New Venture Escrow

カリフォルニア州でのエスクロー費用の計算は、時に非常に恣意的に感じられることがあります。 どのようにして正確な料金を知ることができるのでしょうか？ また、エスクロー手続きの中で気づかなかった手数料はどうなるのでしょうか？

この記事では、皆さんの疑問を解消し、エスクローを利用する際に何を期待すべきかをご紹介します。

エスクロー費用とは

まず、エスクロー会社とは何かを理解しましょう。

エスクロー会社とは、売り手と買い手の間の独立した仲介者で、すべての取引が完了するまで、お金や書類などの価値のあるものを預かる会社です。

エスクロー会社のサービスは、詐欺の可能性を低くし、すべての書類や取引の最新情報を提供し、買い手と売り手が契約上の合意に従っていることを確認するのに役立ちます。

住宅のクロージングプロセスにおいて、すべての書類作成が終わり、支払いを提出するときになると、エスクロー手数料がクロージングコストの一部として含まれます。

How Much Does Escrow Typically Cost?

エスクロー費用は、エスクロー会社のレートと不動産のコストの2つに依存します。

この2つの価格がわかれば、すぐにエスクロー費用がわかります。

例えば、ニューベンチャーエスクローでは、エスクロー費用には、350ドルのフラットフィーに加え、1.

例えば、ニューベンチャーエスクローでは、エスクロー費用として、一律350ドルに加えて、住宅物件の総費用に対して1000ドルあたり75ドルが加算されます

例えば、物件価格が50万ドルだとします。

エスクロー費用は誰が負担するのか

これはあなたが純粋に注意すべき点です。

エスクロー費用を支払う側はケースによって異なります。 通常、買い手と売り手はどちらが手数料を支払うかを交渉し、それは売買契約書に詳細に記載されます。 時には手数料を分割したり、一方の当事者がすべて支払うことに同意することもあります。

そのため、家の売り手や不動産業者に相談して、すぐに確認しましょう。

しかし、同時に、いくつかの州や郡では、どちらが支払うかを指定しています。

Escrow Fees In California:

Escrow Fees In California: Who Pays What

カリフォルニアでの売買は特殊なケースで、エスクロー費用を誰が支払うかは、あなたがいる郡によって決まります。

ここでは、カリフォルニア州の各郡で誰がエスクロー費用を一般的に支払うのかをご紹介します。

購入者	販売者	両者50%
アラメダ		San Mateo	Santa クルーズ
コントラコスタ	サンタ・クララ	p Diego
San Francisco	Sacramento	Santa バーバラ
湖	サンベニート	エル Dorado
Marin		Los Angeles
メンドシーノ		オレンジ
ナパ		Fresno

*これらは変更される可能性があります*

カリフォルニアでのエスクローに関連する費用は何ですか？

エスクロー手数料の意味と計算方法がわかったところで、具体的に何にお金を払っているのかを知りたくなったのではないでしょうか？

テーブルの上のオファーが受け入れられ、契約書に署名すると、あなたは今エスクローに入っています。

その後、買い手は自分のコミットメントを示すために、通常、販売価格の1～2％を預ける必要があります。 それとともに、売主はエスクロー指示書、コミッション指示書、タックスフォームなどの書類に目を通し、サインをして、エスクロー会社や不動産業者に効率的な時間で返します。

その次の日には、バイヤーがインスペクションを実行し、エリアや家の問題についての情報を受け取ります。

このプロセスの次の部分は、買い手が彼らの財政とローンを確保するためのものです。

最後に、検査とお金の必要性が解決された後、それはクロージングのための時間です。

最後に、検査とお金の必要性が解決したら、クロージングです。 資金の授受が行われ、証書の記録が行われ、買い手と売り手が所有権確認書に署名すると同時に、クロージングが完了します。

エスクローは、大量の書類と取引を伴う複雑で面倒な作業です。 信頼のおけるエスクロー会社を設立することで、手付金の安全性を確保し、証書の記録とともに事務処理をカバーし、すべてが合意通りに実行されたら資金の交換と不動産のタイトルを払い出します。

つまり、あなたが支払うエスクロー費用は、すべての書類作成やお金のやりとりを保証し、何よりも双方のストレスを取り除き、すべてが安全で正確であるという安心感を与えてくれるのです。

COVID-19のアップデートに伴い、エスクローのプロセスの概要をご紹介します：

カリフォルニア州の売り手のためのその他のクロージングコスト：

皆さんが考えていることはわかります。 はい、あります。

エスクロー費用を除いた、カリフォルニア州の売り手の標準的なクロージング費用は、次の5つのカテゴリーに分けることができます：

• 不動産手数料
  • 不動産エージェントのサービスに対する手数料。
• タイトルインシュアランス
  • タイトルインシュアランスには2つのタイプがあります：所有者のポリシーは、潜在的な複雑さから買い手を保護する&レンダーのポリシーは、タイトルの問題から貸し手を保護します。
• 譲渡税
  • カリフォルニア州では、郡や場合によっては市の譲渡税がかかります。
• 雑費
  • 公証人手数料、検査費用など、いくつかの雑費がかかる場合があります。 ニューベンチャーエスクローでは、最先端の技術と先進的なアプローチで、このプロセスをできるだけスムーズにするお手伝いをしています。

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