Costco Mortgage overview
Costco Mortgage, il braccio di prestito di Costco Wholesale, è un mercato che offre ai membri Costco la possibilità di confrontare le opzioni di prestito e i tassi ipotecari da diversi prestatori partecipanti.The Mortgage Program of Costco Members, come è ufficialmente noto, è stato istituito nel 2009. Costco ha sede a Issaquah, Washington. “Avere più istituti di credito ipotecario autorizzati che sono dedicati a sostenere i membri Costco crea un’opportunità unica per i membri Costco di ricevere un servizio impegnato e valori raramente sperimentato altrove nel settore dei mutui”, dice John Alexander, presidente e CEO di Affinity Partnerships, che ha progettato e gestisce la piattaforma sotto la supervisione di CrossCountry Mortgage.Costco stesso non è un prestatore. Per iniziare il processo, i membri di Costco prima visitano www.costcofinance.com, dove possono rivedere i tassi dal vivo e le tasse dai prestatori partecipanti. Dopo la revisione, i membri possono presentare una domanda con un prestatore attraverso la piattaforma per bloccare il loro tasso.
Tipi di prestito
- Convenzionale
- VA
- FHA
- Tasso fisso
- Tasso regolabile (ARM)
- Jumbo
- Rate-e termine
- Rifinanziamento cash-out
Tasse del prestatore
I membri Costco di livello Executive pagano commissioni di 250 dollari o meno, mentre i membri Gold-Star pagano commissioni di $550 o meno. Le spese del prestatore includono il costo della domanda, la sottoscrizione, l’impegno e l’elaborazione. Le spese di terze parti, come la perizia e l’assicurazione sul titolo di proprietà, non sono incluse.
Il mercato ipotecario Costco fornisce una stima delle spese da ogni prestatore in base ai dettagli del tuo prestito. Una volta scelto un prestatore e richiesta una stima del prestito, si otterrà un preventivo completo.
In aggiunta al suo sconto standard per i membri, Costco a volte offre ulteriori sconti.
Requisiti minimi del mutuatario
Il mercato Costco Mortgage multi-lender è aperto a mutuatari con vari punteggi di credito, rapporti debito-reddito (DTI) e importi di acconto.
In generale, segue le linee guida di sottoscrizione di Fannie Mae e Freddie Mac, il che significa che su un prestito convenzionale a tasso fisso, si può mettere solo il 3% in giù e avere un punteggio di credito minimo di 620. Per i prestiti a tasso variabile, i requisiti di acconto aumentano al 5 per cento.
In genere, avrete bisogno di un rapporto debito-reddito del 43 per cento o inferiore per qualificarvi per un prestito convenzionale. Questo significa che i vostri debiti mensili totali non possono superare il 43 per cento del vostro reddito lordo, anche se ci sono alcune eccezioni.
Il mercato ipotecario Costco segue le linee guida emesse dal governo per i prestiti FHA. Questo significa che si può essere in grado di qualificarsi per un prestito con un punteggio di credito basso come 500 e un rapporto debito-reddito alto come il 50 per cento. Segue anche le linee guida del governo per i prestiti VA. Per un prestito VA, avrete generalmente bisogno di un punteggio di credito di 620 o superiore ed essere in grado di dimostrare che avete un basso debito rispetto al vostro reddito.
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