Bienvenue à Time Out with Tanya, où j’ai mis en veilleuse ma carrière de graphiste au rythme effréné en faveur des aventures de la maternité. Je capture chaque moment sur la caméra et vous pouvez m’accompagner, si vous le souhaitez.
La semaine dernière, j’ai été engagée, pour la toute première fois, pour photographier une maison de luxe pour une annonce immobilière. Dans un secteur où une image vaut littéralement mille mots (et peut-être plusieurs milliers de dollars), c’était un travail que je ne voulais pas prendre à la légère. Je déteste l’admettre, mais je n’étais pas du tout préparée pour cette séance. J’ai beaucoup appris, et j’espère que mes conseils pour les photographes immobiliers débutants vous aideront à éviter certaines de mes erreurs.
Utiliser un trépied
Mon tournage se déroulait dans un endroit hors de la ville et dans ma précipitation à emballer, j’ai oublié mon trépied. Oups ! Je me suis dit que ce ne serait pas si grave, puisque mon Canon 5D Mark III gère très bien la faible luminosité et que j’avais un flash avec moi. J’ai réussi à obtenir une exposition décente à la main, mais il aurait été bon d’avoir un trépied à portée de main. Surtout si j’avais voulu essayer des techniques HDR. Pour des recommandations sur les trépieds, consultez le dernier épisode de Gear Talk de Cha : NOS TRIPODS FAVORIS !
Apportez plus d’un flash
Je garde en permanence dans mon kit une lampe portable, comme le Canon 530EXII. J’en ai un deuxième que je n’ai pas eu avec moi par hasard lors de ce tournage et qui m’aurait été utile. Un seul flash pour les petites pièces et les placards était parfait, mais pour les grandes surfaces, comme la grande salle et le combo cuisine, deux flashs ou plus auraient été idéaux. En fin de compte, j’ai dû me fier à la lumière naturelle pour ces grands espaces.
Apporter des supports d’éclairage
Dans le même ordre d’idées, je m’en voulais de ne pas avoir apporté de supports d’éclairage. J’ai utilisé le petit support qui vient avec mon speedlite, mais il n’arrêtait pas de tomber (tellement ennuyeux !) De plus, si j’avais besoin de lumière dans une zone d’une pièce qui n’avait pas de comptoir ou d’élément de mobilier où je pouvais placer ma lumière, je n’avais pas de chance.
Utiliser un objectif grand angle
Mon objectif de prédilection ces jours-ci est le Canon 24-70mm f/2.8 markII. Il est si polyvalent que je le retire rarement de mon appareil. De plus, la mise au point est toujours parfaite et très nette. Je l’adore ! Je pensais que 24 mm serait assez large pour photographier dans cette grande maison. Mais j’avais tort ! Si la photographie immobilière doit faire partie de ma clientèle régulière, je dois absolument investir dans un objectif plus grand angle. Bien que je pense que les photos créées avec un objectif en forme d’œil de poisson soient ennuyeuses (et trompeuses, même), un objectif un peu plus large comme le Canon EF 16-35mm f/2.8L II USM, si vous utilisez un boîtier plein cadre, ou le Canon EF-S 10-18mm f/4.5-5.6, si vous utilisez un boîtier à capteur crop (et si vous avez un budget ! Il est tellement abordable) serait idéal. Pour plus d’informations sur les options d’équipement abordables pour les agents immobiliers, cliquez ici.
Ayez un contrat
C’est probablement une évidence pour la plupart d’entre vous, mais dans ce cas, je travaillais pour la famille et je me suis juste un peu présenté sans connaître les détails du travail. Ce que je pensais être une séance rapide de 30 minutes s’est transformé en 4 heures de nettoyage, de mise en scène et de photographie d’une propriété qui n’était pas du tout prête à être photographiée. Bien qu’il s’agisse d’une situation unique, j’imagine que ce genre de choses arrive souvent à des photographes naïfs comme moi. Assurez-vous que vous savez dans quoi vous vous engagez et que vous êtes rémunéré équitablement pour votre temps et votre travail. Ayez un contrat signé indiquant tous les détails du travail.
Assurez vous
Pendant tout ce tournage, j’étais un peu paranoïaque à l’idée de toucher et de déplacer les biens du propriétaire de la maison. Que se passait-il si je cassais quelque chose ? Suis-je couvert par mon assurance responsabilité civile standard ? En tant que photographe, avez-vous même une assurance ? C’est une question à laquelle il faut réfléchir avant d’accepter d’entrer chez quelqu’un et de commencer à toucher à ses affaires.
Soyez flexible
Lorsque l’agent et moi sommes arrivés sur ce tournage, la lumière n’était pas idéale pour photographier l’extérieur de la maison, mais j’ai quand même pris quelques clichés. Au moment où nous avons quitté la maison (quatre heures plus tard…), le ciel était rempli de beaux nuages et la lumière était un peu plus diffuse. Parfait ! Si la météo n’est pas de votre côté ou si l’éclairage est horrible, soyez prêt à revenir plus tard. Vous pouvez également envisager d’apprendre à créer une image à gamme dynamique élevée (HDR), ce qui implique de prendre trois expositions différentes et de les combiner afin d’obtenir une exposition uniforme et des détails dans les hautes lumières et les ombres d’un paysage ou d’une image architecturale. L’atelier de photographie HDR de SLR Lounge couvre tout ce que vous devez savoir sur cette technique populaire pour la photographie immobilière.
Utiliser les préréglages d’édition
L’édition des images de cette prise de vue a été rapide et facile. J’utilise Adobe Photoshop Lightroom et le SLR Lounge Lightroom Preset System. Avant de trouver ce système, j’étais très anti-préférences, mais ce système m’a fait gagner tellement de temps et me permet de créer mon propre style, pas de copier quelqu’un d’autre. Je l’adore !
Utiliser des techniques d’édition avancées
Pour la plupart, l’édition de ces images a nécessité quelques clics et j’avais terminé. Quelques-unes ont nécessité juste une petite édition avancée pour les faire ressortir au-dessus de votre cliché moyen. J’ai utilisé le filtre gradué avec le préréglage Ciel/Nuage/Océan du système de préréglage SLR Lounge et j’ai ajusté la teinte et la saturation pour rendre la pelouse et les arbres plus verts (à la demande de l’agent). C’est tout !
Envisagez un service d’édition de photos
Si vous n’avez pas le temps d’éditer des photos ou si vous devez livrer une commande en volume dans un court laps de temps, envisagez d’utiliser un service d’édition de photos immobilières. Pour 2 à 10 $ par photo (selon le travail nécessaire), ils peuvent vous fournir un produit finalisé en un jour ou deux, vous faisant potentiellement gagner des heures.
Ayez une rotation rapide
Le secteur de l’immobilier est guidé par l’emplacement, le prix et le calendrier. La communication avec l’agent qui vous a engagé est la clé pour s’assurer que vous leur fournissez vos images à temps pour les délais qu’ils peuvent avoir. En général, plus c’est rapide, mieux c’est. J’ai pu livrer ces images rapidement parce que j’ai mon système d’édition en place pour une rotation rapide.
Bien, cela résume mes dix meilleurs conseils de photographie immobilière (et erreurs à éviter) pour les débutants. Allez-vous donner la photographie immobilière un essai ? Faites-moi savoir comment ça se passe.
Pour ceux qui cherchent à se spécialiser dans la photographie immobilière, consultez notre critique de WHERE ART MEETS ARCHITECTURE de FSTOPPERS.