Juli 25, 2020
FHA hypothecaire leningen zijn beschikbaar voor veel meer dan alleen woningen in de voorsteden of condominiums. FHA-leningen kunnen ook worden gebruikt voor de aankoop van gefabriceerde woningen en/of modulaire woningen.
Gebouwde woningen worden vaak verkocht en vervoerd in secties om ter plaatse te worden geassembleerd. Sommige kopers kunnen zich afvragen of de assemblage telt als “constructie”, en zou een dergelijke “constructie” de gefabriceerde woning herclassificeren in de ogen van de FHA?
De FHA definieert een gefabriceerde woning anders dan nieuwbouw of bestaande bouw eigendommen – wat beschouwt de FHA anders dan bij die nieuwbouw of bestaande bouw suburbane woningen?
Volgens de FHA regels verschilt een gefabriceerde woning van een nieuwbouwproject door de aard van de assemblage. Nieuwbouwwoningen worden “ter plaatse” gebouwd. De FHA definieert een “manufactured home” als “een structuur die in één of meer secties kan worden vervoerd. In rijdende modus is de woning acht voet of meer in breedte en veertig voet of meer in lengte.”
Deze woningen vallen onder de regels die bekend staan als de Federal Manufactured Construction and Safety Standards en moeten dienovereenkomstig worden geëtiketteerd. Om in aanmerking te komen voor een FHA hypotheekverzekering, moet de fabriekswoning na 15 juni 1976 zijn gebouwd en moet er een certificeringslabel zijn om dit te bewijzen. Het vloeroppervlak van een gefabriceerde woning mag niet kleiner zijn dan 400 vierkante meter en moet worden geclassificeerd als onroerend goed.
FHA staat leners toe om gebruik te maken van het FHA One-Time Close constructie tot permanent financieringsprogramma voor zowel gefabriceerde als modulaire woningen.
Wilt u meer informatie over One-Time Close Leningen?
Wij hebben uitgebreid onderzoek gedaan naar de FHA (Federal Housing Administration), de VA (Department of Veterans Affairs) en de USDA (United States Department of Agriculture) One-Time Close Construction loan programma’s. Wij hebben rechtstreeks gesproken met gelicentieerde kredietverstrekkers die deze residentiële leningtypes in de meeste staten produceren en elk bedrijf heeft ons de richtlijnen voor hun producten verstrekt. Wij kunnen u in contact brengen met hypotheekmedewerkers die werken voor kredietverstrekkers die het product goed kennen en consequent kwaliteitsservice hebben verleend. Als u geïnteresseerd bent in contact met een gelicentieerde geldverstrekker in uw regio, stuur dan antwoorden op de onderstaande vragen. Alle informatie wordt vertrouwelijk behandeld.
FHA.com verstrekt informatie en brengt consumenten in contact met gekwalificeerde verstrekkers van eenmalige leningen in een poging om meer bekendheid te geven aan dit leenproduct en om consumenten te helpen een betere dienstverlening te krijgen. Wij worden niet betaald voor het onderschrijven of aanbevelen van de kredietverstrekkers of leningverstrekkers en hebben daar geen ander voordeel bij. Consumenten moeten bij hypotheekverstrekkers gaan shoppen en hun opties vergelijken voordat ze een lening afsluiten.
Let op: investeerdersrichtlijnen voor het FHA, VA en USDA One-Time Close Construction Program zijn alleen van toepassing op eengezinswoningen (1 eenheid) – en NIET op meergezinswoningen (geen duplexen, triplexen of vierplexen). Bovendien zijn de volgende woningen/bouwstijlen niet toegestaan onder deze programma’s: Kit Homes, Barndominiums, Log Cabin Homes, Shipping Container Homes, Stilt Homes, Solar (alleen) of Wind Powered (alleen) Homes.
Uw e-mail naar geeft FHA.com toestemming om uw persoonlijke informatie te delen met een hypotheekverstrekker met een vergunning in uw regio om contact met u op te nemen.
- Voeg uw voor- en achternaam, e-mailadres en telefoonnummer in.
- Voeg ons de stad en de staat van de voorgestelde woning in.
- Voeg ons uw kredietprofiel en/of dat van de mede-kredietnemer in.
- Voeg ons uw kredietprofiel en/of dat van de mede-kredietnemer in.
- Uitstekend – (680+), Goed – (640-679), Redelijk – (620-639) of Slecht – (onder 620). 620 is de minimale kwalificerende kredietscore voor dit product.
- Komen u of uw echtgeno(o)t(e) (Mede-kredietnemer) in aanmerking als veteraan? Als een van jullie in aanmerking komende veteranen, kan aanbetalingen zo laag als $ 0 beschikbaar zijn tot het maximale bedrag van uw schuld-to-inkomen ratio per VA zal toestaan – er zijn geen maximale lening bedragen als per VA richtlijnen. De meeste kredietverstrekkers zullen gaan tot $ 750.000 en beoordelen hogere lening bedragen op een geval per geval. Zo niet, dan is de FHA aanbetaling 3,5% tot de maximale FHA-leningslimiet voor uw county.