I residenti degli Stati Uniti hanno familiarità con il pagamento delle tasse. Gli individui pagano tasse federali sul reddito e ulteriori tasse statali sul reddito che variano a seconda del loro stato di residenza. Oltre alle imposte sul reddito, possono essere applicabili anche le imposte sulla proprietà.
L’imposta sulla proprietà è una tassa ad-valorem sui beni immobili, considerata una tassa regressiva, riscossa dalla giurisdizione in cui si trova la proprietà e pagata dal proprietario dell’immobile. Le tasse sono determinate moltiplicando l’aliquota dell’imposta di proprietà per il valore corrente di mercato e sono ricalcolate annualmente. Le tasse di proprietà sono utilizzate per finanziare l’istruzione, le infrastrutture, le forze dell’ordine, i parchi e le attività ricreative, i trasporti pubblici e i miglioramenti dell’acqua e delle fogne.
Purtroppo, ogni stato ha delle tasse sulla proprietà; tuttavia, alcune tasse sulla proprietà sono molto basse e altre non si applicano ai veicoli. Gli Stati con tasse di proprietà più basse possono avere costi più alti altrove, come un’alta tassa sulle vendite, per compensare i costi.
Stati con le più alte tasse sulla proprietà
Alcune delle più alte tasse sulla proprietà si trovano generalmente nel nord-est, con il tasso più alto del 2,47% nel New Jersey. Il proprietario medio di casa nel New Jersey ha pagato 8.104 dollari per casa in tasse di proprietà. Una ragione per cui l’aliquota dell’imposta sulla proprietà è costantemente alta nel New Jersey è che la contea e i governi municipali non possono imporre imposte locali sul reddito o sulle vendite nel New Jersey come possono fare in altri stati. Le tasse sulla proprietà pagano la maggior parte di tutto nel New Jersey.
Il secondo più alto tasso di tasse sulla proprietà è in Illinois. L’aliquota dell’imposta sulla proprietà è del 2,30% in Illinois. Nel 1996, le bollette dell’Illinois erano intorno alla media nazionale e poi hanno visto un aumento dell’80% nei 20 anni successivi. L’apprezzamento del valore della casa è stato in ritardo nonostante le tasse sulla proprietà siano aumentate rapidamente.
Il New Hampshire ha il terzo più alto tasso di tasse sulla proprietà negli Stati Uniti del 2,20%. I residenti del New Hampshire pagano una percentuale più alta del reddito in tasse sulla proprietà (5,6%) rispetto a qualsiasi altro stato. L’alto tasso d’imposta sulla proprietà ha reso difficile per i giovani l’acquisto di case perché il conto dell’imposta sulla proprietà è spesso più grande dei loro mutui. Tuttavia, il New Hampshire non impone un’imposta sul reddito su stipendi o salari guadagnati e non ha una tassa sulle vendite.
Il quarto più alto tasso di imposta sulla proprietà è nel Connecticut, che ha un tasso del 2,11%. Il carico fiscale pro capite dello stato è di 2.847 dollari, il doppio della media nazionale di 1.518 dollari. Le tasse sulla proprietà ora ammontano a più di 11 miliardi di dollari all’anno nel Connecticut. I funzionari locali sono preoccupati che fare affidamento sull’imposta sulla proprietà per finanziare il governo locale sia insostenibile.
Il Wisconsin ha il quinto più alto tasso d’imposta sulla proprietà negli Stati Uniti dell’1,91%, che alla fine scende appena sotto il 2%. Le tasse sulla proprietà pro capite in Wisconsin sono circa 1.615,71 dollari, sopra la media nazionale. Il valore mediano della casa in Wisconsin è di $178.900, e il reddito familiare mediano è di $59.305.
Stati con le più basse tasse sulla proprietà
Come già detto, non ci sono stati che non hanno tasse sulla proprietà immobiliare. Ci sono 23 stati, tuttavia, che hanno imposte sulla proprietà inferiori all’1,00%.
Quale stato ha la più bassa aliquota d’imposta sulla proprietà? Le Hawaii hanno l’aliquota d’imposta sulla proprietà più bassa, pari allo 0,27%. Anche se questo tasso è molto basso, le Hawaii hanno un costo mediano della casa molto alto; quindi, i proprietari di casa si aspettano ancora di pagare circa 1.607 dollari in tasse di proprietà.
L’Alabama ha il secondo più basso tasso di tasse di proprietà dello 0,42% e ha uno dei più bassi prezzi mediani delle case (137.200 dollari), ben al di sotto del valore mediano delle case negli Stati Uniti (225.300 dollari). Questo rende la tassa annuale mediana di soli 572 dollari.
La Louisiana ha il terzo più basso tasso di imposta sulla proprietà negli Stati Uniti dello 0,53%. L’aliquota dell’imposta sulla proprietà della Louisiana è meno della metà della media nazionale dell’1,08%. Uno dei motivi per cui le tasse sulla proprietà sono così basse è l’esenzione di casa dello stato, che riduce il valore imponibile delle proprietà occupate dal proprietario di 7.500 dollari di valore stimato.
Il Colorado ha il quarto più basso tasso di tasse sulla proprietà dello 0,53%. Con il valore medio della casa che è uno dei più alti della nazione, i proprietari di casa possono aspettarsi di pagare la 21esima bolletta media più bassa del paese con 1.647 dollari.
Il Distretto di Columbia ha il quinto più basso tasso di tasse sulla proprietà negli Stati Uniti dello 0,55%. Il valore mediano della casa di D.C. è di 568.400 dollari, quindi il contribuente mediano può aspettarsi di pagare circa 3.113 dollari di tasse sulla proprietà ogni anno.