Jeff Hoyt, Editor in Chief 
Scopri di più sui nostri esperti Per gli anziani che cercano uno stile di vita a bassa manutenzione e a basso costo, un appartamento può essere la comunità ideale. Gli appartamenti per anziani forniscono servizi come pulizie, pasti e attività che rendono la vita più facile e piacevole.
Gli anziani che cercano un posto dove vivere hanno aspettative ed esigenze diverse rispetto agli adulti più giovani o alle famiglie con bambini. Di conseguenza, la ricerca di appartamenti per anziani varia a seconda di queste esigenze. Invece di un posto con un parco giochi, gli anziani sono interessati a spazi esterni calmi e tranquilli. Piuttosto che un appartamento con diversi piani e molte scale, gli anziani sono più inclini a sistemazioni al piano terra. Queste sono solo alcune delle condizioni che ci si aspetta dagli appartamenti per anziani. Continua a leggere per saperne di più su ciò che dovresti cercare quando scegli i migliori appartamenti per anziani vicino a te.
Cosa sono gli appartamenti per anziani?
Un appartamento per anziani offre due caratteristiche principali: accessibilità e senso di comunità. Gli appartamenti per anziani sono progettati tenendo conto delle esigenze dell’invecchiamento per soddisfare i bisogni tipici dei residenti anziani. Per esempio, un condominio può avere scale inesistenti o limitate, unità accessibili ai disabili su sedia a rotelle e corrimano in bagno. Questi condomini limitano anche i residenti in base all’età. La maggior parte degli appartamenti per anziani richiede che i residenti abbiano almeno 55 anni.
La nonna del nostro redattore fa una passeggiata nella sua comunità di case di città per anziani
Gli appartamenti per anziani variano per dimensioni e configurazione. Gli appartamenti più piccoli consistono in monolocali che sono una grande stanza aperta con una camera da letto, un soggiorno e una cucina in un unico spazio. Il bagno è tipicamente l’unica stanza dietro una porta chiusa. Alcuni appartamenti sono in stile suite, il che significa che ogni anziano ha la propria camera da letto mentre condivide uno spazio comune di soggiorno, cucina e bagno con altri residenti.
Gli appartamenti possono anche essere multi-camera tipici degli appartamenti unifamiliari. Case a schiera, condomini, duplex e triplex sono anche disponibili in alcune comunità di complessi di appartamenti per anziani. Ognuno di questi tipi di appartamenti per anziani offre lo spazio più personale e privato. Inoltre, gli appartamenti con più stanze, le case a schiera e i duplex/triplex sono più simili agli appartamenti unifamiliari. Questo può aiutare gli anziani in transizione a sentirsi più come se fossero a casa loro, rispetto ai monolocali o alle suite che sono più comuni.
Chi vive negli appartamenti per anziani?
Il profilo di coloro che risiedono in appartamenti per anziani varia. Alcuni sono stati in affitto per tutta la vita. Altri hanno venduto le loro case in cerca di un posto che richieda poco sforzo. Ecco un esempio di ciò che si può trovare:
- Chi cerca di non dover mantenere la casa e il giardino.
- Chi ha divorziato da poco
- Chi vuole la libertà di viaggiare senza doversi preoccupare della proprietà a casa.
- Quelli che si trasferiscono per essere più vicini agli amici e alla famiglia
- Quelle vedove o vedovi che hanno bisogno di ridimensionarsi
- Quelli che cercano una situazione a basso costo (nessuna tassa di proprietà, nessuna manutenzione, mantenimento, ecc.)
- Chi vuole stare con i suoi coetanei
Figli o coniugi possono vivere in appartamenti per anziani?
In generale, le uniche persone che possono vivere in appartamenti per anziani sono anziani che hanno almeno 55 anni. Di conseguenza, figli e nipoti non possono vivere in questi appartamenti. Questo aiuta a mantenere la comunità senior libera da rumori forti, molte attività e lo stress di crescere i bambini. Tuttavia, secondo Spruce, ci possono essere delle eccezioni alla regola.
Secondo le linee guida dell’HUD, gli anziani che vivono in appartamenti sponsorizzati dall’HUD per i residenti che hanno 55 anni e più possono avere figli che vivono con loro. Questa regola stabilisce che solo l’80% di questi appartamenti deve andare agli anziani, mentre il 20% può essere affittato ai residenti indipendentemente dall’età. Quindi, grazie a questa eccezione, potreste essere in grado di far vivere vostro figlio o nipote con voi in appartamenti per anziani a basso reddito. Per gli appartamenti per anziani che sono riservati agli adulti oltre i 62 anni, non c’è modo che i bambini possano vivere in queste unità con gli anziani. Questi appartamenti per anziani hanno una rigida politica di età e non offrono eccezioni alla regola.
Se hai un coniuge e ha più di 55 anni, allora può vivere con te in appartamenti per anziani. Tuttavia, dovranno fare domanda per un alloggio per anziani proprio come te per trasferirsi se vivi in appartamenti per anziani a basso reddito.
Qualifiche per appartamenti per anziani
Queste comunità sono di solito limitate per età per coloro che hanno 55 o 62 anni o più. L’U.S. Department of Housing & Urban Development (HUD) e l’Housing for Older Persons Act dicono che gli alloggi devono includere almeno una persona che ha 55 anni o più in almeno l’80% delle unità occupate, regola queste comunità. Questo significa che un coniuge può essere sotto l’età richiesta.
HUD fa delle eccezioni per quelli sotto l’età minima se la persona è handicappata. Inoltre, quelli sotto i 19 anni non possono essere residenti permanenti. Queste comunità sono di solito indicate come “qualificate in base all’età” nei loro opuscoli di marketing.
Opzioni di cura per appartamenti per anziani
In generale, un appartamento per anziani è per individui con un basso livello di cura. Questi appartamenti non offrono assistenza medica, pulizie, preparazione del cibo o attività per anziani. Alcuni appartamenti per anziani offrono il minimo indispensabile di servizi aggiuntivi, ma questa non è la norma. Ci sono altri due tipi di appartamenti per anziani che offrono più comfort e servizi per gli anziani.
Per gli anziani che hanno bisogno di più servizi, come l’assistenza con il bucato o il trasporto personale, ci sono appartamenti per anziani a vita indipendente. Questi appartamenti sono per gli anziani con un maggiore livello di cura, ma che sono ancora attivi e indipendenti. Gli anziani che hanno bisogno di cure mediche su base regolare, qualcuno per aiutarli a vestirsi, o l’assistenza con l’alimentazione dovrebbe controllare con appartamenti per anziani vita assistita. Tenete a mente, una comunità di vita assistita non fornisce intorno-the-clock cura di infermieri o altro personale. Tuttavia, con questo tipo di vita anziani membri del personale sono disponibili 24/7 per l’assistenza.
Tipi di appartamenti per anziani
Ci sono generalmente tre categorie di prezzi di appartamenti per anziani – a prezzi accessibili, tasso di mercato, e di lusso – anche se non si può trovare tutti e tre in ogni mercato.
- La definizione di appartamenti per anziani accessibili cambia da comunità a comunità a causa del costo locale della vita. In generale, conveniente significa che un affittuario non paga più del 30% del suo reddito per l’affitto e le utenze. Una combinazione di leggi federali, statali e locali fornisce altri fattori determinanti, oltre a fornire finanziamenti. I residenti qualificati possono ricevere dei buoni che permettono loro di affittare in certe comunità di appartamenti per anziani.
- Gli appartamenti per anziani a prezzo di mercato sono offerti a prezzi competitivi, che di solito sono circa il 15 per cento al di sotto dei normali prezzi degli appartamenti. Questi complessi offrono tipicamente servizi per anziani come la ristorazione comunitaria, la pulizia della casa e il trasporto.
- Gli appartamenti di lusso per anziani possono essere per molti anziani la loro seconda casa e sono spesso situati in città vicine ad attività culturali. Sono più grandi, fino a 2.000 piedi quadrati, e forniscono decine di servizi di lusso per i loro residenti.
Caratteristiche degli appartamenti senior
Le strutture variano da complesso a complesso, ma in generale, troverete quanto segue:
- Opzioni con una o due camere da letto da 600 a 900 piedi quadrati
- Scelta di appartamenti privati o condivisi
- L’opzione di appartamenti completamente arredati
- Grandi docce walk-nelle docce con caratteristiche di sicurezza
- Controllo individuale del clima
- Aree comuni nel complesso con TV e soggiorno
- Sala da pranzo comunitaria con pasti preparati 2-3 volte al giorno
- Rilevatori di fumo, allarmi antincendio e sistemi sprinkler
- Stazioni di lavoro per computer
- Lavanderie con lavatrici e asciugatrici
Altri servizi offerti a pagamento possono includere:
- Farmacia in loco con consegna e accesso ad un farmacista
- Programmi di attività ricreative ed educative tra cui passeggiate, Tai Chi, yoga, e gite ad eventi culturali.
- Trasporto per lo shopping, le attrazioni locali, gli appuntamenti medici, la chiesa, ecc.
- Pulizia della casa, compreso il servizio di biancheria e lavanderia
- Sistema di chiamata di emergenza 24 ore su 24
- Personale di emergenza 24 ore su 24
- Pulizia giornaliera dei letti
Costi degli appartamenti per anziani
I costi associati agli appartamenti per anziani variano notevolmente. Decisioni come l’acquisto di un appartamento o l’affitto influenzano notevolmente i costi associati. Inoltre, la posizione, i servizi, le planimetrie e altri fattori possono influenzare i costi degli appartamenti.
Acquistare un appartamento per anziani
Gli appartamenti sono generalmente affittati, piuttosto che acquistati direttamente, poiché si trovano in edifici multifamiliari e non c’è la possibilità di vendere queste unità a persone diverse dagli anziani. Se si desidera acquistare un appartamento per anziani, allora si vuole guardare in comunità di pensionamento di cura continua o CCRC. Queste sono comunità in cui gli anziani acquistano, sotto forma di condomini, appartamenti o case unifamiliari. Quando si acquista in un CCRC si acquista in una rete sfaccettata di opzioni di vita per anziani.
Questo tipicamente include l’opzione di vivere in appartamenti per anziani, alloggi per anziani attivi, unità di vita indipendenti, strutture di vita assistita, case di cura e centri di assistenza hospice. Ogni tipo di alloggio che potresti utilizzare da anziano è disponibile nella maggior parte dei CCRC. Questo ti permette di passare a diversi tipi di vita da anziano senza dover pagare di più per l’alloggio o per i servizi di assistenza agli anziani durante i tuoi anni di pensionamento.
Affittare un appartamento per anziani
Per la maggior parte dei residenti di appartamenti affittano da un gestore di appartamenti. Inoltre, la maggior parte degli appartamenti per anziani sono basati sul reddito secondo le linee guida del governo. Questi sono considerati appartamenti per anziani a prezzi accessibili o alloggi a basso reddito. Per soddisfare questi requisiti di reddito, è necessario guadagnare al di sotto di una linea guida di reddito. Inoltre, non puoi avere beni a tuo nome che potrebbero essere considerati reddito e aumentare il tuo livello di reddito complessivo.
Appartamenti a basso reddito per anziani
Le linee guida di reddito per appartamenti a basso reddito per anziani è determinato da agenzie statali e federali. Chiamati anche alloggi per anziani sponsorizzati dall’HUD, questi appartamenti per anziani includono:
- Appartamenti di proprietà privata con tariffe d’affitto ridotte per gli anziani
- Edifici pubblici in appartamenti riservati agli anziani a basso reddito
- Section 8 Housing Choice Voucher Program per gli anziani che vogliono scegliere un appartamento e usare la Section 8 per pagare una parte o tutto l’affitto
Per trovare appartamenti economici per anziani, cerca il tuo stato usando questa risorsa fornita dall’HUD per le unità per anziani residenti. Riceverai un elenco di tutti gli appartamenti sponsorizzati dall’HUD nel tuo stato insieme alle informazioni di contatto e ai dettagli su quante unità sono disponibili per i residenti anziani. Nota che non tutti gli appartamenti su queste liste sono appartamenti per anziani, quindi dovrai cercare quelli con “Totale unità designate per anziani”. Tieni presente che la maggior parte di questi appartamenti sono pieni e i richiedenti vengono messi in lista d’attesa. Ci sono alcune eccezioni che aiuteranno il tuo caso, come essere senza casa o vivere in un ambiente non sicuro. Inoltre, è necessario completare tutte le pratiche e presentare tutti i documenti necessari in modo tempestivo per accelerare il processo di ottenere un alloggio per anziani a basso reddito.
Pagare gli appartamenti per anziani
Una volta scelto un appartamento, è il momento di finanziare questa soluzione abitativa. Per gli anziani che hanno risparmi da parte, questo è il modo ottimale per pagare gli appartamenti per anziani. Per gli anziani a basso reddito, ci sono appartamenti sponsorizzati dall’HUD che offrono un affitto mensile più accessibile in base al proprio reddito.
Se siete pronti a pagare di tasca vostra per un appartamento per anziani, potreste voler considerare tutte le vostre opzioni di risorse. Molti anziani scelgono di vendere una casa esistente o di accendere un mutuo inverso per finanziare la vita da senior in un appartamento. Se questa è un’opzione, molto probabilmente coprirà la maggior parte delle spese di soggiorno. Altre opzioni includono l’uso di dividendi da investimenti o l’incasso di una polizza di assicurazione sulla vita per aiutare a coprire queste spese di alloggio.
Se ti qualifichi come un anziano a basso reddito in cerca di un appartamento, vuoi portare la tua domanda negli appartamenti sponsorizzati dall’HUD vicino a te il più presto possibile. Come notato, c’è una lista d’attesa di alloggi a basso reddito nella maggior parte delle città, e il tempo è fondamentale per trovare un posto dove vivere per gli anziani che sia sicuro e protetto. Inoltre, presenta la tua domanda in più appartamenti sponsorizzati dall’HUD per aumentare le possibilità che il tuo nome venga scelto per un appartamento.
Domande da porre quando si seleziona un appartamento per anziani
Allora hai trovato alcune comunità di appartamenti online. E adesso? Organizza un tour e considera queste domande quando fai la tua visita.
- Il personale e i residenti sono amichevoli?
- Questi appartamenti per anziani sono vicini a me?
- Parla con i residenti. Sono felici di vivere lì? Cosa gli piace e non gli piace? I loro bisogni vengono soddisfatti?
- I residenti usano le aree comuni?
- Il terreno è ben tenuto?
- Ci sono delle comodità (shopping, attività, ecc.) nella zona?
- Si può raggiungere a piedi una di queste?
- Ci sono percorsi pedonali nelle vicinanze?
- Il quartiere sembra sicuro?
- C’è l’accesso per i disabili?
- Il parcheggio è comodo e sicuro – ben illuminato di notte e vicino al complesso
- Le piante degli appartamenti sono vivibili?
- L’interno può essere dipinto con colori di tua scelta?
- Ci sono caratteristiche di sicurezza come un sistema di allarme 24 ore su 24, rilevatori di fumo, sistema di irrigazione, ecc?
- La doccia/vasca soddisfa le tue esigenze presenti e future?
- Ci sono maniglioni nella doccia/vasca?
- C’è uno spazio di stoccaggio adeguato?
- I banconi e gli armadi sono comodi?
- Quali servizi o attività aggiuntive sono previste? Quali sono i costi extra?
- C’è una piscina, una clubhouse, un programma di attività pubblicato, ecc…?
- Accettano sussidi o buoni d’affitto?
Come faccio a trovare appartamenti per anziani vicino a me?
Se vuoi vivere in appartamenti per anziani che non si basano su linee guida di reddito, dovrai controllare appartamenti privati e strutture per anziani. Contatta i CCRC, le strutture di vita assistita, i centri di vita indipendenti e i gestori di alloggi per anziani attivi vicino a te. Da lì puoi determinare esattamente quale tipo di appartamento per anziani sarà più adatto al tuo stile di vita e alle tue aspettative.
Come la AHEPA National Housing Corporation aiuta gli anziani a trovare appartamenti per anziani?
La National Housing Corporation è un’organizzazione senza scopo di lucro che ha sede a Fishers, Indiana. Questa organizzazione aiuta gli anziani a trovare un alloggio, sia in base alle linee guida per il basso reddito che in base alla propria disabilità. Come anziano, puoi rivolgerti all’AHEPA ed essere messo in contatto con un manager di proprietà nella tua città e nel tuo stato che può aiutarti ad assicurarti appartamenti per anziani.
L’organizzazione fornisce anche agli anziani consigli e informazioni sui tipi di strutture e servizi che sono disponibili nella loro zona. Per esempio, i rappresentanti dell’AHEPA possono aiutarti a trovare programmi di belle arti in appartamenti per anziani, così come appartamenti che offrono servizi medici e programmi nutrizionali regolari in loco. Come organizzazione senza scopo di lucro, l’AHEPA è un servizio gratuito per gli anziani da utilizzare nella ricerca dei migliori appartamenti per anziani.
Sommario
Gli appartamenti possono essere opzioni di vita ideali per gli anziani che cercano uno stile di vita economico e a bassa manutenzione. Per trovare appartamenti per anziani nella tua zona, cerca nel nostro elenco statale e locale o chiama il nostro servizio di assistenza per anziani.