Updated January 8, 2021
“What paint color should I use to paint my house when selling my home?”
あなたの家を売る準備をするためのペンキの色のトレンドは、他のデザイントレンドと同じように行ったり来たりしています。 何年も前には、ベンジャミン・ムーアの「リヴィア・ピューター」がステージング用のトップカラーでした。 暖色系のグレージュですが、緑の色調が含まれています。 誰もがこの色で壁を塗っていました。
次にグレーが流行りました。
次に、グレーのトレンドが登場し、家の備品や家具に合うか合わないかに関わらず、誰もが自分の家を塗り始めました。
私の最も困難なステージングの仕事の一つに、ペインターがこの家に間違った色を選んでしまったというものがあります。
グレーは今、次の人気ステージングカラーである白に移行しています。 そう、白です。
グレーは、次に人気のあるステージング・カラーである白に移ります。
「家を売るために、本当にペンキを塗る必要があるの？ 私は自分の家の色をとても気に入っています。”
家をペイントすることは、他のリフォームに比べて、家の価値を飛躍的に高める、安価で効果的なリフォームの第1位です。
家を売るとき、壁はニュートラルであるべきです。
家を売るときには、壁をニュートラルにするべきです。
家を売る準備をするときにステージングをする目的は、買い手の大半にアピールすることです。 8～9割の人にアピールするわけです。
もし潜在的な買い手があなたの家をペイントする必要があると感じたら、彼らはペイントの必要がない別の家に移るか、最悪の場合、家を再ペイントするための時間や資材&の労力を補償するために低いオファーを出してくるでしょう。
正しい色を選ぶことが大切！
数年前に私がステージングしたある家では、オーナーが私の置いた家具にクレームをつけてきました。 それは、私が家具に対して初めて受けた苦情でした。 問題は、家具ではありませんでした。 苦労したのは、ペンキ屋が間違った色を選んでしまったことです（左の写真）。 彼は、当時のトレンドであったミディアムクールなグレーを選びました。 キッチンのキャビネットは温かみのあるハニーオークで、床は温かみがあるが暗めの赤みがかったオークでした。 彼が選んだ色は、流行のグレーですが、クールなグレーで、部屋の中の自然な木と衝突してしまいました。 この間違った色の選択は、ベッドルームで顕著に見られました。クールなグレーは、暖かいベージュのカーペットと衝突していました。 どんなに素敵な家具が置かれていても、部屋には「違和感」がありました。
2021 Top 5 Staging Paint Color Choices:
白は今、最も人気のあるペイントカラーとして、特に新築やコンドミニアムでトレンドになっています。 彼らは、清潔で新鮮だし、白はあなたが好きなようにそれをスタイルにきれいな白板を与える。
Benjamin Moore OC-17 White Dove
Benjamin MooreのWhite Doveはホワイトコレクションに属します。 クリーム色の下地に、わずかにグレージュを加えたソフトなウォームホワイトです。 壁に使うのであれば、とても良い色です。
白が使われると、家は清潔で新鮮に見えますが、家のステージングが適切に行われることがとても重要です。
OC-117 シンプリーホワイト
ベンジャミン・ムーアの「シンプリーホワイト」は、2016年の「カラー・オブ・ザ・イヤー」に選ばれました。 明るさと暖かさを兼ね備えた白であるため、汎用性が高いことが人気の理由です。 ドア&&家をステージングするための完璧なキャンバスになります。
ホワイトは現在、売るために家をステージングするための最も人気のあるペイントカラーです。
昨年、私は2人のクライアントから相談を受けました。彼らは不動産業者から、トレンドカラーである「白」を塗るように言われていました。 問題は、これらの白はそれぞれの家に最適な白ではないということでした。 その白はあまりにも荒々しく、グレーや影が多く見られました。 特に、多くの人が訪れる夜の時間帯では、そうなってしまいます。 2つの家は4ヶ月以上も売れずにいました。 クライアントと協力して、アクセサリーを使ったり、大きな写真を追加したりして、真っ白な印象を和らげることができました。 最高の解決策ではありませんが、効果はありました。 もちろん、一番の解決策は、最初に正しい色を選び、4ヶ月間売りに出される家のストレスや費用をかけないことです！
ベストクリーム
クリームが復活してきました。 白よりも飾りやすく、木のキッチンや温かみのある木の床など、温かみのある要素を持つ家にぴったりです。 より伝統的な家に似合います。
divcolors-sell-houseBenjamin Moore OC-95 Navajo White
上の写真はBenjamin MooreのNavajo Whiteです。 BMのナバホホワイトとSWクリーミーは、どちらもステージングに最適なクリーム色です。 どちらもオフホワイトのコレクションに含まれる暖色系のニュートラルで、家全体をペイントしても見栄えがしますし、フローリングやキャビネットなどの暖色系の木材や暖色系のインテリアを引き立てます。
BEST TAN
Benjamin Moore HC-81 Manchester Tan
このクラシックな色は、まるでリネンのようです。 柔らかい温かみのあるベージュで、クリーム色の家具、バスルームのキャビネットなどのクリーム色の備品、温かみのあるオーク材のフローリングやベージュのキャビネット、温かみのあるキッチンキャビネットなど、冒頭のステージングの例のように、白やグレーでは味気なく見えるインテリアに最適です。 淡い色で、80年代や90年代のように「ベージュ」と叫ぶこともありません。
divpaint-colors-gone-wrongBEST「GREIGE」(GRAY + BEIGE)
Benjamin Moore Pale Oak OC-20
ペールオークは、売り手にも家の持ち主にも人気のある色です。 グレー系の中では十分な暖かみがあり、冷たくて無味乾燥な印象を与えないのです。 しかし、ペールオークは、家の中のさまざまな部屋&で別の色に見えてしまうことがあります。 ある部屋ではグレージュに見え、別の部屋ではクールなグレーに見えることがあります。これは、一日の時間帯や部屋の日当たりの良し悪しによって変わります。
Benjamin Moore OC-41 French Canvas
ベージュとグレーを掛け合わせたような色で、「グレイジュ」という名前がついています。 この色は、ほとんどのタイプの家具や空間と調和する、素晴らしいニュートラルカラーです。 家を演出する際にも安心して選べる色です。 特に、「クール」な色と「ウォーム」な色の家具やテキスタイル、&什器が混在している場合には、この色を選びます。
BEST GRAY
ステージング用のペイントカラーとしては、クールなグレーが人気を集めていますが、グレーのフローリングやタイル、グレーのキッチンなど、グレーの要素が多い場合には、最適な色と言えるかもしれません。 数年前に流行ったダークなグレーではなく、明るめのクールなグレーを選びましょう。 数年前に流行った濃いめのグレーではなく、明るめのクールなグレーを選びましょう。
Benjamin Moore HC-171 Wickham Gray
クールな色の床や、ステンレス製の電化製品や器具、グレーの家具などのクールな要素を固定している人には、Benjamin MooreのWickham Grayは、軽くてニュートラルな「クール」なグレーです。 アートワークやアクセサリーの背景としても最適です。 あなたの家を演出するためのグレーの中では、最も暗い色です。
BEST CEILING & TRIM COLORS
Benjamin Moore OC-!65 Chantilly Lace
BMのChantilly LaceやSWのPure Whiteは、デザイナー&&&&キャビネットにはもっと良い白の選択肢があります。
OC-117 シンプリーホワイト
ベンジャミン・ムーアの「シンプリーホワイト」は、2016年の「カラー・オブ・ザ・イヤー」に選ばれました。 明るさと暖かさを兼ね備えた白であるため、汎用性が高いことが人気の理由です。
Why It’s So Important to Pick the Right Color！
私がステージングしたある家では、オーナーが私が家に置いた家具に文句を言っていました。 それは、私が家具に対して初めて抱いた不満でした。 問題は、家具ではありませんでした。 問題は、ペンキ屋が間違った色を選んだことでした（左の写真）。そして、その家を暖かい&魅力的に見せることが難しかったのです。 彼は、当時のトレンドであったミディアムクールなグレーを選びました。 キッチンのキャビネットは温かみのあるハニーオークで、床は温かみがあるが暗めの赤みがかったオークでした。 彼が選んだ色は、流行のグレーですが、クールなグレーで、部屋の中の自然な木と衝突してしまいました。 この間違った色の選択は、ベッドルームで顕著に見られました。クールなグレーは、暖かいベージュのカーペットと衝突していました。 どんなに素敵な家具を置いても、部屋には「違和感」がありました。 暖色系のグレー、あるいは「グレージュ」と呼ばれるような、タンやクリーム色が正解だったのです。 この家は4ヶ月以上も売りに出されていて、売れるまでに何度も値下げが行われました。
Research Your Area to Know What the Color Trends for Your Neighborhood & Demographics
クールグレーは今ではより明るく、ウォームグレー（グレージュと呼ばれるようになりました）もより明るくなっています。 白 & ソフトクリームは、特に新築や商業施設で人気の高いステージングカラーです。 グレーはまだ一部の地域で人気がありますが、一方で白は他の地域で人気があります。 ペイントする前に、自分の住む地域のトレンドを知る必要があります。 あなたは古い郊外に住んでいますか？ 流行のコンドミニアムやタウンハウス？ それとも、比較的新しい建物ですか？ だからこそ、自分の住んでいる地域の現在の不動産物件を検索したり、近所のオープンハウスにできるだけ足を運んだりして、トレンドを知ることが大切なのです。
流行り廃りのある色を家に塗らないでください。
Read Treat Your House Like a Business
FEELING OVERWHELMED?
私がそのお手伝いをします。 私は業界初のステージャーの一人として、何百人ものクライアントの家を見事に演出し、彼らの想像を超えたお金を稼ぐ手助けをしてきました。 私はこれまでに、ステージングされずに市場に置かれていた多くの家をステージングして、クライアントの状況を好転させ、1～2週間で家が売れるようなステージングをしてきました。 不動産投資家として、私はどのような改装が家を健全な利益のために販売するために動作し、どのようなものは、投資の価値がないことを知っている。
Online Main Floor Staging Paint Color
間違った壁の色は、あなたの家を時代遅れで魅力のないものにしたり、現在のフローリングやキッチンキャビネットなどとぶつかって、潜在的な買い手を遠ざけてしまう可能性があります。 家具やアクセサリー、そして何よりも家のセールスポイントに合った色を選ぶようにしましょう。 私の専門知識はこちら & help!
Online One Room Paint Color to Sell Your House
あなたは家を売る準備をしていますが、家の中に古いペンキの色の部屋があったり、潜在的な買い手に家をよく見せるために壁にペンキのリフレッシュコートが必要な部屋があるとします。 しかし、その部屋にある家具に合った色や、今流行のステージングカラーを選ぶのに手助けが必要です。 私の専門知識&のヘルプはここをクリックしてください。
Related Posts to Preparing Your House for Sale:
Why You Need to go to Open Houses in Your Neighborhood
Treaty Your House Like a Business When Selling Your Home
私はデビ・コリンソン。 Stager. ホームスタイリスト。 不動産投資家です。 2006年、不動産業者の依頼で、初めての家を緊張しながらステージングしました。 しかし、売主は新しくデザインされた家をとても気に入り、希望価格いっぱいのオファーを断ってくれました。 私はデザイン学校に戻りましたが、その後は一度も戻っていません。 2006年以来、私は&空間をステージングして、雑誌のページに載っているようなスタイリングを行い、クライアントが売却する際に予想以上の収益を上げるお手伝いをしています。 私は “Fixer uppers “を購入して、&を修理し、高額な利益を得るために売却するか、賃貸に出すことにしています。 私は現在、8軒目の「フィクサー・アッパー」に住んでいます。 あなたの家を魅力的にする方法、あなたの家を最高額で売る方法、そして経済的に自立する方法を、フィクサー・アッパーを一つずつ紹介する私のメールを受け取るためにサインアップしてください！