Tradycyjny siding stiukowy zapewnia solidny, długotrwały, łatwy w utrzymaniu i bezproblemowy wygląd zewnętrzny domu. Jednak wielu właścicieli domów przekonało się na własnej skórze, że to, co uważali za stiuk, jest w rzeczywistości syntetycznym stiukiem znanym jako System Zewnętrznej Izolacji i Wykończenia (EIFS). EIFS jest podatny na wady związane z wodą, które mogą powodować poważne bóle głowy i wydatki dla właścicieli domów.
Od lat 90. właściciele domów w całym kraju składają pozwy dotyczące EIFS, starając się o odszkodowanie za szkody spowodowane przez wodę i inne straty. Podobnie jak w przypadku innych rodzajów sporów budowlanych, sprawy te mogą być trudne do rozstrzygnięcia ze względu na dużą liczbę zaangażowanych stron. Jeśli jednak zakończą się sukcesem, pozwy dotyczące EIFS przyniosły powodom dziesiątki do setek tysięcy dolarów.
Grupa Biznesowa zajmuje się sprawami sądowymi z zakresu budownictwa na zasadzie contingency-fee. Nasi klienci płacą tylko za wyniki, a nie za godziny pracy. Ten model pozwala na wykorzystanie każdej opcji prawnej bez konieczności ponoszenia coraz większych kosztów adwokackich.
Dowiedz się, czy możesz mieć roszczenie z tytułu wad konstrukcyjnych EIFS podczas bezpłatnego, niezobowiązującego przeglądu sprawy.
Prawdziwy stiuk vs. EIFS
Powszechnie stosowany na południowym zachodzie, Florydzie i w Teksasie, stiuk jest mieszaniną cementu portlandzkiego, piasku, wapna i wody. Nakłada się go w trzech warstwach na drucianą lub drewnianą listwę i wykańcza akrylowo-polimerową warstwą wierzchnią. Twardy jak skała, ale jednocześnie przepuszczalny, stiuk zapewnia doskonałą izolację, trwałość i oddychalność. Wilgoć, która dostaje się za fasadę, wydostaje się przez maleńkie pory w powierzchni, zmniejszając szanse na gnicie i butwienie.
EIFS to alternatywa dla stiuku opracowana w Europie i wprowadzona w Stanach Zjednoczonych w latach 60. ubiegłego wieku. W systemie okładzinowym EIFS wykorzystuje się izolację ze sztywnych płyt, mocowaną do ścian murowanych lub szkieletowych. Na płytę izolacyjną nakładana jest wzmocniona siatką warstwa bazowa, a następnie warstwa wykończeniowa. Mimo że system ten został zaprojektowany jako wodoodporny, woda i para wodna mogą przedostać się za powierzchnię EIFS przez pęknięcia i szczeliny i wniknąć w system ścienny. Gdy tak się stanie, woda nie ma jak wydostać się z nieoddychającego systemu EIFS.
Problemy z systemem EIFS
Woda, która zostaje uwięziona za systemem EIFS, może powodować poważne problemy związane z wilgocią, w tym:
- Rozrost pleśni lub grzybów na ścianach wewnętrznych
- Pęknięcia suchej zabudowy
- Pękanie, łuszczenie się i pęcherzykowata farba
- Pęknięcia i rozwarstwienia EIFS
- Skręcanie się drewna
- Uszkodzenia struktur ścian
- Niepowodzenia strukturalne
- Podwyższona wilgotność
- Infekcja owadami
- Drogi oddechowe i alergiczne
Oprócz problemów związanych z wilgocią, związanych z systemami EIFS, właściciele domów zgłaszali inne problemy, w tym:
- Zmniejszenie wartości domu (często nawet o 20 do 35 procent)
- Nieodnawianie polis ubezpieczeniowych właścicieli domów
- Banki odmawiające przedłużenia kredytu hipotecznego
- Realerzy odmawiający pokazania domu z EIFS
W przypadkach, gdy ubezpieczyciele ograniczyli swoje ryzyko poprzez wyłączenia EIFS lub odmowę ubezpieczenia domów z EIFS, właściciele domów mogą być zmuszeni do ponoszenia kosztów inspekcji i napraw. A jeśli ubezpieczenie EIFS stanie się mniej osiągalne, domy dotknięte tym problemem będą nadal tracić na wartości.
Instalatorzy EIFS mogą mieć również trudności z uzyskaniem ochrony ubezpieczeniowej ze względu na wysoki stopień ryzyka i możliwość sporów sądowych. Producenci EIFS, którzy zostali pozwani przez właścicieli domów, zazwyczaj zaprzeczają roszczeniom i przypisują problemy z wilgocią niewłaściwej instalacji.
Najnowsza generacja EIFS ma rzekomo rozwiązywać problemy związane z gromadzeniem się wilgoci. Jednak ubezpieczyciele nie zawsze rozróżniają pomiędzy starszymi „barierowymi” EIFS a nowszymi „drenażowymi” EIFS.
Określenie czy zewnętrzna powłoka twojego domu to EIFS
Właściciele domów, którzy nie są pewni czy ich siding jest prawdziwym stiukiem czy EIFS mogą wykonać kilka prostych testów.
Najprostszym z nich jest zapukanie w siding. Prawdziwy stiuk jest całkowicie sztywny i nie ma żadnego „daru”, podczas gdy stiuk syntetyczny lekko się poddaje i ma tendencję do wydawania pustego dźwięku, gdy się w niego puka. Najbardziej niezawodny sposób jest włamać się do miejsca na siding. Warstwa płyty piankowej wskazuje na EIFS.
Jeśli nie jesteś w stanie powiedzieć, czy masz prawdziwy czy syntetyczny stiuk, zatrudnij profesjonalnego inspektora domu, aby zbadał bocznicę. Profesjonalista będzie również w stanie sprawdzić, czy nie doszło do uszkodzenia wody, co jest bardzo trudne do wykonania przez właściciela domu. Obecność szkód wodnych w systemie EIFS może być powodem do podjęcia działań prawnych.
Prawnicy zajmujący się sporami budowlanymi za opłatą warunkową
Spory budowlane dotyczące EIFS są zazwyczaj skomplikowane. Często dotyczą one producenta, dystrybutora, aplikatora, wykonawcy i właściciela domu. Budowniczy lub agent nieruchomości, którzy nie ujawnili użycia EIFS mogą również być w to zamieszani. Wiele kontraktów, osób i firm, które mogą stanowić pojedynczą sprawę dotyczącą EIFS, może prowadzić do wielu roszczeń i kontr-roszczeń, których rozstrzygnięcie zajmuje dużo czasu.
Model Business Trial Group oparty na zasadzie contingency-fee zdejmuje z naszych klientów presję dążenia do szybkiej ugody. Niezależnie od tego, ile czasu zajmie nam odzyskanie Twoich strat, nigdy nie zapłacisz opłat godzinowych. A jeśli nie odzyskamy dla Ciebie pieniędzy, nie zapłacisz nic.
Przedyskutuj potencjalną sprawę sądową dotyczącą EIFS z naszymi prawnikami, bezpłatnie, podczas wstępnego przeglądu sprawy.