Uitgestelde huur is een balansrekening die voornamelijk werd gebruikt in de oude leaseboekhoudregels (ASC 840 en IAS 17), maar het concept is nog steeds van toepassing op de nieuwe ASC 842-standaard, maar met een heel andere presentatie. Uitgestelde huur was het belangrijkste mechanisme dat voor straight-lining werd gebruikt. Omdat in leaseovereenkomsten zelden sprake is van een gelijkmatige huurprijs over de gehele leaseperiode, als gevolg van kenmerken zoals escalaties en vrije huurperioden, loopt de contant betaalde huur bijna altijd niet synchroon met de lineaire huurlasten. De lineaire presentatie van de huurlasten was vereist voor operationele leases onder de oude standaarden, en is nog steeds vereist voor operationele leases onder de nieuwe Amerikaanse standaard, ASC 842. Vroeger was de impact van lineaire huur gemakkelijk te zien in de uitgestelde huurrekening. Onder de nieuwe Amerikaanse richtlijnen is de impact nog steeds aanwezig en kan deze worden waargenomen in de interactie van de afschrijving van de ROU-activa en de leaseverplichtingen.
Uitgestelde huur kan ook een impact hebben op de inkomstenbelasting onder de oude en de bijgewerkte lease accounting regels, vanwege het tijdelijke verschil tussen de jaarrekening en de belastingaangiften. De fiscale verwerking van leasecontracten is echter niet altijd zo eenvoudig als het vergelijken van de GAAP-presentatie met de kasactiviteit. Naast uitgestelde huur kunnen verschillende elementen een invloed hebben op de fiscale berekeningen, waaronder TIA (tenant improvement allowances), andere stimulansen, directe kosten (bv. commissies) en bijzondere waardeverminderingen. Uitgestelde huur is een van de belangrijkste inputs voor een correcte overgang naar ASC 842 en IFRS 16 lease accounting standaarden, en wordt meestal een component van de openingsbalans van de activa van het ROU. Rijke lease accounting en lease management software kan zorgen voor de uitvoering van de juiste workflow processen en zorgen voor efficiëntie.