RISMEDIA, 28 mars 2011-Lorsque l’hiver fait place au printemps, la menace d’inondation de votre sous-sol par l’eau augmente substantiellement.
« La plupart des gens pensent qu’après la fonte des neiges, la menace d’inondation du sous-sol disparaît », explique Chris O’Donohue, spécialiste des dégâts des eaux et propriétaire d’Advantage Restoration and Cleaning Services, situé à Pinckney, dans le Michigan. « Mais la neige n’est généralement pas le problème ; c’est la combinaison du dégel du sol gelé autour des fondations de la maison et l’arrivée de fortes pluies de printemps qui causent des problèmes. »
Lorsque le sol dégèle, il est excessivement saturé d’eau, et lorsqu’une pluie de printemps ajoute quelques pouces frais, l’eau trouve le chemin le plus facile pour s’écouler – généralement le long des fondations de votre maison, vers le sous-sol et dans le bassin de votre pompe de puisard. « Si votre pompe de puisard tombe en panne, vous aurez un gros problème de dégâts d’eau sur les bras », commente O’Donohue.
« La défaillance de la pompe de puisard est l’une des causes les plus courantes de dégâts d’eau au sous-sol que nous voyons », déclare O’Donohue. « Le nombre d’appels que nous recevons pour le nettoyage des dégâts des eaux de sous-sol explose lorsque le printemps arrive. Et la plupart du temps, la cause est un problème de pompe de puisard. Nous avons été appelés dans des maisons avec de beaux sous-sols finis qui ont été remplis de 4 pouces d’eau – C’est un site déchirant qui est très coûteux à réparer. »
Une pompe de puisard est une dernière défense contre les inondations, pompant l’eau de la section la plus basse du sous-sol avant que le niveau d’eau n’atteigne le niveau du plancher du sous-sol. Lorsque le niveau de la nappe phréatique augmente, elle est détournée dans le puisard. Lorsque l’eau atteint ce qu’on appelle » le niveau critique « , la pompe de puisard commence à pomper l’excès par un tuyau qui mène à l’extérieur et loin de vos fondations.
Quelques centimètres d’eau dans un sous-sol peuvent causer des dizaines de milliers de dollars de dommages. Selon l’Insurance Information Institute, les dégâts d’eau – y compris le débordement de la pompe de puisard, le gel et l’éclatement des tuyaux – ont représenté environ 22 % de toutes les réclamations d’assurance résidentielle. La demande moyenne s’élève à 5 531 $. Malheureusement, de nombreux propriétaires négligent souvent ce point sur leur police et ne disposent pas d’une protection adéquate contre ces dommages.
« L’incapacité d’une pompe de puisard à gérer l’eau de ruissellement des grosses averses n’est pas couverte par une police d’assurance habitation typique, ni par une assurance contre les inondations », a déclaré David Walker de la Hartland Insurance Agency. « Ce type de couverture doit être acheté soit comme un produit distinct, soit comme un avenant à la police du propriétaire. »
Une police de propriétaire standard n’aura pas de couverture pour une pompe de puisard, ou tout système de drainage existant. Cela inclut un refoulement par n’importe quel drain, une évacuation d’évier, une toilette ou une défaillance de la pompe de puisard. Selon le groupe d’assurance Chubb, 37 % des propriétaires ont subi un certain type de dégâts des eaux à domicile et 51 % disent que leurs pertes n’étaient pas couvertes par leur police d’assurance.
La durée de vie moyenne d’une pompe de puisard est d’environ 10 ans, et elles finissent par s’user. Heureusement, la plupart des problèmes de pompe de puisard peuvent être évités par quelques contrôles d’entretien réguliers et peuvent être facilement réparés par le propriétaire.
Voici une liste des problèmes courants de pompe de puisard et des solutions pour chacun d’eux. Avant d’effectuer tout entretien de la pompe de puisard, assurez-vous de débrancher toute alimentation électrique menant à l’appareil.
Des débris dans le bassin de puisard. Vérifiez toujours que le bassin de puisard est exempt de débris. Les petits jouets des enfants et les débris provenant d’objets rangés autour du bassin peuvent s’introduire dans l’appareil et entraver le mécanisme du flotteur, entraînant sa défaillance. Testez le flotteur lui-même, car il peut s’épuiser avec le temps. Remplissez la fosse avec de l’eau, en vous assurant qu’elle démarre et arrête la pompe de puisard comme prévu.
-Inspectez la soupape » de contrôle « . Parfois, la valve de contrôle peut être mal installée. Les clapets de retenue sont mis en place de sorte que lorsque la pompe de puisard s’arrête, aucune eau ne retourne dans la pompe de puisard. La flèche du clapet anti-retour ne doit pas être dirigée vers la pompe de puisard.
-Nettoyer le trou d’évacuation. Certaines pompes auront un trou de purge, généralement entre la pompe de puisard et la soupape de retenue. Vous pouvez nettoyer ce trou d’évacuation à l’aide d’un cure-dent ou d’un autre objet minuscule. Faites attention à ne rien casser dans le trou d’infiltration.
-Nettoyer la roue. Il s’agit d’un petit filtre qui peut facilement se boucher. Si votre pompe de puisard a cessé de fonctionner soudainement, ou a fait un bruit de gémissement, cela pourrait être le problème. L’impulseur doit être relié à la pompe de puisard par des boulons et peut avoir besoin d’un bon nettoyage pour fonctionner correctement.
Odeur de pompe de puisard. Les odeurs typiques sont causées par le piège de la pompe de puisard. Le piège retient toujours un peu d’eau, mais lorsque l’eau ne coule pas dans le bassin pendant les saisons sèches de l’année, une odeur commence à se former. Vous pouvez éliminer cette odeur en utilisant un mélange d’eau de Javel et d’eau pour nettoyer le bassin. Un volume d’eau de Javel pour cinq volumes d’eau suffit. Vous pouvez également remplir le bassin d’eau jusqu’à ce que la pompe de puisard s’enclenche, ce qui permet de cycler l’eau et aide à éliminer l’odeur.
-Installer une source d’alimentation de secours. L’achat d’une source d’alimentation de secours pour la pompe de puisard ou d’un générateur est une excellente idée pour éviter les débordements lorsque vous avez une panne de courant. La plupart des pannes de courant sont causées par de gros orages qui apportent d’énormes quantités de pluie très rapidement. C’est à ce moment-là que vous avez le plus besoin de votre pompe de puisard. Si vous perdez le courant, le système de secours prendra le relais pour évacuer l’eau à mesure que le bassin se remplit. Il existe également des systèmes de secours alimentés par l’eau qui puisent dans l’alimentation en eau de votre maison pour fournir l’énergie nécessaire au fonctionnement de la pompe. Il est bon d’investir dans l’achat d’un système de secours maintenant, plutôt que de faire face aux coûts d’un sous-sol inondé.
« Si plus de gens entretenaient leurs pompes de puisard comme ils le font pour leur automobile, ils pourraient économiser beaucoup d’argent et de stress », affirme O’Donohue. « Une situation de restauration de dégâts des eaux peut vraiment bouleverser la vie d’une famille pendant quelques semaines. Prévenir le problème en vérifiant l’état de leur pompe de puisard devrait figurer sur leur liste de choses à faire au printemps chaque année. »
Pour plus d’informations, visitez le site www.advantagerestorationandcleaning.com.
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