Credit.com ontvangt een vergoeding voor de financiële producten en diensten die op deze site worden geadverteerd als onze gebruikers een van deze producten of diensten aanvragen of zich hiervoor aanmelden. Compensatie is geen factor in de inhoudelijke evaluatie van een product.
Advertiser Disclosure
De informatie op deze website is niet, en is niet bedoeld om, te fungeren als juridisch, financieel of kredietadvies; in plaats daarvan is het alleen voor algemene informatieve doeleinden. Het is mogelijk dat de informatie op deze website niet actueel is. Deze website kan links bevatten naar andere websites van derden. Dergelijke links zijn alleen voor het gemak van de lezer, gebruiker of browser; wij bevelen de inhoud van sites van derden niet aan en onderschrijven deze ook niet. Lezers van deze website dienen contact op te nemen met hun advocaat, accountant of kredietadviseur om advies in te winnen met betrekking tot hun specifieke situatie. Geen enkele lezer, gebruiker of browser van deze site dient te handelen of niet te handelen op basis van de informatie op deze site. Win altijd persoonlijk juridisch, financieel of kredietadvies in voor uw desbetreffende rechtsgebied. Alleen uw individuele advocaat of adviseur kan garanderen dat de informatie op deze site – en uw interpretatie daarvan – van toepassing is op of geschikt is voor uw specifieke situatie. Het gebruik van en de toegang tot deze website of een van de links of bronnen op de site creëren geen advocaat-cliënt of fiduciaire relatie tussen de lezer, gebruiker of browser en de eigenaar van de website, auteurs, medewerkers, bijdragende bedrijven, of hun respectieve werkgevers.
Disclaimer
Het passeren van een huurkredietcontrole hoeft niet stressvol te zijn als u zich van tevoren voorbereidt. Voordat u een huurovereenkomst aanvraagt, controleert u uw kredietrapport en herstelt u eventuele fouten. Verzamel loonstrookjes of bankafschriften om uw inkomen te verifiëren. Je kunt ook met vrienden of familie praten om een medeondertekenaar te vinden, genoeg sparen om een hogere borg of meerdere maanden huur vooruit te betalen, referenties van vorige huisbazen verzamelen en bovenal eerlijk zijn tegen je potentiële huisbaas.
Kredietcontroles zijn op zijn zachtst gezegd zenuwslopend, en als je een kredietcontrole moet doorstaan om je volgende appartement te kunnen huren, wordt de druk pas echt opgevoerd. Vraag je je af hoe je het redt? Maak je geen zorgen. Kredietherstel, medeondertekening, een grotere aanbetaling en eerlijkheid kunnen allemaal helpen om door de kredietcheck te komen.
In dit artikel gaan we wat dieper in op deze vier oplossingen, en duiken we in zes andere manieren waarop je je kansen op een succesvolle kredietcheck kunt vergroten.
- Waarom voeren verhuurders een kredietcheck uit?
- Hoe kom ik door een kredietcheck?
- Waar moet je op letten als huurder?
- Wat als je een slecht krediet hebt?
- De Krediet Controle Wrap
Waarom voeren verhuurders krediet controles uit?
Verhuurders voeren krediet controles uit omdat ze er zeker van willen zijn dat een toekomstige huurder betrouwbaar is. Sommige verhuurders maken gebruik van extra screening tools, zoals consumenten rapporten, alvorens een beslissing te nemen. Soms bekijken verhuurders de openbare sociale media-profielen van potentiële huurders voordat zij een huurcontract uitgeven – wees dus voorzichtig met wat u online plaatst.
Uw toekomstige verhuurder of verhuurmakelaar moet uw toestemming vragen voordat hij een kredietcontrole uitvoert. Uw handtekening op een huurovereenkomst kan dienen als schriftelijke toestemming, maar het kan ook zijn dat u een apart document voor kredietonderzoek moet ondertekenen.
Wat hoort er bij een kredietwaardigheidscontrole?
Sommige verhuurders maken gebruik van diensten van verhuurdersverenigingen of bedrijven die huurders screenen, terwijl andere verhuurders rechtstreeks kredietrapporten opvragen bij kredietbureaus. De rapporten die zij ontvangen bevatten doorgaans uw:
- Volledige naam
- Socialezekerheidsnummer
- Geboortedatum
- Huidig en voormalig adres
- Kredietgeschiedenis
Kredietrapporten die over potentiële huurders worden opgevraagd, bevatten soms ook kredietscores. In rapporten van huurdersonderzoeken en verhuurdersverenigingen wordt vaak de volgende aanvullende informatie opgenomen:
- strafblad
- informatie over seksuele delinquenten
- veroordelingsgeschiedenis
- verificatie en geschiedenis van werk
Hoe kom ik door een huurkredietcontrole?
Benieuwd naar uw volgende huurkredietcontrole? Hier zijn tien pro-actieve dingen die u kunt doen om uw kansen op succes te vergroten:
Check Your Credit Report
Kennis is macht, dus bestel een kopie van uw kredietrapport van alle drie bureaus-Equifax, Experian en TransUnion-voor u iets anders doet. Dankzij de Fair Credit Reporting Act (FCRA) krijgen consumenten elk jaar één gratis rapport van elk bureau. Andere gratis opties zijn onze gratis kredietrapportkaart, die handig een Experian VantageScore 3.0 kredietscore bevat die elke 14 dagen wordt bijgewerkt.
Wenst u een allesomvattende alles-in-één-oplossing in plaats van de doe-het-zelf-aanpak? Meld u aan voor ExtraCredit en u krijgt een volledig overzicht van al uw kredietrapporten, plus toegang tot 28 van uw FICO-scores. U ontvangt ook gepersonaliseerde aanbiedingen om uw kredietprofiel te verbeteren. ExtraCredit-waarschuwingen laten u weten wanneer er iets verandert in een van uw rapporten.
Verhelp rapportagefouten
Als u fouten in uw kredietrapport ziet, betwist deze dan meteen. U kunt fouten bij elk van de drie belangrijkste kredietbureaus online, via e-mail of telefonisch betwisten. De bureaus hebben 30 dagen de tijd om op de betwistingen te reageren, en als ze het met u eens zijn, moeten ze de onjuiste informatie onmiddellijk verwijderen.
Hoewel het mogelijk is om zelf de juistheid van fouten aan te vechten, kan het lastig zijn als u niet goed bekend bent met het proces. Als u te geïntimideerd bent om het proces alleen aan te pakken, kunt u samenwerken met een professioneel kredietherstelbedrijf zoals Lexington Law.
Ben eerlijk
Eerlijkheid is vaak het beste beleid-vooral als u slecht krediet heeft. Mensen met een slechte krediethistorie huren voortdurend woningen, dus het is onwaarschijnlijk dat u helemaal platzak zult zijn. Praat met je potentiële huisbaas over je financiële geschiedenis en laat zien wat je hebt gedaan om weer kredietwaardig te worden.
Eerlijkheid is vaak het beste beleid-vooral als je een slecht krediet hebt.
Stel een alternatief bewijs van een goede kredietgeschiedenis
Heeft u niet veel kredietgeschiedenis? Tijd om buiten de gebaande paden te denken. Vraag uw toekomstige huisbaas of verhuurmakelaar of u uw betalingsgeschiedenis van nutsvoorzieningen of uw huurbetalingsgegevens kunt overleggen om te bewijzen hoe verantwoordelijk u bent.
Demonstreer bewijsbaar inkomen
Geld praat. Als u de verhuurder een solide bewijs van uw inkomen laat zien, toont u aan dat u de huur kunt betalen. Salarisstrookjes en bankafschriften kunnen helpen een beeld te schetsen van je financiële situatie. U kunt ook aanbieden om uw huur aan het begin van elke maand via een directe storting te betalen.
Winkel rond
Ben niet bang om rond te kijken om een ontvankelijke verhuurder of verhuurmakelaar te vinden. Meerdere kredietonderzoeken van hetzelfde type binnen een korte tijd – een paar dagen, of een paar weken – tellen meestal als slechts één hard onderzoek.
Vind een huurwoning zonder kredietonderzoek
Sommige verhuurders controleren geen krediet- of consumentenrapporten. In plaats daarvan gaan ze op hun instinct af en geven ze de voorkeur aan een goede ouderwetse ingeving boven een stapel papier. Als u zich echt zorgen maakt over uw kredietverleden, probeer dan een ouderwetse huisbaas met een goede reputatie te vinden.
Vraag een aanbeveling
Heeft u een goed huur- of arbeidsverleden? Zo ja, vraag dan referenties van vorige verhuurders, voormalige managers of uw huidige baas. Voeg een of meer schriftelijke aanbevelingen bij je huuraanvraag, en geef telefoonnummers voor het geval je toekomstige verhuurder dieper wil graven.
Vraag een medeondertekenaar of huisgenoot
Als je nieuw bent op de huurmarkt of in het verleden problemen hebt gehad om de huur te betalen, heb je misschien een medeondertekenaar nodig. Een medeondertekenaar, ook wel garantsteller genoemd, belooft de huur te betalen als u dat niet doet. Huisgenoten kunnen een soortgelijke rol spelen.
Betaal een grotere borg
Als al het andere faalt, bied de huisbaas dan een grotere borg aan. Een paar maanden huur vooruit in plaats van één maand, een grotere borgsom of een betaling ineens voor het hele jaar kan je misschien een huurcontract opleveren.
Waarop letten als huurder
U weet hoe u een kredietwaardigheidscheck kunt doorstaan, maar waar moet u op letten als potentiële huurder? Vermijd de volgende rode vlaggen:
- Lange afstand verhuurders die geen gebruik maken van property management bedrijven
- Verhuurders die aandringen op mondelinge, in plaats van schriftelijke huurovereenkomsten
- Verhuurders die hun huurders op geen enkele manier interviewen of screenen
Wie betaalt voor een huur krediet check?
Verhuurders betalen bijna altijd voor hun eigen krediet controles. Meestal worden de kosten voor de kredietcontrole opgenomen in de aanvraagkosten. Als u er niet zeker van bent dat u zult slagen of als u zich de kosten van de kredietcontrole niet kunt veroorloven, kunt u gratis kopieën van uw eigen kredietrapporten van alle drie bureaus krijgen en doorgeven.
Wat als u een slecht krediet heeft?
Iedereen begint met een dun kredietprofiel, dus als u geen solide kredietgeschiedenis heeft of als uw krediet moet worden verbeterd, wanhoop dan niet. Gebruik in plaats daarvan de volgende tips om uw krediet te koesteren en uw huurkansen te vergroten:
- Betaal uw huur via een bedrijf dat huurbetalingen rapporteert, zoals RentTrack
- Neem een medeondertekenaar of een huisgenoot
- Betaal uw creditcards af en houd uw credit utilization ratio onder 30%
- Schrijf u in voor ExtraCredit om elk van uw kredietrapporten in real time te controleren
ExtraCredit’s Build It tool voegt huur en nutsvoorzieningen ook toe als handelslijnen op uw kredietprofiel. U kunt Build It gebruiken om op tijd huurbetalingen, betalingen aan nutsbedrijven en mobiele telefoonbetalingen aan alle drie de kredietbureaus te melden.
Welke kredietscore zoeken verhuurders?
Sommige verhuurders geven de voorkeur aan aanvragers met een kredietscore boven een bepaalde basislijn, maar veel verhuurders onderzoeken de kredietrapporten van hun aanvragers in meer detail. De meeste verhuurders willen gewoon de karakters van potentiële huurders evalueren voordat ze een huurcontract uitgeven.
The Rental Credit Check Wrap
Huurkredietcontroles zijn moeilijk te vermijden, maar als u uw kredietrapporten in de gaten houdt en eventuele fouten die u vindt herstelt, zult u op de juiste voet beginnen. Maakt u zich nog steeds zorgen? In dat geval kunnen eerlijkheid, een bewijs van inkomen, een grotere aanbetaling en een medeondertekenaar ook allemaal van pas komen. Onthoud: waar een wil is, is bijna altijd een weg.
Disclaimer: John C. Heath, Attorney at Law, PC, dba Lexington Law Firm werkt samen met Progrexion Holdings, de eigenaar van Credit.com, om administratieve en zakelijke ondersteuning te bieden. Credit.com kan een vergoeding ontvangen als een abonnee zich aanmeldt voor Lexington Law Firm diensten.