Il y a un éléphant dans la pièce, et je pense qu’il a marché sur mon sol en béton et l’a fissuré.
Ok, peut-être pas, mais vous avez quand même trouvé une fissure dans votre sol en béton, que faites-vous maintenant ?
Vous vous demandez peut-être si cela va être un problème ? Et qu’est-ce qui en est la cause ? Est-ce que cela va s’aggraver ?
C’est un problème plutôt simple, mais stressant pour certains, principalement parce qu’il peut inspirer des émotions mixtes allant de la peur à la colère. Alors aujourd’hui, plongeons profondément dans la question des dalles fissurées. Comme nous construisons des maisons sur dalle, souvent appelées maisons patio, pour la plupart de nos communautés 55+, c’est un domaine sur lequel nous aimerions nous assurer que vous êtes éduqués.
Béton 101
Avant d’aller trop loin, ayons un cours de recyclage sur la physique du béton. Ne vous inquiétez pas, nous allons rester simples.
Le béton utilise trois ingrédients primaires : 1- l’eau, 2- le ciment, 3- les granulats (alias les roches).
Mélangé dans les bonnes proportions, on se retrouve avec une boue qui va bientôt durcir pour prendre une forme solide comme le roc. Avec un peu de chance, cette forme est établie avant qu’elle ne durcisse. Cette « boue », comme on l’appelle souvent, utilise une réaction chimique qui forme des structures de liaison avec toutes les parties concernées. Cette réaction chimique durera des années après la mise en place initiale de votre béton. Cela signifie que votre béton continuera à devenir plus dur aussi longtemps que vous l’aurez.
Les sept premiers jours sont la période la plus critique pour le béton. La majorité de la dureté se produit à ce moment-là, et contrairement à certaines rumeurs que vous avez pu entendre, le béton n’est pas flexible à ce stade. C’est pourquoi vous ne devez jamais rouler sur du béton neuf pendant au moins une semaine.
Le reste de la dureté perceptible se produit pendant toute la durée de ce mois. Après cela, les changements se poursuivent mais à un rythme décroissant.
Pendant que le béton durcit, il sèche également. Il y a une différence. Le béton ne durcit pas parce qu’il sèche, c’est la réaction chimique qui le fait durcir, le séchage provient de l’excès d’humidité qui s’écoule dans le sol ou qui s’évapore dans l’air.
Lorsque le béton sèche, même après avoir semblé dur, il agit un peu comme la boue qui sèche, vous savez le genre, vous l’avez vu après une pluie provoquant de la boue ; elle est remplie d’un dédale de fissures. Le béton fait la même chose lorsqu’il sèche, il se rétracte.
Lorsque le béton se rétracte, il n’a qu’un seul endroit où aller, et c’est vers lui-même. Cependant, personne ne veut ou n’attend du béton qu’il aille où il veut : Vous voulez qu’il reste aussi large que votre fondation, et la Terre sur laquelle il repose ne veut pas renoncer aux lois de la friction.
Alors que le béton lutte pour se rétracter, des forces tentent de l’empêcher de bouger. Imaginez ce qui arriverait à une bouteille en verre si vous fixiez fermement les deux extrémités et qu’elle se rétrécissait, ne serait-ce que d’un millimètre. Cela ne se terminerait pas bien.
C’est la raison pour laquelle vos trottoirs et vos allées ont des joints en relief découpés. C’est pour encourager les fissures à se produire là, au lieu de passer par les zones plus plates et plus visibles qui vous causeront des brûlures d’estomac. Bien sûr, cela ne fonctionne que la plupart du temps, mais presque tous les joints que vous voyez, auront une fissure.
Vous pourriez également remarquer qu’à l’intérieur de votre maison, il n’y a pas ces énormes joints de décharge que vous voyez sur les trottoirs et les allées. C’est parce que ces grands joints évidents ne sont pas faciles à poser du carrelage et de la moquette.
En règle générale, toute dalle de béton de plus de neuf pieds se fissurera. Désolé pour ceux d’entre vous qui disent que le plancher de leur sous-sol n’a jamais eu de fissures. Vous ne les avez probablement pas remarquées.
Peut-on arrêter les fissures ?
Il existe quelques façons d’arrêter ou de limiter les fissures. La première consiste à placer des barres d’armature dans le béton. Comme la plupart des constructeurs, nous le faisons. Je vous l’accorde, cela n’empêche pas toutes les fissures. Nous plaçons des barres d’armature à plusieurs endroits stratégiques pour empêcher le béton de se tasser et de s’éloigner des endroits où il doit être. Cela permet également de prêter de la résistance à la dalle.
Aussi, le béton coulé au milieu de l’été va avoir plus de fissures que le béton coulé quand il fait plus froid. Pourquoi ? Eh bien, réfléchissons-y. Que fait habituellement le soleil chaud à l’eau ? Il l’évapore rapidement. Ainsi, pendant l’été, votre béton s’assèche plus rapidement, ce qui produit plus de fissures. Donc si le béton est coulé pendant les mois les plus frais, en supposant qu’il soit placé sur une bonne base, il aura moins de fissures et des fissures plus petites.
Il existe d’autres moyens d’éviter les fissures ou de les garder au minimum, mais ils commencent à devenir très coûteux. La moins chère de ces options coûteuses est de remplir toute la dalle avec un maillage en acier. Cela permettra quand même l’apparition de fissures, car le béton se rétracte autour de tout ce grillage, et le grillage ne se rétracte pas forcément avec lui. L’idée est que le treillis empêchera le béton de se tasser ou de se séparer trop fortement. Nous n’installons pas de treillis, car il s’agit d’un additif coûteux qui n’empêche pas totalement les fissures de se produire. Et comme nous coulons votre sol sur un remblai compacté, nous ne sommes pas inquiets des problèmes de tassement.
L’option suivante, est d’utiliser un système de dalles post-tendues. Cela empêchera les fissures de se produire du tout, ou les gardera si petites que vous aurez du mal à les voir. Le seul problème, c’est que votre dalle doit être deux fois plus épaisse et coûter 20 fois ce qu’elle devrait normalement coûter.
Généralement, vous ne voyez des dalles post-tensionnées que sur des choses comme des courts de tennis ou de grands projets de style commercial où toute fissure visible est vraiment un problème. Ils accomplissent cela en faisant passer des câbles d’acier épais dans le béton, puis en les serrant et en les fixant à l’extérieur du béton. Essentiellement, ce qu’ils font, c’est créer un ressort gigantesque tous les deux pieds qui s’entrecroisent pour aspirer le béton en lui-même. Cela signifie qu’au fur et à mesure que le béton se rétracte, les ressorts en acier aident le béton à se rétracter à travers le sol sur lequel il est assis, empêchant toute fissure de se former ou, à tout le moins, de se séparer.
Naturellement, cela est excessif pour la plupart des maisons.
Dois-je m’inquiéter des fissures dans mon plancher ?
Généralement, les fissures dans votre plancher ne sont rien pour vous inquiéter. Le seul moment où vous pourriez être inquiet est si les fissures commencent à changer verticalement, ce qui suggère qu’il y a un certain tassement qui se produit. Sur nos maisons, c’est plutôt rare, mais si cela se produit, le tassement a généralement tous lieu tôt et nous sommes en mesure de rectifier ou de combler les différences.
Les carreaux de céramique ou de porcelaine peuvent lutter contre les fissures aussi. Comme le béton bougera toujours juste un poil entre les saisons chaudes et froides, ces fissures pourraient causer des ravages pour les carreaux, provoquant des fissures dans les joints ou même dans les carreaux eux-mêmes.
La plupart des bonnes entreprises de carrelage ont l’habitude de traiter ce problème, et elles combleront souvent les fissures avec des produits destinés à ce genre de situation.
Le calfeutrage des fissures dans votre sol ne sert pas à grand-chose. Les gens sont souvent inquiets de voir l’eau remonter par les fissures, mais sur une maison à patio, votre plancher est bien au-dessus de toute eau souterraine. Si vous aviez un sous-sol, ce serait différent. L’eau serait toujours un problème, mais même dans ce cas, les fissures ne feraient pas grand-chose pour empêcher l’eau de pénétrer, car le béton n’est pas étanche. Il est poreux, et l’eau s’infiltrera à travers le béton solide et inondera quand même votre sous-sol s’il est présent.
Une fois que votre moquette et votre revêtement de sol dur seront en place, vous oublierez rapidement ces fissures. Vous ne les sentirez pas sous votre plancher et elles ne seront pas un endroit où les parasites pourront se cacher.
Les fissures du béton peuvent sembler effrayantes au début, mais elles sont courantes sur presque toutes les maisons qui ont un plancher en béton. Si quelqu’un vous dit un jour que votre sol en béton ne devrait pas avoir la moindre fissure, méfiez-vous, il ne sait pas de quoi il parle.