Les toits à faible pente ou les toits plats – où la pente s’élève de moins de quatre pouces sur une course de 12 pouces – nécessitent des systèmes spéciaux pour éviter les fuites. Que le toit protège un bâtiment industriel géant ou votre maison, vous voulez choisir le meilleur système pour votre structure. La plupart des toitures à faible pente sont désormais construites ou recouvertes avec l’un des quatre principaux types de matériaux, à savoir le TPO, le PVC, l’EPDM ou le bitume modifié, tandis que le Built-Up décline en popularité.
TPO
Nouveau venu relatif dans le domaine de la toiture, la polyoléfine thermoplastique (TPO) est une membrane monocouche dotée de nombreuses excellentes qualités. En tant que plastique, les coutures peuvent être thermosoudées pour une durabilité extrême. Si vous tenez compte des températures élevées en Géorgie et de l’ensoleillement direct de votre toit, vous pouvez choisir la TPO en blanc pour sa réflectivité et sa capacité à maintenir l’intérieur du bâtiment plus frais que le noir ou d’autres teintes sombres. Elle résiste bien aux intempéries et offre la souplesse nécessaire pour supporter le tassement du bâtiment et l’expansion/contraction thermique. Avec une peau résistante, le TPO résiste aux perforations et, sans être imperméable, résiste bien à une grêle modérée.
PVC
Avant qu’il y ait le TPO, le chlorure de polyvinyle (PVC) régnait sur le marché des toitures monocouches. Avec des qualités similaires à celles de la TPO, les architectes et les professionnels du bâtiment ont trouvé que le PVC était une bonne alternative aux systèmes de goudron et de gravier (autrement connu sous le nom de built-up roofing, ou BUR). Également flexible et capable de se souder à chaud, et qualifié pour les toitures froides, son principal avantage par rapport au TPO vient de sa capacité à résister à une plus large gamme de produits chimiques. Le PVC constitue une excellente membrane de couverture pour les restaurants qui ventilent la cuisine sur le toit.
EPDM
Matériau de caoutchouc modifié, l’éthylène-propylène-diène-terpolymère (EPDM) apporte plusieurs grandes qualités à tout système de toit plat. Suprêmement flexible, l’EPDM peut supporter sans difficulté des décennies de cycles chaud/froid et de tassement différentiel du bâtiment s’il est entièrement collé. Chimiquement inerte, l’EPDM peut résister à presque tous les produits chimiques. En fait, c’est le même matériau que celui utilisé pour le revêtement des puits de lixiviation et des bassins de rétention. Bien que la couleur la plus utilisée soit le noir, l’EPDM existe également en blanc. De toutes les membranes monocouches, l’EPDM est celle qui supporte le mieux la grêle. De plus, en tant que produit en caoutchouc, l’EPDM résiste facilement aux perforations dans des conditions ordinaires ; cependant, le gravier incrusté dans les semelles de bottes peut couper la membrane, de sorte qu’elle peut ne pas bien fonctionner là où il y aura un trafic piétonnier intense.
Bitume modifié
Un autre matériau monocouche est le bitume modifié, également connu sous le nom de polypropylène atactique (APP) ou « mod bit ». Produit d’asphalte, le bitume modifié coûte moins cher que les membranes en plastique et en caoutchouc et tient assez bien la route tant que la toiture ne subit pas de flaques d’eau. Les options comprennent la pose au chalumeau – où l’équipe fait fondre le dos de la membrane à l’aide d’un chalumeau pendant qu’elle la déroule – ou la membrane auto-adhésive pelable et collante. Cette dernière est le choix le plus économique au départ, mais elle doit être remplacée plus souvent. Mod bit existe également dans de nombreuses options de couleur, de sorte que vous pouvez souvent assortir une couverture de porche inclinée aux bardeaux de votre toit en pente.
Couverture bâtie
La couverture bâtie, ou goudron et gravier, a bien servi pendant plus d’un siècle. Elle comprend plusieurs couches de feutre renforcé, ou canevas, collées avec de l’asphalte liquide chaud, puis recouvertes de gravier de pois pour la protection contre les UV. En tant que système de toiture, il s’est avéré assez durable et résistant à la grêle. Mais le BUR nécessite l’utilisation d’une bouilloire pour faire fondre l’asphalte. Vous prenez donc des risques considérables en choisissant ce système. Cependant, pour les très grandes toitures à faible pente, le bâti peut vous faire économiser votre budget et durer bien plus longtemps que n’importe lequel des matériaux monocouches.
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