Articles

Denver nagle ma jeden z najbardziej konkurencyjnych rynków mieszkaniowych w Ameryce

Posted on

Jest to miejsce docelowe dla pracowników technicznych uciekających z drogiego Bay Area i dla metropolitalnych East Coasters szukających bardziej ekspansywnej przestrzeni na zewnątrz. Nowa kultura pandemii koronawirusowej jest jednym z głównych powodów, dla których Denver doświadcza najbardziej konkurencyjnego rynku mieszkaniowego w historii.

We wrześniu Denver miało rekordowo niską liczbę domów na sprzedaż, nie o trochę, ale o prawie połowę. Było 3,041 domów jednorodzinnych wystawionych na sprzedaż, w dół od poprzedniego niskiego poziomu 5,693 we wrześniu 2017 r., według Denver Metro Association of Realtors.

Domy są coraz zatrzaskiwane szybko, z medianą dni na rynku spadającą do rekordowych sześciu z poprzedniego rekordowo niskiego poziomu dziewięciu we wrześniu 2015 i 2016 r. Łącząc domy jednorodzinne i kondominialne, było więcej zamkniętych i oczekujących sprzedaży niż kiedykolwiek wcześniej.

Sztywna konkurencja spowodowała kolejny skok cen domów. Mediana cen domów jednorodzinnych i domów typu condo w Denver osiągnęła rekordowe wartości odpowiednio 510 000 USD i 334 752 USD.

Nowe oferty pojawiły się na rynku we wrześniu, w rzeczywistości w rekordowej liczbie, ale nie odpowiadały intensywnemu popytowi.

„Sprzedawcy domów wahają się przed sprzedażą, ponieważ myśl o przeprowadzce i logistyce tego procesu może wydawać się zniechęcająca w czasie pandemii”, powiedział Andrew Abrams, przewodniczący komisji ds. trendów rynkowych DMAR. „Z drugiej strony, nabywcy domów mogą spędzać znacznie więcej czasu w domu i zdać sobie sprawę, że chcą więcej przestrzeni, a jednocześnie chcą skorzystać z niskich stóp procentowych.”

Do końca września było ponad 5,300 aktywnych ofert, ale to wciąż najniższa ilość dostępnych zapasów dla każdego września o ponad 2,200 nieruchomości.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *