I “marciapiedi” anteriori (quasi quanto gli scaldabagni) sono una delle prime cose che i visitatori della vostra nuova casa noteranno. Sono estensioni della vostra casa che danno il benvenuto ad amici ed estranei alla vostra porta d’ingresso. Eppure, per quanto siano importanti, molti costruttori installano marciapiedi che sono larghi solo 36 pollici, che è semplicemente troppo stretto per permettere a due adulti di camminare fianco a fianco, soprattutto se le piante sporgono dai bordi.
Secondo le linee guida pubblicate in Architectural Graphic Standards, la larghezza minima raccomandata per un marciapiede per due persone è di 42 pollici. Per quanto mi riguarda, la larghezza minima per un camminamento per due persone dovrebbe essere di 48 pollici, con 60 pollici che è più preferibile per una casa personalizzata di alto livello. Non so chi abbia determinato che 3 piedi fosse una buona larghezza per i marciapiedi o perché sia diventato lo “standard” industriale per le nuove costruzioni, ma senza dubbio il costo è stato un fattore importante nel processo decisionale.
Considera una suddivisione “media” di nuove case con 100 lotti edificabili. Diciamo che la passeggiata anteriore “media” sarà lunga circa 40 piedi e larga 3 piedi, o 120 piedi quadrati. Supponendo un costo al piede quadrato di $ 3,00 per preparare e installare una passeggiata di cemento “standard”, il bilancio marciapiede per ogni casa sarebbe di circa $ 360,00 o $ 36.000 per l’intero progetto. Ora, aumentate la larghezza di ogni marciapiede a 48 pollici e i costi per l’intero progetto saltano improvvisamente più del 33% a 48.000 dollari, che rappresenta una perdita sostanziale nei profitti dell’azienda.
Tuttavia, se guardate i numeri come un singolo proprietario di casa, i costi sembrano essere più ragionevoli. Mentre il prezzo di una passeggiata in cemento di 4 piedi di larghezza è ancora il 33% in più del marciapiede “standard” di 3 piedi, l’aumento effettivo per una casa (meno il mark-up del costruttore) è solo $120,00. Quindi, piuttosto che costringere i vostri ospiti a camminare in fila indiana fino alla vostra porta d’ingresso o a rovinare le loro scarpe di pelle italiana fatte a mano camminando nell’erba bagnata, potreste considerare di fare il vostro marciapiede anteriore un po’ più largo dello “standard” incluso nella maggior parte dei nuovi contratti di casa.
Buona fortuna con il tuo progetto, grazie per aver visitato B4UBUILD.COM e divertiti a costruire!
Assicurati,
Greg