Front “trottoirs” (bijna net zo slecht als warmwaterboilers) zijn een van de eerste dingen die bezoekers van uw nieuwe huis zullen opmerken. Het zijn verlengstukken van uw huis die vrienden en vreemden welkom heten bij uw voordeur. Toch, zo belangrijk als ze zijn, veel bouwers installeren trottoirs die slechts 36 inch breed zijn, wat gewoon te smal is om twee volwassenen naast elkaar te laten lopen, vooral als planten over de randen hangen.
Volgens richtlijnen gepubliceerd in Architectural Graphic Standards, is de aanbevolen minimale breedte voor een twee-persoons trottoir 42 inch. Wat mij betreft zou de minimumbreedte voor een voetpad voor twee personen eigenlijk 48 inch moeten zijn, waarbij 60 inch meer de voorkeur verdient voor een luxueus huis op maat. Ik weet niet wie heeft bepaald dat 3 voet een goede breedte is voor trottoirs of waarom het de industrie “standaard” is geworden voor nieuwbouw, maar de kosten waren ongetwijfeld een belangrijke factor in het besluitvormingsproces.
Bedenk een “gemiddelde” nieuwe woningverkaveling met 100 bouwkavels. Laten we zeggen dat de “gemiddelde” front walk zal ongeveer 40 meter lang en 3 meter breed, of 120 vierkante meter. Uitgaande van een vierkante voet kosten van $ 3,00 voor te bereiden en installeren van een “standaard” betonnen wandeling, zou de stoep budget voor elk huis zijn ongeveer $ 360,00 of $ 36.000 voor het hele project. Nu, verhoog de breedte van elke loopbrug tot 48 inch en de kosten voor het hele project plotseling springen meer dan 33% tot $ 48.000, wat neerkomt op een aanzienlijk verlies in de winst van het bedrijf.
However echter, als je kijkt naar de nummers als een individuele huiseigenaar, de kosten lijken redelijker te zijn. Hoewel de prijs van een 4 voet brede betonnen wandeling is nog steeds 33% meer dan de “standaard” 3 voet trottoir, de werkelijke stijging voor een huis (minder bouwer mark-up) is slechts $ 120,00. Dus, in plaats van uw gasten te dwingen in een enkele file naar uw voordeur te lopen of hun handgemaakte Italiaanse leren schoenen te ruïneren door in nat gras te lopen, kunt u overwegen uw stoep een beetje breder te maken dan de “standaard” die in de meeste nieuwbouwcontracten is opgenomen.
Geluk met uw project, bedankt voor uw bezoek aan B4UBUILD.COM en veel plezier met bouwen!
Graag gedaan,
Greg