Mieszkańcy Stanów Zjednoczonych są zaznajomieni z płaceniem podatków. Osoby fizyczne płacą federalne podatki dochodowe oraz dodatkowe państwowe podatki dochodowe, które różnią się w zależności od ich stanu zamieszkania. Oprócz podatków dochodowych, mogą być również podatki majątkowe.
Podatek od nieruchomości jest podatkiem ad-valorem od nieruchomości, uważanym za podatek regresywny, pobieranym przez jurysdykcję, w której znajduje się nieruchomość i opłacanym przez właściciela nieruchomości. Podatki są ustalane poprzez pomnożenie stawki podatku od nieruchomości przez aktualną wartość rynkową i są przeliczane corocznie. Podatki od nieruchomości są wykorzystywane do finansowania edukacji, infrastruktury, egzekwowania prawa, parków i rekreacji, transportu publicznego oraz ulepszeń wodno-kanalizacyjnych.
Niestety, każdy stan ma podatki od nieruchomości; jednak niektóre podatki od nieruchomości są bardzo niskie, a inne nie mają zastosowania do pojazdów. Państwa z niższymi podatkami majątkowymi mogą mieć wyższe koszty gdzie indziej, takie jak wysoki podatek od sprzedaży, aby zrekompensować koszty.
Stany o najwyższych stawkach podatku od nieruchomości
Najwyższe podatki od nieruchomości można znaleźć na północnym wschodzie, z najwyższą stawką 2.47% w New Jersey. Przeciętny właściciel domu w New Jersey zapłacił $8,104 za dom w podatkach od nieruchomości. Jednym z powodów, dla których podatek od nieruchomości w New Jersey jest tak wysoki, jest fakt, że władze hrabstw i gmin nie mogą nakładać lokalnego podatku dochodowego lub podatku od sprzedaży w New Jersey, tak jak mogą to robić w innych stanach. Podatki od nieruchomości płacą za większość rzeczy w New Jersey.
Druga co do wysokości stawka podatku od nieruchomości znajduje się w Illinois. Stawka podatku od nieruchomości w Illinois wynosi 2.30%. W 1996 roku rachunki za podatek od nieruchomości w Illinois były zbliżone do średniej krajowej, a następnie wzrosły o 80% w ciągu kolejnych 20 lat. Wzrost wartości domu pozostaje w tyle, mimo że podatki od nieruchomości szybko rosną.
New Hampshire ma trzecią co do wysokości stawkę podatku od nieruchomości w USA, która wynosi 2.20%. Mieszkańcy New Hampshire płacą wyższy procent dochodu w podatkach od nieruchomości (5,6%) niż jakikolwiek inny stan. Wysoka stawka podatku od nieruchomości utrudnia młodym ludziom zakup domów, ponieważ rachunek za podatek od nieruchomości jest często większy niż ich kredyty hipoteczne. New Hampshire nie nakłada jednak podatku dochodowego na zarobione pensje i nie posiada podatku od sprzedaży. Czwarta co do wysokości stawka podatku od nieruchomości znajduje się w Connecticut, gdzie wynosi ona 2,11%. Obciążenie podatkowe w stanie per capita wynosi $2,847, czyli dwa razy więcej niż średnia krajowa wynosząca $1,518. Podatki od nieruchomości wynoszą obecnie w Connecticut ponad 11 miliardów dolarów rocznie. Lokalni urzędnicy obawiają się, że poleganie na podatku od nieruchomości w celu finansowania lokalnego rządu jest nie do utrzymania.
Wisconsin ma piątą co do wysokości stawkę podatku od nieruchomości w Stanach Zjednoczonych, wynoszącą 1,91%, która ostatecznie spada nieco poniżej 2%. Podatki od nieruchomości per capita w Wisconsin wynoszą około $1,615.71, czyli powyżej średniej krajowej. Mediana wartości domu w Wisconsin wynosi $178,900, a mediana dochodu gospodarstwa domowego wynosi $59,305.
Stany o najniższych stawkach podatku od nieruchomości
Jak już wcześniej stwierdzono, nie ma stanów, które nie mają podatku od nieruchomości. Istnieją jednak 23 stany, które mają podatek od nieruchomości poniżej 1.00%.
Który stan ma najniższą stawkę podatku od nieruchomości? Hawaje mają najniższą stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 0,27%. Chociaż stawka ta jest bardzo niska, Hawaje mają bardzo wysoką medianę kosztów domu; dlatego właściciele domów nadal będą oczekiwać, że zapłacą około $1,607 w podatkach od nieruchomości.
Alabama ma drugą najniższą stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 0.42% i ma jedną z najniższych median cen domów ($137,200), znacznie poniżej mediany wartości domu w Stanach Zjednoczonych ($225,300). To sprawia, że mediana rocznego podatku wynosi tylko $572.
Luizjana ma trzecią najniższą stawkę podatku od nieruchomości w USA, wynoszącą 0,53%. Stawka podatku od nieruchomości w Luizjanie jest o połowę niższa od średniej krajowej, która wynosi 1,08%. Jednym z powodów, dla których podatki od nieruchomości są tak niskie, jest stanowe zwolnienie z podatku, które zmniejsza wartość podlegającą opodatkowaniu dla nieruchomości zamieszkanych przez właścicieli o $7,500 w wartości oszacowanej.
Colorado ma czwartą najniższą stawkę podatku od nieruchomości, wynoszącą 0.53%. Przy średniej wartości domu, która jest jedną z najwyższych w kraju, właściciele domów mogą oczekiwać, że zapłacą 21. najniższy średni podatek od nieruchomości w kraju w wysokości $1,647.
Dystrykt Kolumbii ma piątą najniższą stawkę podatku od nieruchomości w USA, wynoszącą 0,55%. Mediana wartości domu w D.C. wynosi $568,400, więc przeciętny podatnik może spodziewać się, że zapłaci około $3,113 podatku od nieruchomości rocznie.