自宅や仕事場で何か工事をしたい場合、ゼネコンに依頼するか、コンストラクション・マネージャーに依頼するかを決める必要があるでしょう。 このような場合には、まず、自分の家や仕事場の工事を依頼することが大切です。
一般的なホームオーナーとゼネコンの契約では、まずゼネコンが見積もりを出し、下請け業者からも見積もりを取って、それを何パーセントか上乗せした金額をクライアントに提示します。 一方、コンストラクション・マネージャーは、クライアントに一律の価格を提示しません。 一方、コンストラクション・マネージャーは、クライアントにシングルプライスを提示することはなく、小切手は1つの支払先を通さず、中間業者を通さずにすべての業者に依頼します。
ここでは、コンストラクション・マネージャーとは何か、コンストラクション・マネージャーにかかる一般的な費用とは何かについて、詳しく説明します。
コンストラクション・マネージャーとは、建設会社の代表者であり、クライアントがプロジェクトについて質問する際に相談を受ける存在です。
コンストラクション・マネージャーは、担当したプロジェクトが時間通りに終わり、安全で、クライアントの期待や基準を満たすことを目的としています。
コンストラクション・マネージャーは、プロジェクトのあらゆる側面を監視します。 しかし、必ずしもそうではありません。
コンストラクション・マネージャーには以下のような責任があります。
- 管理者の雇用
- 設計図の確認
- 労働者への給与支払いの確認
- 上司とクライアントへの報告
- クライアントの要望通りの仕事の質の確保
コンストラクション・マネージャーは、プロジェクトのコストを監視するだけでなく、時間通りに完成し、クライアントの要望通りの基準を守っているかどうかを確認します。 もし、建設プロセスのどこかが遅れていることに気づいたら、何が問題なのかを突き止め、すぐに解決するのがマネージャーの責任です。
コンストラクション・マネージャーは、建築家やプロジェクト・マネージャーなど、他の専門家と一緒に仕事をすることもあります。
コンストラクション・マネジメントのベストプラクティスについては、こちらのリンクをご覧ください。
コンストラクション・マネジメントの費用
コンストラクション・マネージャーを雇う場合の費用は、平均21,463ドル、または3,236～43,162ドルです。
家庭やその他の種類の建物の建設上の問題を解決することで、クライアントにとってより快適で効率的になるだけでなく、その価値を高めることができます。
標準的な料金の割合
標準的なコンストラクション・マネジメントの料金は、プロジェクト全体の5～15％です。 しかし、プロジェクトの規模に応じて、あるいは固定額としてクライアントに提示されることもあります。 また、コンストラクション・マネージャーが提供するサービスの種類によっても費用は異なります。 とはいえ、クライアントは、プロジェクトの特定の部分が完了したときにのみ支払いをしなければならない。
住宅建設コンサルタントの料金
住宅建設コンサルタントの料金に関しては、クライアントは建設プロセスのパーセンテージ（通常、各コンサルティングに対して5％以下）、または住宅コンサルティングのサービスに対して一律の料金を支払う必要があります
住宅建設の場合、クライアントはプロジェクトを開始する前に多くの専門家と相談する必要があります。 
注意：クライアントは、請負業者の見積もりを確認する際に、人件費や材料費に注意を払う必要があります。 このような場合には、顧客が支払うサービスの全体的な割合に影響を与えることになります。
クライアントの関与の度合い
コンストラクション・マネージャーは、クライアントに負担をかけないように、自らの肩で工事のプロセスを監督することになります。 しかし、コンサルタントとしてのコンストラクション・マネージャーがいることで、クライアントは建設プロセスに高い関与とコントロールをすることができます。 コンストラクション・マネージャーは、工事全体を監督するだけでなく、見積もりの検討、入札の募集、スケジュールの策定なども行います。
コンストラクション・マネージャーの役割を担う人
建築家は通常、基本的な建設サービスを提供し、日常的な監督を行います。 しかし、多くの建築家は、有料でコンストラクション・マネージャーの役割を担うことができます。 また、小さなゼネコンや数人の大工も、マネージャーとフィーの関係で仕事をします。
デメリット
コンストラクション・マネージャーを採用することの唯一のデメリットは、すべての責任がクライアントにかかってくることでしょう。 というのも、コンストラクション・マネージャーは、クライアントの希望や要求に忠実であるため、出来栄えの悪さや紛争などの問題が発生するからです。 
とはいえ、自分が求めている結果が得られ、かつお金も節約できるのであれば、そのような責任を負うのは当然のことです。
となっています。