Tetto in metallo contro le scandole Costo, pro e contro

Oggi, le scandole del tetto in asfalto sono installate su oltre il 90% di tutte le case degli Stati Uniti. Tuttavia, un proprietario di casa intelligente, che vuole la migliore protezione per la casa, dovrebbe considerare un tetto in metallo.

Il costo di sostituzione del tetto è di circa 4.500 dollari per le tegole d’asfalto e di 7.500 dollari per le tegole di metallo, installate su una casa stile ranch di 1.500 piedi quadrati.

In questa guida sui tetti, daremo un’occhiata ai costi reali a lungo termine dei tetti in metallo rispetto a quelli in asfalto, ai pro e ai contro di ciascuno di questi materiali, così come alla longevità, alla durata e all’efficienza energetica dei tetti in metallo rispetto alle scandole in asfalto.

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Costo della copertura in metallo rispetto alle scandole d’asfalto

Ci sono diverse ragioni per cui le scandole sono utilizzate nella stragrande maggioranza delle installazioni di un nuovo tetto. Principalmente, è il loro basso costo. Inoltre, c’è una mancanza di conoscenza dei benefici dei tetti in metallo, così come gli svantaggi a lungo termine delle coperture in asfalto.

Si può effettivamente installare un nuovo tetto in metallo per solo il 10-20% in più rispetto alle scandole laminate.

Se si utilizza il nostro Calcolatore di tetti per ottenere stime dei prezzi sia per l’asfalto che per il metallo, si vedrà che i tetti architettonici in metallo (standing seam e scandole in metallo) costano circa 2,5 volte di più delle scandole laminate “30 anni” (prodotto di riferimento).

Qui c’è un grafico che confronta il costo dei tetti in metallo con quello delle tegole architettoniche e delle tegole con 3 linguette.

Nota, le stime includono materiali e manodopera. Lo strappo del tetto non è incluso

Come potete vedere, è possibile installare un tetto in metallo ondulato (come un pannello R-Panel a 5 costole) per quasi lo STESSO PREZZO delle scandole architettoniche. Soprattutto, i tetti ondulati durano almeno il doppio dell’asfalto e riducono significativamente i costi di raffreddamento. Questo significa effettivamente che possedere un tetto in metallo diventa meno costoso delle scandole, in un periodo di tempo molto breve.

Se fate una piccola ricerca chiamando i fornitori di tetti o anche andando sui siti web di Home Depot / Lowe’s, troverete che i pannelli R in metallo costano solo il 3-5% in più per piede quadrato rispetto alle scandole architettoniche.

Per quanto riguarda i costi di manodopera – i pannelli R sono effettivamente più facili e veloci da installare delle scandole, quindi non spenderete più soldi per l’installazione. L’unico aspetto critico per il quale è necessario un appaltatore esperto di coperture metalliche, è la scossalina intorno ai lucernari, ai camini e nelle valli.

Come roofer, posso stimare con sicurezza che il costo medio delle scandole d’asfalto negli Stati Uniti è compreso tra $700 e $900 rispetto ai prezzi dei tetti in metallo 5-Rib per un progetto della stessa dimensione. Questo equivale a spendere 5.580 dollari per le tegole e 6.364 dollari per il metallo.

Tieni presente che i tetti in metallo e asfalto non sono le uniche opzioni di materiali. Consulta la nostra Guida ai materiali per tetti per avere idee su altre opzioni di copertura che potrebbero essere adatte alla tua casa.

Fattori che influenzano i prezzi dei tetti in metallo

Ci sono diversi fattori che possono far salire il costo di installazione di un tetto in metallo. I principali sono:

Profilo del tetto: i tetti con aggraffatura verticale sono i più costosi, seguiti da scandole e tegole metalliche rivestite in pietra. Le scandole metalliche verniciate si trovano nel mezzo della gamma di prezzi, e quindi offrono il miglior valore. I pannelli ondulati sono l’opzione più economica.

Spessore del metallo: gli spessori di metallo più spessi costano di più perché sono molto più durevoli.

Finitura della vernice: i rivestimenti acrilici sono i più economici, ma tendono a sbiadire e scheggiarsi nel tempo. Kynar 500 o Hylar 500 sono più costosi, ma sono rivestimenti di qualità superiore che faranno apparire il vostro tetto come nuovo per molti anni a venire.

Complessità del tetto: il numero di valli, penetrazioni, cordoli, lavori di scossalina possono aumentare notevolmente il costo della manodopera

Numero di piani della casa: se ce n’è più di uno, il costo dell’installazione può salire del 30-40%

Pendenza del tetto: se avete un tetto molto ripido, un appaltatore vi farà pagare il 20-30% in più a causa della maggiore difficoltà.

Tariffe locali della manodopera: in tutti gli Stati Uniti, i tettieri applicano prezzi molto diversi per il loro lavoro. Nelle aree ad alto reddito (Boston, DC, San Francisco, New York, ecc.), i vostri costi possono essere del 15-25% più alti, rispetto ai quartieri a basso reddito.

E se vuoi un tetto in metallo più bello?

E se non vuoi un tetto ondulato con fissaggio a vista, ci sono altre scelte? In effetti, ci sono molte belle opzioni! Poiché la domanda di coperture metalliche residenziali è cresciuta costantemente nell’ultimo decennio, i produttori hanno messo a punto una vasta gamma di stili di profili che possono adattarsi a qualsiasi stile architettonico della casa.

Le persone che hanno case moderne o di transizione spesso preferiscono l’aspetto audace dei pannelli con cuciture verticali. Sono disponibili in molti colori o come metallo nudo. I proprietari di case che non amano l’aspetto o il metallo possono godere di prodotti di scandole metalliche che replicano magistralmente l’aspetto di altri materiali di copertura: scandole di asfalto, scaglie di cedro, argilla o tegole di cemento, così come l’ardesia naturale.

Standing Seam sarà effettivamente la vostra opzione più costosa, costando tra il 150-200% più dell’asfalto. Le tegole metalliche costeranno circa il doppio.

Come un tetto in metallo ti aiuta a risparmiare

Nonostante il maggior costo iniziale, i vantaggi di avere un tetto in metallo sulla tua casa superano di gran lunga la spesa extra. Ciò che la gente spesso trascura di includere nel “prezzo” sono i costi per affrontare le perdite del tetto, le dighe di ghiaccio e altre riparazioni che iniziano a verificarsi circa 5 anni dopo l’installazione di un tetto d’asfalto.

Per esempio, una semplice riparazione del tetto vi costerà almeno 300-500 dollari. Trattare con le dighe di ghiaccio inizia a circa 500-1500 dollari, a seconda dell’entità del danno. Queste stime non includono anche il costo delle riparazioni interne, che possono variare da 300 a 2.000 dollari ogni volta che si ha una grossa perdita!

Quindi, per la maggior parte dei proprietari di casa, entro i primi 7-10 anni, il costo composto di un tetto in asfalto sarà quasi pari a quello di un tetto in metallo.

Oltre a questo, considerate il fatto che le scandole d’asfalto durano solo circa 14-18 anni (a volte meno), mentre un tetto in metallo di qualità dura almeno 50 anni. Quindi, in quell’arco di tempo, dovrete spendere soldi per rifare il tetto con le tegole d’asfalto almeno 3 volte! Ovviamente, a lungo termine, vivere con un tetto d’asfalto è significativamente più costoso.

Infine, tieni presente che spenderai il 20-35% in più sui costi di condizionamento dell’aria con un tetto d’asfalto, perché il metallo riflette semplicemente fino al 90% del calore solare, facendo funzionare il tuo AC molto meno.

Problemi con i tetti d’asfalto e di metallo

Diamo un’occhiata da vicino ai molti problemi che molto probabilmente dovrai affrontare dopo aver installato le tegole di asfalto. In confronto, la maggior parte di questi problemi sono inesistenti con un tetto in metallo.

Dighe di ghiaccio su tetti in asfalto

Se vivi in un paese con la neve, e hai un tetto d’asfalto, le dighe di ghiaccio sono molto probabilmente la rovina della tua esistenza. Questo perché anche le scandole d’asfalto più costose e più durature sono naturalmente soggette a perdite di ice dams.

Quindi se siete stanchi di spendere centinaia di dollari ogni inverno per queste perdite e costose riparazioni del tetto, un tetto in metallo può essere una soluzione permanente. Qualsiasi tetto in metallo è progettato come un sistema di spargimento di neve. In particolare, i pannelli verticali rendono semplicemente impossibile che le dighe di ghiaccio causino perdite. Tuttavia, anche le tegole metalliche ad incastro neutralizzano le dighe di ghiaccio, grazie al blocco superiore del labbro inverso, che impedisce all’acqua di andare SOTTO le tegole!

Ho tegole in acciaio sul mio tetto, e in 7 anni, mai avuto perdite, dighe di ghiaccio o ruggine!

Perché un tetto in metallo è la scelta migliore per l’installazione di pannelli solari

Se hai intenzione di far installare pannelli solari, allora un tetto in metallo è l’UNICA scelta giusta! Ecco perché:

Le scandole d’asfalto si deteriorano con il tempo. Mentre la loro vita media è di 14-18 anni, il calore e la scarsa ventilazione di solito accelerano il processo di deterioramento.

Ora, ecco la parte più importante: I pannelli solari assorbono molto calore solare, e tipicamente operano a 170F gradi. Questo significa che la temperatura delle tegole SOTTO i pannelli solari è più alta di quella delle tegole esposte alla luce diretta del sole, a causa dell’aria viziata sotto i pannelli!

Questo riduce ulteriormente la durata di vita delle tegole d’asfalto.

Considera questo: Il 55% del costo di un nuovo impianto solare fotovoltaico è rappresentato dal LAVORO e solo il 45% dai materiali. Quindi – se hai un sistema da 5KW installato a $4/watt, le spese di installazione sono $11.000; mentre i pannelli fotovoltaici, il sistema di racking, l’inverter AC/DC e il cablaggio sono $9.000.

Quindi quando il tuo tetto d’asfalto si guasta prematuramente, a causa del calore eccessivo dei pannelli solari, dovrai sborsare l’INTERO COSTO DI UN NUOVO TETTO (non c’è copertura di garanzia) oltre a pagare per lo SMONTAGGIO e la reinstallazione dell’impianto fotovoltaico. Secondo le mie stime questo sarà di almeno $4000 in cima al costo di sostituzione del tetto.

Tuttavia, non avrete mai a che fare con questo problema se optate per un tetto in metallo (la cucitura in piedi è l’opzione preferita per il solare), ma anche le tegole in metallo funzioneranno benissimo!

Chi dovrebbe investire in un tetto in metallo?

Se hai intenzione di trasferirti entro 5-7 anni – non hai bisogno di spendere altri 7-10.000 dollari per un tetto in metallo. Un tetto in asfalto appena installato (anche se è un prodotto economico) vi aiuterà a vendere la vostra casa ad un buon prezzo, perché i proprietari di casa amano l’idea di avere un tetto nuovo.

Tenete a mente che la vostra posizione può anche essere un fattore. Se vivete in zone che hanno un sacco di tempo estremo, i potenziali acquirenti possono davvero apprezzare il fatto che la vostra casa abbia un tetto in metallo. Mentre non può necessariamente aumentare il valore della vostra casa, vi aiuterà a vendere la vostra casa più velocemente e per un prezzo che si desidera.

Tuttavia, se volete trascorrere molto tempo nella vostra casa, o addirittura ritirarvici, allora il metallo è sicuramente l’opzione migliore. In particolare per gli anziani, la copertura in metallo può essere un investimento necessario a lungo termine. Con l’età, diventa estremamente difficile affrontare i problemi di copertura e navigare lavorando con gli appaltatori di copertura, in modo da lavorare bene, invece di prendere solo i vostri soldi. Purtroppo, ci sono troppe storie dell’orrore di coperturisti senza scrupoli che si approfittano degli anziani e soprattutto delle donne.

Essendo un prodotto virtualmente privo di manutenzione (assumendo un’installazione di qualità), un tetto in metallo durerà almeno 30-40 anni senza perdite. Dopo decenni, la vernice originale potrebbe iniziare a sbiadire. Tuttavia il 90% di tutti i tetti architettonici in metallo hanno una garanzia di 50 anni sulla vernice, e la possibilità che abbiate mai bisogno di usarla è meno dello 0,01%

Questo tetto è stato installato a Revere, MA nel 2007 e da allora ha resistito a diversi uragani e alla costante esposizione all’aria salata corrosiva dell’oceano.

Come potete vedere – il tetto è in ottima forma – nessun problema di vernice e nessuna perdita!