Es ist ein Ziel für Tech-Arbeiter, die aus der teuren Bay Area fliehen, und für großstädtische Ostküstenbewohner, die nach mehr Platz im Freien suchen. Die neue „Work-from-anywhere“-Kultur ist einer der Hauptgründe dafür, dass Denver seinen umkämpftesten Wohnungsmarkt in der Geschichte erlebt.
Im September gab es in Denver eine rekordverdächtig niedrige Anzahl von Häusern zum Verkauf, und zwar nicht um ein bisschen, sondern um fast die Hälfte. Laut der Denver Metro Association of Realtors waren 3.041 Einfamilienhäuser zum Verkauf gelistet, gegenüber dem vorherigen Tiefstand von 5.693 im September 2017.
Die Häuser werden schnell gekauft, wobei die durchschnittliche Verweildauer auf dem Markt auf einen Rekordwert von sechs Tagen fällt, gegenüber dem vorherigen Rekordtief von neun Tagen im September 2015 und 2016. Kombiniert man Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, gab es mehr abgeschlossene und anstehende Verkäufe als je zuvor.
Der harte Wettbewerb führte zu einem weiteren Anstieg der Hauspreise. Die Medianpreise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in Denver erreichten Rekordhöhen von 510.000 $ bzw. 334.752 $.
Neue Angebote kamen im September auf den Markt, eine Rekordzahl sogar, aber sie waren der intensiven Nachfrage nicht gewachsen.
„Hausverkäufer zögern mit dem Verkauf, da sich der Gedanke an einen Umzug und die Logistik dieses Prozesses während einer Pandemie entmutigend anfühlen kann“, sagte Andrew Abrams, Vorsitzender des DMAR-Markttrends-Komitees. „Hauskäufer hingegen verbringen möglicherweise viel mehr Zeit zu Hause und stellen fest, dass sie mehr Platz brauchen, während sie gleichzeitig die niedrigen Zinssätze ausnutzen wollen.“
Bis Ende September gab es mehr als 5.300 aktive Angebote, aber das ist immer noch die niedrigste Menge an verfügbarem Inventar für jeden September um mehr als 2.200 Immobilien.