Wat moet een garantsteller overleggen?
- Een kopie van een door de overheid uitgegeven identiteitsbewijs met foto, zoals een rijbewijs of paspoort
- Kopieën van de twee meest recente belastingaangiften
- Kopieën van uw meest recente loonstrookjes
- Kopieën van de twee meest recente maandelijkse bankafschriften
- Een arbeidsbrief met vermelding van uw functie, salaris en duur van het dienstverband
U en uw garant moeten elk een aanvraagformulier invullen en de aanvraagkosten betalen.
Depending on the brokerage, management company, or landlord, this fee is usually anywhere from $25 to $200.
This compulsory fee will usually be anywhere from $50 to $100 more for the guarantor-sometimes double. Zelden is deze vergoeding gelijk voor zowel de aanvrager als de borg.
Afhankelijk van de individuele verhuurder, kan je gevraagd worden om referentiebrieven van collega’s of vrienden of een brief van je huidige verhuurder.
Wat meer is, is dat u kan worden gevraagd om alleen de meest recente documenten of de laatste twee of drie van een bepaalde documentatie.
Moet de borg op het huurcontract worden gezet?
Ja. Omdat uw borg voor u garant staat, zal hij of zij op het huurcontract komen te staan, zij het met een speciaal aanhangsel bij het huurcontract waarin zijn of haar betrokkenheid wordt vermeld.
Wat u misschien niet wist, is dat uw garantsteller hetzelfde huurcontract moet ondertekenen.
Normaal gesproken krijgt u de sleutels van uw nieuwe appartement niet zonder deze handtekening, samen met de borg en de overeengekomen huur.
Door de ondertekening van het huurcontract door de garantsteller, worden zij officieel verantwoordelijk gehouden voor het resultaat van uw betalingen of het gebrek daaraan.
Dit kan een probleem worden als uw borgsteller niet in de staat is of in het buitenland woont.
Sommige verhuurders of beheermaatschappijen kunnen toestaan dat de borgsteller elektronisch tekent.
Vaker wordt echter om een fysieke handtekening gevraagd.
Dit compliceert de situatie waarin de huurovereenkomst of een aparte bijlage per expresse moet worden verstuurd en de handtekening van de borg notarieel moet worden vastgelegd en geretourneerd.
Hopelijkerwijs plant uw in het buitenland wonende borgsteller binnenkort een bezoek bij u in de buurt.
Het ondertekenen van de huurovereenkomst is voor borgstellers vaak het ultieme moment van de waarheid.
Het is bekend dat zelfs ouders de huurovereenkomst niet ondertekenen als het appartement of de huisgenoten hen niet bevallen, of als ze vinden dat hun kind niet verantwoordelijk genoeg is.
Deze catastrofale wending kan zelfs worden veroorzaakt door een persoonlijk conflict.
Het is daarom belangrijk dat u uw garantsteller geruststelt en hem op zijn gemak stelt met het idee dat hij garant staat voor uw huurcontract.
Wat gebeurt er met de garantsteller als ik de huur mis?
Als u de huur niet betaalt, kan niet alleen van uw garantsteller worden gevraagd de huur over te maken, maar kan ook zijn kredietscore een vernietigende klap krijgen, afhankelijk van hoe groot uw achterstand is.
Ben er zeker van dat je van een ontevreden borgsteller zult horen als zijn of haar krediet een duik neemt vanwege jouw financieel wanbeheer.
Wat als mijn borgsteller mijn huur niet kan betalen?
Het krediet zal worden beïnvloed afhankelijk van de acties die je huisbaas besluit tegen je te ondernemen. De meeste verhuurders zullen u waarschijnlijk kosten in rekening brengen voor te late betaling.
Als hij of zij op een gegeven moment denkt dat hij of zij het geld niet zal zien, kan hij of zij u aanklagen, andere juridische stappen ondernemen zoals een uitzetting, beide, of een incassobedrijf inschakelen.
Indien dit gebeurt, zal uw borgsteller worden genoemd in eventuele rechtszaken en incasso’s.
Hoe dan ook, u zult beiden de resultaten zien in uw krediet geschiedenis. Niet alleen gaan beide kredietscores omlaag, maar ook zien schuldeisers de achterstallige betalingen en incasso’s.
Als u de huur niet betaalt, kan niet alleen uw borgsteller worden gevraagd deze betalingen over te maken, maar ook hun kredietscore kan een vernietigende klap krijgen, afhankelijk van hoe groot uw achterstand is.
U zult hoogstwaarschijnlijk te maken krijgen met een ontevreden borgsteller als hun krediet een duik neemt als gevolg van uw financiële wanbeleid.
Het goede nieuws is dat u in deze situatie wellicht meer tijd heeft dan een creditcardmaatschappij, die na de eerste 30 dagen een betalingsachterstand meldt.
Kunt u meer dan één garantsteller gebruiken?
Een van de vele atypische situaties waarbij meerdere garantstellers betrokken zijn, is wanneer het gaat om huisgenoten.
Dit gebeurt vrij vaak als alle huisgenoten die een aanvraag indienen net van school komen en nog niet genoeg tijd hebben gehad om werk te vinden of krediet op te bouwen.
Soms zijn ze wel begonnen met een baan, maar hebben ze nog niet lang genoeg gewerkt. Of andere keren verdient iemand gewoon niet genoeg om zijn kamer te betalen of heeft hij een slecht krediet.
Technisch gezien moet één borgsteller de volledige huur van het appartement kunnen betalen.
Maar nu gedeelde appartementen steeds populairder worden, zijn veel verhuurders begonnen met het aannemen van meerdere borgstellers om alleen de huur van hun respectievelijke aanvrager te betalen.
Om meer te weten te komen over de details van het delen van een appartement in New York City, kun je onze complete gids over het delen van kamers lezen.
Een andere omstandigheid waarbij je meerdere borgstellers nodig kunt hebben, is als je een borgsteller hebt die niet helemaal aan de eisen voldoet, noch qua krediet, noch qua inkomen.
Het gebruik van meer dan één garantsteller is in dit geval ongebruikelijk, maar als je een goede verstandhouding met een individuele verhuurder kunt opbouwen, kunnen ze een uitzondering voor je maken.
Dit werkt beter in een situatie waarin je al van hen huurt en de verhuurder dus al kent.
Of je huisgenoot wil niet verlengen, of je hebt het uitgemaakt met je partner en je moet in je eentje een huurcontract afsluiten.
De verhuurder kan eisen dat je een borgsteller hebt als je zelf niet aan de richtlijnen voldoet.
Als het profiel van je borgsteller een beetje zwak is, kun je vragen of je een tweede borgsteller mag toevoegen. Ook dit is niet zo gebruikelijk, maar het kan werken.
Het helpt natuurlijk als je altijd je huur op tijd hebt betaald en in het algemeen goed staat bij je huisbaas.
Wat als je geen garantsteller hebt?
Het is begrijpelijk dat sommige mensen tegen deze situatie aanlopen. Misschien hebben al je familieleden een slecht krediet of verdient geen van je vrienden genoeg geld.
Buitenlanders zoals internationale studenten of degenen die hier net zijn geïmmigreerd voor werk komen vaak in deze situatie terecht omdat ze meestal geen krediet of inkomen hebben.
In het geval van degenen die hierheen zijn verhuisd voor hun werk, kunnen veel van hun werkgevers die hun verhuizing al hebben gesponsord, ook bereid zijn om hun huisvesting te garanderen.
Als je geen borgsteller hebt en je hebt het appartement van je dromen gevonden, dan heb je hopelijk gezond spaargeld.
In het verleden kon je de verhuurder een paar maanden extra vooruit bieden of een extra borg als je niet precies aan de inkomenseis voldoet.
Hoewel, in 2019 heeft New York wetten aangenomen die verhuurders verbieden om extra maanden vooruit te vragen.
Huurders mogen maximaal één maand vragen voor de borg en voor de eerste maand huur.
Ontdek hoe het zit met deze professionele garantiediensten waarvoor u in aanmerking kunt komen, zelfs als u geen krediet hebt.
Om meer opties te ontdekken voor mensen zonder krediet, slecht krediet, geen baan, of een laag inkomen, lees onze artikelen die je meer inzicht geven.
The Takeaway
Zoals je misschien hebt gemerkt, kan borg staan een grote verplichting zijn, dus het is het beste als je borg iemand is die dicht bij je staat of iemand die je vertrouwt.
Het gaat niet alleen om een hoop papierwerk, maar ook om een flinke vergoeding (hopelijk ben jij bereid die te betalen), hun kredietwaardigheid wordt onder de loep genomen, en ze moeten de tijd nemen om het huurcontract te ondertekenen.
Een borgsteller zal je misschien nooit meer willen helpen als je hem in de steek laat door de huur niet te betalen.
Dit komt omdat mensen hun krediet erg serieus nemen en ze zullen hun financiële stabiliteit niet in gevaar willen brengen met iemand die hun rekeningen niet betaalt.
Hoewel, als je het goed doet, kan het gebruik van een borgsteller je echt uit een moeilijke situatie helpen en je een kans geven om je krediet op te bouwen zodat je op eigen benen kunt gaan staan.