Ważne zawiadomienie dla wszystkich pośredników w obrocie nieruchomościami i sprzedawców oraz *Minnesota Approved Real Estate License Education Providers
Ogólny kurs modułowy na lata 2019-2020
Oto informacje dotyczące wymaganego kursu modułowego szkolenia ustawicznego w latach 2019-2020. Istnieje jeden 3,75-godzinny kurs modułowy, który muszą ukończyć zarówno sprzedawcy, jak i pośrednicy. Ukończenie tego kursu będzie również spełniać 1-godzinne szkolenie Fair Housing i 1-godzinne szkolenie Agency Law, zgodnie z wymogami §82.61.(c):(1) (2). Ukończenie tego kursu spełni również 1-godzinne wymaganie modułu Broker. Innymi słowy, nie będzie oddzielnego kursu modułu brokera w latach 2018-2019.
*Proszę zwrócić uwagę, że sprzedawcy i brokerzy komercyjni są zwolnieni z tych wymogów modułowych i muszą ubiegać się o zwolnienie z modułu komercyjnego, gdy broker przedstawi weryfikację tego między 1 kwietnia a 30 czerwca każdego roku na Pulse Portal.
Tematem tego kursu modułowego jest: Agencja, Fair Housing & Efektywność energetyczna
Wszyscy sprzedawcy i brokerzy nie zwolnieni z tego obowiązku muszą ukończyć ten ogólny kurs modułowy przed 30 czerwca 2020 r.
Dodatkowe szczegóły:
- Ten kurs jest częścią 15 godzin kształcenia ustawicznego, które są należne każdego roku, a nie dodatkiem do nich.
- Aby uzyskać zaliczenie modułu ogólnego, należy zdać egzamin zdawany na końcu kursu. Egzamin będzie obejmował treści modułu. Każdy egzamin będzie składał się z 20 pytań wielokrotnego wyboru i pytań typu prawda/fałsz wybranych losowo z puli co najmniej 50. Warunkiem zdania egzaminu jest uzyskanie 14 lub więcej poprawnych odpowiedzi. Pytania egzaminacyjne zostały napisane przez ekspertów tematu w porozumieniu z Departamentem Handlu.
- Departament Handlu, w porozumieniu ze statewide prawdziwe stowarzyszenie handlu nieruchomościami i statewide prywatnego dostawcy kształcenia ustawicznego, określa konkretny temat (y) objęte modułem (ami) każdy rok licencji i liczby godzin kredytowych przypisanych do każdego modułu.
- Zobacz szczegółowy zarys kursu
Important Notice for all Real Estate Brokers and Salespersons and *Minnesota Approved Real Estate License Education Providers
Ogólny kurs modułowy na 2020-2021
Oto informacje dotyczące wymaganego 2020-2021 kształcenia ustawicznego szkolenia modułowego. Istnieje jeden 3,75-godzinny kurs modułowy, który muszą ukończyć zarówno sprzedawcy, jak i pośrednicy. Ukończenie tego kursu spełni również 1-godzinny wymóg modułu dla brokerów. Innymi słowy, nie będzie oddzielnego kursu modułowego dla brokerów na lata 2020-2021.
*Proszę zwrócić uwagę, że sprzedawcy i brokerzy zajmujący się wyłącznie sprzedażą komercyjną są zwolnieni z tych wymogów modułowych i muszą ubiegać się o zwolnienie z obowiązku prowadzenia działalności komercyjnej, gdy broker przedstawi weryfikację tego faktu między 1 kwietnia a 30 czerwca każdego roku na Pulse Portal.
Tematem tego kursu modułowego jest: Minnesota Disclosure Laws
Wszyscy niezwolnieni sprzedawcy i brokerzy muszą ukończyć ten ogólny kurs modułowy przed 30 czerwca 2021 r.
Dodatkowe szczegóły:
- Ten kurs jest częścią 15 godzin kształcenia ustawicznego, które są należne każdego roku, a nie dodatkiem do nich.
- Aby uzyskać zaliczenie modułu ogólnego, należy zdać egzamin zdawany na końcu kursu. Egzamin będzie obejmował treści modułu. Każdy egzamin będzie składał się z 20 pytań wielokrotnego wyboru i pytań typu prawda/fałsz wybranych losowo z puli co najmniej 50. Warunkiem zdania egzaminu jest uzyskanie 14 lub więcej poprawnych odpowiedzi. Pytania egzaminacyjne zostały napisane przez ekspertów tematu w porozumieniu z Departamentem Handlu.
- Departament Handlu, w porozumieniu ze statewide prawdziwe stowarzyszenie handlu nieruchomościami i statewide prywatnego dostawcy kształcenia ustawicznego, określa konkretny temat (y) objęte modułem (ami) każdy rok licencji i liczby godzin kredytowych przypisanych do każdego modułu.
- Zobacz szczegółowy konspekt kursu
Wymagany moduł nieruchomości FAQ dla dostawców usług edukacyjnych i licencji nieruchomości
Q: Czy dostawca usług edukacyjnych może nadal oferować moduł nieruchomości po 30 czerwca termin wymagalności dla licencjobiorców, którzy przegapili termin?
A: Tak, a kurs może być odnowiony przed jego datą wygaśnięcia.
Q: Czy dostawca edukacji może odnowić wymagany kurs modułowy?
A: Tak, dostawcy mogą odnowić kursy modułowe tak długo, jak zawartość jest aktualna, legalne, i nie zmieniła się od czasu jego pierwotnego zatwierdzenia.
Q: Czy licencjobiorca może wziąć udział w wymaganym kursie modułowym więcej niż jeden raz i otrzymać punkty?
A: Licencjobiorca może ukończyć wymagany moduł po raz drugi; jednakże, nie otrzyma punktów dwa razy za ten sam kurs w jednym okresie odnowienia. Licencjobiorca może otrzymać zaliczenie ponownie, ale tylko wtedy, gdy po raz drugi ukończy kurs w przyszłym dwuletnim okresie odnowienia i otrzyma ogólne zaliczenie.
PQ: Jeśli sprzedawca lub pośrednik nie ukończy wymaganego modułu w terminie do 30 czerwca, to czy jego licencja wygasa?
A: Tak.
Q: Co musi zrobić licencjobiorca, aby stać się aktywnym, aby wykonywać obowiązki licencjobiorcy?
A: Aby stać się aktywnym, licencjobiorca musi spełnić wszystkie wymagania należne w czasie, gdy chce stać się aktywnym. Obejmuje to uzupełnienie wszelkich brakujących modułów. Jeśli z jakiegokolwiek powodu konkretny moduł/moduły potrzebne nie jest oferowany przez dowolnego dostawcę edukacji, skontaktuj się z Minnesota Department of Commerce Licensing Education Unit pod adresem [email protected]
Q: Jeśli sprzedawca lub pośrednik nie ukończy wymaganego modułu w terminie do 30 czerwca, w roku, który nie jest ich rokiem, aby zapłacić za odnowienie licencji, czy ich licencja nadal wygasa?
A: Tak. Ponadto, jest to szczególnie ważne dla głównych brokerów, aby upewnić się, że ukończyli wszystkie wymagane moduły. Jeśli główny broker nie będzie zgodny z CE, indywidualna licencja brokera, licencja firmy i wszystkie licencje sprzedawców wygasną.
Q: Czy brokerzy są zobowiązani do ukończenia modułu ogólnego?
A: Tak, zarówno sprzedawcy jak i brokerzy są zobowiązani do ukończenia modułu ogólnego każdego 30 czerwca. W przyszłości brokerzy mogą potrzebować ukończyć 2. moduł tylko dla brokerów. Ten moduł „tylko dla brokerów” nie jest wymagany w latach 2016/2017 lub 2017/2018.
Q: Czy każdy sprzedawca i broker musi ukończyć moduł?
A: Wszyscy aktywni sprzedawcy i brokerzy, którzy nie są w początkowym okresie licencjonowania, będą mieli co najmniej jeden określony moduł ogólny wymagany każdego 30 czerwca. Aby wyjaśnić: zupełnie nowy sprzedawca lub zupełnie nowy broker (w ich początkowym okresie odnowienia) będzie miał do ich pierwszego odnowienia, aby zakończyć wszystkie z ich 30 godzin CE i są zobowiązani do ukończenia tylko moduł, który jest należny na ich odnowienie. Ich pierwszy moduł 30 czerwca jest uchylony. Jest to jedyny wyjątek od wymogu modułu.
Q: Czy licencjobiorcy muszą zdać egzamin, aby otrzymać punkty za kurs modułowy?
A: Tak, aby otrzymać punkty za moduł, licencjobiorca musi zdać egzamin końcowy, przeprowadzony w formie zamkniętej książki. Pytania egzaminacyjne są napisane przez ekspertów tematycznych w porozumieniu z Minnesota Department of Commerce.
Q: Przed 30 lipca 2017 r: Jeśli sprzedawca nieruchomości lub pośrednik, który początkowo nie odnowił swojej licencji w 2015 roku, przywraca swoją licencję w okresie 2015 roku poprzez ukończenie wymaganego modułu 2015, a także modułu 2016, aby spełnić swoje zaległe ogólne godziny CE, czy są one wymagane do ponownego podjęcia tego samego kursu modułu 2016 ponownie, aby spełnić wymóg modułu 2016?
A: Tak. W tym scenariuszu, moduł 2016 liczył się początkowo dla zaległych ogólnych CE, aby reaktywować licencję 2015. Ponieważ kredyt nie może być otrzymany dwa razy dla tego samego modułu musi być podjęte ponownie w 2016.
Q: Po 30 lipca 2017 r: Jeśli sprzedawca nieruchomości lub pośrednik, który nie odnowił początkowo swojej licencji w 2016 r., przywraca swoją licencję w okresie 2016 r., wypełniając wymagany moduł 2016, a także moduł 2017, aby wypełnić swoje zaległe należne ogólne godziny CE, czy są one wymagane do ponownego podjęcia tego samego kursu modułu 2017 ponownie, aby spełnić wymóg modułu 2017?
A: Tak. W tym scenariuszu moduł 2017 liczył się początkowo dla zaległych ogólnych CE, aby reaktywować licencję 2016. Ponieważ nie można otrzymać kredytu dwa razy za ten sam moduł, musi on zostać podjęty ponownie w 2017 roku.
Q: Czy sprzedawcy i pośrednicy komercyjni muszą co roku wysyłać zawiadomienie do Departamentu Handlu, aby zakwalifikować się do zwolnienia z modułu szkoleniowego, tak jak w przypadku dwuletniego odnowienia licencji na sprawiedliwe warunki mieszkaniowe i prawo agencyjne?
A: Nie, ponieważ papierowe formularze zwolnienia nie są już akceptowane.
Q: Czy licencjobiorcy nierezydenci muszą ukończyć szkolenie modułowe?
A: Tak, większość nierezydentów licencjobiorców musi wypełnić szkolenie modułowe. Prosimy o zapoznanie się z ważnymi informacjami dotyczącymi corocznego odnawiania licencji dla nierezydentów.
Q: Czy moduł 2016/2017 spełnia wymagania Fair Housing & i/lub Prawa Agencyjnego?
A: Nie, moduł 2016/2017 nie zawiera wymaganej 1 godziny szkolenia Fair Housing i Prawa Agencyjnego. Oba wymagania będą musiały być spełnione oddzielnie za pomocą innych prac kursowych w celu odnowienia 6.30.17.
Q: Czy moduł 2017/2018 spełnia wymagania Fair Housing &/or Agency Law?
A: Tak, moduł 2017/2018 zawiera wymagane po 1 godzinie zarówno szkolenia Fair Housing, jak i Agency Law.
82.61 Licensing: Kształcenie ustawiczne i instruktaż
(h) W ramach wymagań kształcenia ustawicznego w niniejszej sekcji i sekcji 82.64, komisarz wymaga, aby wszyscy pośrednicy w obrocie nieruchomościami i sprzedawcy otrzymali albo 3,75 lub 7,5 godzin szkolenia modułowego w każdym roku licencji w ramach 30 godzin kształcenia ustawicznego wymaganych w każdym dwuletnim okresie licencji. Dla każdego roku licencji, komisarz określa, jakie moduły są wymagane. Moduły muszą obejmować tematy w nieruchomości, które są istotne i są aktualne zainteresowanie na rynku nieruchomości i zawodu. Komisarz określa konkretne tematy, które mają być objęte modułami dla każdego roku licencji oraz liczbę godzin kredytowych przypisanych do każdego modułu. Przy określaniu tematów i liczby godzin kredytowych, komisarz konsultuje się ze statewide rzeczywistym stowarzyszeniem handlu nieruchomościami i statewide prywatnego dostawcy kształcenia ustawicznego. Gdy komisarz stworzył moduł, komisarz musi opublikować do licencjobiorców i do rzeczywistych dostawców kształcenia ustawicznego nieruchomości zarys tematów objętych modułem, a punkty związane z nim, nie później niż 1 kwietnia każdego roku. Komisarz może zlecić moduł i rozwój testu, z zastrzeżeniem zatwierdzenia przez komisarza, do statewide prawdziwe stowarzyszenie handlu nieruchomościami. Zaliczenie każdego modułu musi być uzależnione od pomyślnego ukończenia go przez licencjobiorcę, ustalona przez sprawdzenie wiedzy licencjobiorcy z treści objętych modułem, w oparciu o pisemne pytania testowe zatwierdzone przez komisarza, jak opisano w lit. k). Moduły określone na podstawie niniejszego ustępu mogą być oferowane przez każdą osobę upoważnioną do oferowania nieruchomości kształcenia ustawicznego w tym stanie. Niezależnie od postanowień ustępu (c), komisarz ma swobodę decydowania, że wymagania modułu spełniają, w całości lub w części, wymagania ustępu (c) dla okresu licencjonowania, w którym moduł będzie oferowany.
(i) 30 godzin kształcenia ustawicznego na okres licencji dla pośredników w obrocie nieruchomościami musi zawierać moduł, zaprojektowany zgodnie z procedurą przewidzianą w ustępie (i), co najmniej jedną godzinę każdego roku licencyjnego specjalnie zaprojektowany w celu odniesienia się do kwestii istotnych dla pośredników.
(j) Egzamin pisemny za pomyślne ukończenie modułu oferowanego przez dostawcę usług kształcenia ustawicznego musi składać się z pytań wybranych przez tego dostawcę z puli pytań testowych opracowanych i zatwierdzonych przez komisarza. Test musi być testem pisemnym, w formie papierowej lub elektronicznej, zdawanym przez licencjobiorcę na zakończenie modułu jako część godzin kredytowych przeznaczonych na moduł, ale test nie może być zaliczony w wymiarze większym niż jedna szósta czasu przeznaczonego na moduł. Dostawca musi przygotować, zarządzać, oceniać i pokrywać wszelkie koszty związane z testami. Komisarz określa liczbę pytań, które muszą być zawarte w teście oraz procent pytań, na które należy udzielić prawidłowej odpowiedzi. Usługodawca może zlecić ocenę testu stronie trzeciej. Licencjobiorca musi mieć możliwość pozostania tak długo, jak to racjonalnie konieczne do ukończenia testu.
(k) Punkty (h), (i), i (j) nie mają zastosowania do komercyjnych sprzedawców i pośredników handlowych zaangażowanych wyłącznie w komercyjnej działalności nieruchomości i którzy składają u komisarza weryfikację tego statusu.
(k)