste redenen waarom Denver zijn meest concurrerende woningmarkt in de geschiedenis beleeft.
In september had Denver een record-laag aantal huizen te koop, niet met een beetje, maar met bijna de helft. Er waren 3.041 eengezinswoningen genoteerd voor verkoop, een daling ten opzichte van het vorige dieptepunt van 5.693 in september 2017, volgens de Denver Metro Association of Realtors.
Woningen worden snel opgepikt, met de mediane dagen op de markt gedaald tot een record van zes van de vorige recordlaagte van negen in september 2015 en 2016. Als we eengezinswoningen en appartementen combineren, waren er meer gesloten en in afwachting van verkoop dan ooit tevoren.
Strenge concurrentie resulteerde in een nieuwe stijging van de huizenprijzen. De mediane prijzen voor eengezinswoningen en condominiumwoningen in Denver bereikten recordhoogten van respectievelijk $ 510.000 en $ 334.752.
Er kwamen in september wel nieuwe aanbiedingen op de markt, een recordaantal zelfs, maar ze waren geen partij voor de intense vraag.
“Huisverkopers aarzelen om te verkopen omdat de gedachte aan verhuizen en de logistiek van dat proces ontmoedigend kunnen voelen tijdens een pandemie,” zei Andrew Abrams, voorzitter van de DMAR-markttrendscommissie. “Huizenkopers, aan de andere kant, kunnen veel meer tijd thuis doorbrengen en beseffen dat ze meer ruimte willen, terwijl ze ook willen profiteren van de lage rentetarieven.”
Tegen het einde van september waren er meer dan 5.300 actieve aanbiedingen, maar dat is nog steeds de laagste hoeveelheid beschikbare inventaris voor een september met meer dan 2.200 eigenschappen.