Aperçu de l’hypothèque Costco
Hypothèque Costco, la branche de prêt de Costco Wholesale, est un marché qui offre aux membres de Costco la possibilité de comparer les options de prêt et les taux hypothécaires de plusieurs prêteurs participants.Le programme hypothécaire des membres de Costco, comme il est officiellement connu, a été créé en 2009. Le siège social de Costco est situé à Issaquah, dans l’État de Washington. Le fait d’avoir plusieurs prêteurs hypothécaires agréés qui se consacrent au soutien des membres de Costco offre à ces derniers une occasion unique de bénéficier d’un service engagé et de valeurs que l’on retrouve rarement ailleurs dans l’industrie hypothécaire », a déclaré John Alexander, président et chef de la direction d’Affinity Partnerships, qui a conçu et gère la plateforme sous la supervision de CrossCountry Mortgage.Costco lui-même n’est pas un prêteur. Pour commencer le processus, les membres de Costco se rendent d’abord sur le site www.costcofinance.com, où ils peuvent consulter en direct les taux et les frais des prêteurs participants. Après avoir examiné, les membres peuvent soumettre une demande auprès d’un prêteur par le biais de la plate-forme pour verrouiller leur taux.
Types de prêts
- Conventionnel
- VA
- FHA
- Taux fixe
- Taux ajustable (ARM)
- Jumbo
- Rat.et de refinancement à terme
- Renouvellement par encaissement
Les frais de prêteur
Les membres Costco de niveau exécutif paient des frais de prêteur de 250 $ ou moins, tandis que les membres Gold-Star paient des frais de prêteur de 550 $ ou moins. Les frais de prêteur comprennent le coût de la demande, la souscription, l’engagement et le traitement. Les frais de tiers, comme l’évaluation et l’assurance titre, ne sont pas inclus.
Le marché hypothécaire Costco fournit une estimation des frais de chaque prêteur en fonction des détails de votre prêt. Vous obtiendrez une estimation complète des frais une fois que vous aurez choisi un prêteur et demandé une estimation de prêt.
En plus de son rabais standard pour les membres, Costco offre parfois des rabais supplémentaires.
Exigences minimales de l’emprunteur
Le marché multi-prêteurs de Costco Mortgage est ouvert aux emprunteurs ayant des scores de crédit, des ratios dette-revenu (DTI) et des montants de mise de fonds variés.
En général, il suit les directives de souscription de Fannie Mae et Freddie Mac, ce qui signifie que sur un prêt conventionnel à taux fixe, vous pouvez mettre aussi peu que 3 pour cent d’acompte et avoir un score de crédit minimum de 620. Pour les prêts à taux ajustable, les exigences de mise de fonds augmentent à 5 pour cent.
Typiquement, vous aurez besoin d’un ratio dette-revenu de 43 pour cent ou moins pour être admissible à un prêt conventionnel. Cela signifie que vos dettes mensuelles totales ne peuvent pas dépasser 43 pour cent de votre revenu brut, bien qu’il y ait quelques exceptions.
Le marché hypothécaire Costco suit les directives émises par le gouvernement pour les prêts FHA. Cela signifie que vous pouvez être admissible à un prêt avec un score de crédit aussi bas que 500 et un ratio dette-revenu aussi élevé que 50 pour cent. Il suit également les directives gouvernementales pour les prêts VA. Pour un prêt VA, vous aurez généralement besoin d’un score de crédit de 620 ou plus et serez en mesure de montrer que vous avez une faible dette par rapport à votre revenu.
Autres avis sur les prêteurs hypothécaires :
- Quicken Loans Mortgage Review
- LoanDepot Mortgage Review
- Freedom Mortgage Mortgage Review
- Mr. Cooper Mortgage Review
- United Wholesale Mortgage Mortgage Review
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