C’est une destination pour les travailleurs de la technologie qui fuient la Bay Area, très chère, et pour les métropolitains de la côte Est qui cherchent un espace extérieur plus étendu. La nouvelle culture du travail à partir de n’importe où de la pandémie de coronavirus est l’une des principales raisons pour lesquelles Denver connaît son marché du logement le plus compétitif de l’histoire.
En septembre, Denver a connu un nombre record de maisons à vendre, pas de peu, mais de près de la moitié. Il y avait 3 041 maisons unifamiliales inscrites à la vente, en baisse par rapport au précédent plancher de 5 693 en septembre 2017, selon la Denver Metro Association of Realtors.
Les maisons s’arrachent rapidement, le nombre médian de jours sur le marché étant tombé à un record de six, contre le précédent plancher record de neuf en septembre 2015 et 2016. En combinant les maisons unifamiliales et en copropriété, il y avait plus de ventes fermées et en attente que jamais auparavant.
La concurrence acharnée a entraîné une nouvelle flambée des prix des maisons. Les prix médians des maisons unifamiliales et des appartements en copropriété à Denver ont atteint des niveaux record de 510 000 $ et 334 752 $ respectivement.
De nouvelles inscriptions sont bien arrivées sur le marché en septembre, un nombre record en fait, mais elles n’ont pas fait le poids face à l’intense demande.
« Les vendeurs de maisons hésitent à vendre car l’idée de déménager et la logistique de ce processus peuvent sembler décourageantes pendant une pandémie », a déclaré Andrew Abrams, président du comité des tendances du marché de DMAR. « Les acheteurs de maison, d’autre part, peuvent passer beaucoup plus de temps à la maison et se rendre compte qu’ils veulent plus d’espace, tout en cherchant à profiter des faibles taux d’intérêt. »
À la fin du mois de septembre, il y avait plus de 5 300 inscriptions actives, mais cela reste le plus faible inventaire disponible pour n’importe quel mois de septembre par plus de 2 200 propriétés.