Der Einsturz eines Teils der Decke im Londoner Apollo-Theater am Donnerstagabend hat die Notwendigkeit der Instandhaltung von Decken in historischen Gebäuden deutlich gemacht.
Wenn man sich die Bilder des Apollo-Innenraums anschaut, sieht man viele kunstvolle Putzarbeiten, aber da das Gebäude 1901 gebaut wurde, ist die Basis der Decke zweifellos aus Latten und Putz. Die Latten (ca. 32 mm breit und 6 mm dick) sind sicher an die darüber liegenden Holzbalken genagelt, aber der Putz auf Kalkbasis, der bis zu einem Zoll dick sein kann, wird an Ort und Stelle gehalten, indem er durch die Lücken gepresst wird und sich über die Oberseiten der Latten hakt, wo er aushärtet.
Die Decken moderner Häuser werden in der Regel mit Gipskartonplatten und Spachtelmasse versehen und sind wesentlich stabiler.
Latten- und Gipsdecken reagieren nicht gut auf Vibrationen oder Wassereintritt. Gips ist von Natur aus spröde und reißt bei Erschütterungen an seiner schwächsten Stelle. In der Praxis bedeutet das, dass die Federn, die sich um die Latten wickeln und die Decke in Position halten, abbrechen. Wenn genug von ihnen abreißen, kann das Gewicht nicht mehr getragen werden und die Decke stürzt ein.
Auch Wasser von oben dringt in den porösen Putz ein und schwächt die Federn. Einige Schaulustige im Apollo-Theater wurden zitiert, dass kurz vor dem Einsturz an einem sehr feuchten Abend in London Wasser durch die Decke tropfte. Es ist unwahrscheinlich, dass das Eindringen von Wasser an diesem Abend ausgereicht hätte, um die Decke zum Einsturz zu bringen, aber wenn Wasser über einen längeren Zeitraum unbemerkt auf eine Decke getropft wäre, die bereits durch Vibrationen geschwächt war, könnte diese Kombination den Einsturz verursacht haben. Es ist eine Untersuchung im Gange, so dass wir die Ursache zu gegebener Zeit herausfinden werden.
Ich weiß aus eigener Erfahrung, dass Deckeneinstürze in Wohngebäuden relativ häufig sind. Bis zum letzten Jahr wohnte ich in einer Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren im Norden Londons, die in allen Zimmern eine Latten- und Putzdecke auf Kalkbasis hatte. Eines Morgens frühstückten wir, als wir einen Knall im hinteren Empfangsraum hörten, der sich dann mit Staub füllte; etwa zwei Drittel der Decke waren heruntergekommen. Ich schob die Schuld auf meinen Sohn, dessen Schlafzimmer darüber lag und der regelmäßig nach einer Trampolin-Session auf dem Bett einen fliegenden Absprung auf den Boden vollführte. Ich musste diese Theorie revidieren, als die Hälfte der Decke des vorderen Empfangsraumes herunterkam, ein paar Tage bevor wir die Verträge für den Verkauf austauschen wollten.
Glücklicherweise war niemand in unseren beiden Zimmern, als die Decken herunterkamen, denn von einer zentimeterdicken Gipsplatte am Kopf getroffen zu werden, hätte einige Schäden verursachen können. Ich erinnere mich auch daran, dass ein Teil der Decke im vorderen Zimmer des Edwardianischen Anwesens meiner Großeltern herunterkam, kurz nachdem die Stadtverwaltung eine Bodenschwelle direkt vor dem Haus angebracht hatte. Sie war 100 Jahre lang in Ordnung gewesen, aber laut der Stadtverwaltung war das nur ein Zufall.
Wenn wir Immobilien für unsere Kunden begutachten, suchen wir nach Anzeichen dafür, dass alte Decken instabil werden könnten; Unebenheiten, Haarrisse und Hohlräume sind alles Anzeichen dafür. Wenn Sie sich Sorgen um Ihre eigene Immobilie machen, sollte ein sanftes Klopfen mit dem Stiel eines Besens Ihnen sagen, ob der Deckenputz hohl ist und ersetzt werden sollte.