Costco Mortgage overview
Costco Mortgage, ramię kredytowe Costco Wholesale, jest rynkiem, który oferuje członkom Costco możliwość porównania opcji kredytowych i oprocentowania kredytów hipotecznych od kilku uczestniczących kredytodawców.Program hipoteczny członków Costco, jak to jest oficjalnie znane, został założony w 2009 roku. Costco ma siedzibę w Issaquah w stanie Waszyngton. „Posiadanie wielu licencjonowanych kredytodawców hipotecznych, którzy są oddani wspieraniu członków Costco, stwarza unikalną możliwość dla członków Costco, aby otrzymać zaangażowaną obsługę i wartości rzadko doświadczane gdziekolwiek indziej w branży hipotecznej”, mówi John Alexander, prezes i dyrektor generalny Affinity Partnerships, która zaprojektowała i zarządza platformą pod nadzorem CrossCountry Mortgage.Samo Costco nie jest kredytodawcą. Aby rozpocząć proces, członkowie Costco najpierw odwiedzają stronę www.costcofinance.com, gdzie mogą zapoznać się z aktualnymi stawkami i opłatami od uczestniczących kredytodawców. Po zapoznaniu się z nimi, członkowie mogą złożyć wniosek do pożyczkodawcy za pośrednictwem platformy, aby zablokować swoją stawkę.
Rodzaje kredytów
- Konwencjonalny
- VA
- FHA
- Stała stopa procentowa
- Stopa regulowana (ARM)
- Jumbo
- Rate-i terminowe refinansowanie
- Cash-out refinansowanie
Opłaty dla pożyczkodawców
Członkowie Costco na poziomie Executive płacą opłaty dla pożyczkodawców w wysokości 250 dolarów lub mniej, podczas gdy członkowie Gold-Star płacą opłaty w wysokości 550 dolarów lub mniej. Opłaty pożyczkodawcy obejmują koszty aplikacji, oceny zdolności kredytowej, zaangażowania i przetwarzania. Opłaty stron trzecich, takie jak wycena i ubezpieczenie tytułu, nie są wliczone.
Rynek Costco Mortgage zapewnia oszacowanie opłat od każdego kredytodawcy zgodnie z Twoimi szczegółami pożyczki. Otrzymasz pełną wycenę opłat po wybraniu pożyczkodawcy i poproszeniu o wycenę pożyczki.
Oprócz standardowej zniżki dla członków, Costco czasami oferuje dodatkowe zniżki.
Minimalne wymagania dla pożyczkobiorcy
Rynek wielu pożyczkodawców Costco Mortgage jest otwarty dla pożyczkobiorców z różnymi ocenami kredytowymi, wskaźnikami zadłużenia do dochodu (DTI) i kwotami zaliczek.
Ogólnie, podąża on za wytycznymi Fannie Mae i Freddie Mac, co oznacza, że przy konwencjonalnej pożyczce o stałym oprocentowaniu, można wpłacić tylko 3 procent zaliczki i mieć minimalny wynik kredytowy 620. W przypadku pożyczek o zmiennym oprocentowaniu, wymagania dotyczące wpłaty zaliczki wzrastają do 5 procent.
Typowo, aby zakwalifikować się do konwencjonalnej pożyczki, musisz mieć stosunek zadłużenia do dochodu 43 procent lub niższy. Oznacza to, że Twoje całkowite miesięczne zadłużenie nie może przekroczyć 43 procent Twojego dochodu brutto, choć istnieją pewne wyjątki.
Rynek Costco Mortgage podąża za rządowymi wytycznymi dla kredytów FHA. Oznacza to, że możesz być w stanie zakwalifikować się do kredytu z oceną kredytową tak niską jak 500 i stosunkiem długu do dochodu tak wysokim jak 50 procent. Jest to również zgodne z wytycznymi rządowymi dla pożyczek VA. W przypadku pożyczki VA, generalnie musisz mieć ocenę kredytową 620 lub wyższą i być w stanie wykazać, że masz niskie zadłużenie w stosunku do swoich dochodów.
Inne opinie o kredytodawcach hipotecznych:
- Quicken Loans Mortgage Review
- LoanDepot Mortgage Review
- Freedom Mortgage Mortgage Review
- Mr. Cooper Mortgage Review
- United Wholesale Mortgage Mortgage Review
.