(Photo by Roberto Machado
コロナウイルスの大流行により、店舗は閉鎖され、何百万人もの人々が職を失っています。
コロナウイルスの大流行により、店舗は閉鎖され、何百万人もの人々が職を失いました。
CBREの試算によると、4月に賃料を支払ったモールの小売業者は全国でわずか10%から20%で、多くは月末まで支払われませんでした。 しかし、不動産サービス会社は、最も好調なセクターでも賃料は下落し、回復には倉庫で最低12ヶ月、ショップ、レストラン、ホテルで最低36ヶ月かかると予想しています。
痛みは普遍的なものです。 しかし、よくあることですが、大企業は自分たちの運命をコントロールするのに最適な立場にあるかもしれません。世界最大の不動産所有者の多くは、回復を早めるための措置をすでに発表しています。
5月初旬、不動産大手のBrookfield Asset Managementは、苦境にある小売業への投資に50億ドルを投じると発表しました。 ブルックフィールド社は、1億5200万平方フィートの小売スペースと、さらに約3億のオフィス、ホテル、アパートを所有しています。
「経済を再び活性化させるためには、これが重要な要素であると考えており、当社の資本と専門知識を活用してビジネスを安定させ、成長させることができる企業や起業家と提携したいと考えています」と、Brookfield社のプライベート・エクイティ部門の責任者であり、この小売イニシアチブのリーダーであるRon Bloom氏は声明の中で述べています。
株式公開されている不動産会社の中で、カナダのブルックフィールド社は、昨年1年間で、資産額（3,240億ドル）、収益額（690億ドル）、利益額（28億ドル）、時価総額（510億ドル）がそれぞれ1位となっています。 これらの結果、2020年のフォーブス「グローバル2000」リストによると、ブルックフィールドは3年連続で地球上最大の公開不動産投資会社となりました。
「グローバル2000」は、世界最大かつ最も強力な公開企業の年次ランキングです。 このリストは、売上高、利益、資産、市場価値の4つの指標を均等に加重して算出されます。 今年のリストには、主に不動産を所有している35社がランクインしました。この中には、巨大な不動産ポートフォリオを持ち、他のさまざまな資産にも投資しているプライベート・エクイティの巨人、Blackstone BX などは含まれていません。
これらの企業には、Brookfield (さまざまな不動産資産に加えて、インフラや再生可能エネルギーにも投資している) のような多角的なプレーヤーや、セルタワーを所有する American Tower Corporation AMT、モール大手の Simon Property Group SPG、倉庫大手の Prologis PLD、アパート大手の Equity Residential EQR など、より専門的な投資家も含まれています。
それぞれがパンデミックの影響をどう受け止めているかは異なります。 例えば、Equity Residentialは、3月から90日間、立ち退きと家賃の値上げを停止しました。 Prologisは、COVID-19に関連したディープクリーニングと再開チェックリストを提供するマーケットプレイスを立ち上げました。
すべての取り組みが好意的に受け止められているわけではありません。
すべての取り組みが評価されたわけではありません。サイモン社は5月の決算発表で、5月15日までに200のモールのおよそ半分をオープンする予定だと述べました。
1. ブルックフィールド・アセット・マネジメント｜カナダ
売上高：691億900万ドル
利益：28億300万ドル
資産：3239億6900万ドル
時価：512億7900万ドル
2. アメリカン・タワー・コーポレーション｜アメリカ合衆国
売上：77億6000万ドル
利益：19億500万ドル
資産：407億8900万ドル
時価：1055億700万ドル
3. プロロジス｜米国
売上高：35億3700万ドル
利益：17億1500万ドル
資産：550億700万ドル
時価：659億4900万ドル
4. サイモン・プロパティ・グループ｜米国
売上高：56億7,400万ドル
利益：20億8,700万ドル
資産：312億3,200万ドル
時価：204億6,000万ドル
5. リンク・リアル・エステート・インベストメント・トラスト｜香港
売上：13億4800万ドル
利益：22億7700万ドル
資産：295億8200万ドル
時価：18.4.476億円
6.エクイニクス｜米国
売上高：55億2100万ドル
利益：5億700万ドル
資産：239億6600万ドル
時価：580億1800万ドル
7. エクイティ・レジデンシャル｜アメリカ｜p>
売上：26億8000万ドル
利益：9億6800万ドル
資産：211億7300万ドル
時価：242億900万ドル
8. デジタル・リアルティ・トラスト｜アメリカ合衆国
売上高：31億8700万ドル
利益：5億8000万ドル
資産：230億6800万ドル
時価：387億6000万ドル
9. ウェルタワー｜アメリカ
売上：51億2,100万ドル
利益：4億8,400万ドル
資産：333億8,100万ドル
市場価値：210億3,300万ドル
10. Public Storage｜アメリカ合衆国｜p>
売上：28億7,400万ドル
利益：15億1,500万ドル
資産：118億2,600万ドル
市場価値：323億8,600万ドル
11. アバロンベイ・コミュニティ｜アメリカ合衆国
売上：23億1800万ドル
利益：7億8400万ドル
資産：191億2100万ドル
時価：229億3300万ドル
12. ボストン・プロパティーズ｜アメリカ合衆国｜p>
売上：29億8500万ドル
利益：9億2100万ドル
資産：218億3000万ドル
時価：150億9400万ドル
13. ボルネード・リアルティ・トラスト｜アメリカ
売上：53億2,100万ドル
利益：31億4,800万ドル
資産：182億8,700万ドル
時価：83億7,400万ドル
14. Gecina SA｜フランス
売上：10億6000万ドル
利益：16億9600万ドル
資産：229億6100万ドル
時価：95億8200万ドル
15. L E Lundbergfoeretagen AB｜スウェーデン｜p>
売上高：27億2,000万ドル
利益：12億6,100万ドル
資産：187億2,700万ドル
時価：104億6,600万ドル
16. セグロ｜イギリス
売上：5億5200万ドル
利益：10億9400万ドル
資産：133億5700万ドル
時価：114億6600万ドル
17. アナリー・キャピタル・マネジメント｜米国
売上高：23億4500万ドル
損失：△49億5000万ドル
資産：969億1700万ドル
時価：89億4000万ドル
18. リアルティ・インカム・コーポレーション｜アメリカ合衆国
売上：15億400万ドル
利益：4億3600万ドル
資産：185億5500万ドル
時価：188億5900万ドル
19. ベンタス｜米国
売上高：38億7300万ドル
利益：4億3300万ドル
資産：246億9200万ドル
時価：120億6900万ドル
20. スターウッド・プロパティ・トラスト｜アメリカ合衆国
売上：12億9900万ドル
利益：5億600万ドル
資産：780億4200万ドル
時価：36億6200万ドル
21. ホスト・ホテルズ & リゾート｜アメリカ
売上：54億6900万ドル
利益：9億2000万ドル
資産：123億500万ドル
時価：86億8900万ドル
22. Weyerhaeuser Company｜アメリカ
売上：65億5,400万ドル
損失：△76百万ドル
資産：164億600万ドル
時価：163億2,000万ドル
23. Covivio SA｜フランス
売上：14億2700万ドル
利益：8億3600万ドル
資産：289億5600万ドル
時価：54億5400万ドル
24. アレクサンドリア・リアル・エステート・エクイティー｜米国
売上：15億9100万ドル
利益：2億4500万ドル
資産：197億200万ドル
時価：198億2400万ドル
25. エセックス・プロパティ・トラスト｜アメリカ
売上：14億7800万ドル
利益：4億3900万ドル
資産：127億500万ドル
時価：161億5500万ドル
26. Dexus｜Australia
売上：6億4200万ドル
利益：10億7600万ドル
資産：125億3500万ドル
市場価値：65億4400万ドル
27. Fibra Uno Administracion SA de CV｜メキシコ｜p>
売上：10億5000万ドル
利益：9億6500万ドル
資産：149億7500万ドル
時価：32億6200万ドル
28. VICIプロパティ・インク｜アメリカ｜p> 上：8億9500万ドル
益：5億4600万ドル 産：132億6600万ドル 価：81億6300万ドル
29. デューク・リアルティ・コーポレーション｜米国
売上：9億3,500万ドル
利益：4億200万ドル
資産：85億7,400万ドル
時価：127億8,200万ドル
30. カナディアン・アパートメント・プロパティーズ不動産投資信託｜カナダ
売上：5億9200万ドル
利益：9億100万ドル
資産：108億1000万ドル
時価：58億6600万ドル
31. ヘルスピーク・プロパティーズ｜アメリカ合衆国
売上：19億9700万ドル
利益：4400万ドル
資産：140億3300万ドル
時価：132億1700万ドル
32. エクストラ・スペース・ストレージ｜アメリカ｜p>
売上：13億2,100万ドル
利益：4億1,900万ドル
資産：85億3,200万ドル
時価：114億2,700万ドル
33. キメラ・インベストメント・コーポレーション（Chimera Investment Corp. |米国
売上：9億8,700万ドル
利益：4億1,400万ドル
資産：271億1,900万ドル
時価：14億5,500万ドル
34. Klepierre（Ex Locabail）｜フランス
売上：18億700万ドル
利益：3億6400万ドル
資産：276億5600万ドル
時価：58億3600万ドル
35. ミッドアメリカ・アパートメント・コミュニティ｜アメリカ
売上：16億4300万ドル
利益：3億5300万ドル
資産：112億3000万ドル
市場価値：127億9000万ドル
2020年6月3日のこと。 この記事を更新し、いくつかの企業の利益が数十億ではなく数百万であることを修正しました。
