木曜日の夜、ロンドンのApollo Theatreで天井の一部が崩壊したことで、当時の建築物の天井を維持する必要性がクローズアップされました。
Apolloの内部の写真を見ると、多くの豪華な漆喰細工が施されていますが、1901年に建てられたことから、天井の下地は間違いなくラスとプラスターのタイプです。 ラス（幅約32mm、厚さ約6mm）は上の木の根太にしっかりと釘付けされていますが、厚さ1インチにもなる石灰ベースの石膏は、隙間から押し出され、ラスの上に引っかかって固まることで固定されています。
最近の物件の天井は、石膏ボードとスキムで覆われていることが多く、安定性はかなり高くなっています。
このようにして、私たちは、自分たちの生活をより豊かにしていくことができるのです。 漆喰はもともと脆く、振動を受けると最も弱い部分で割れてしまいます。 実際には、ラスに巻き付いて天井を固定しているペンチが折れてしまうのです。
同様に、上からの水が多孔質の漆喰に浸み込み、ペンチを弱らせます。
同様に、上からの水が多孔質の漆喰に浸み込み、ペンチを弱らせます。 その日の夜に水が浸入したからといって天井が崩壊するとは考えられませんが、すでに振動で弱くなっていた天井に、長期間にわたって気づかずに水が滴り落ちていたとしたら、その組み合わせが崩壊の原因になったかもしれません。
私は自分の経験から、住宅では天井の崩壊が比較的多いことを知っています。 昨年まで、私は北ロンドンにある1930年代の住宅に住んでいましたが、すべての部屋の天井は石灰ベースのラスとプラスターでできていました。 ある朝、私たちが朝食をとっていると、後ろの応接室で「ドーン」という音がして粉塵が舞い上がり、天井の約3分の2が落ちたのです。 私は、上の階に寝室がある息子を責めました。息子はベッドの上でトランポリンをした後、いつも床に飛び降りていたのです。
幸いなことに、天井が落ちてきたとき、私たちの部屋には誰もいなかったので、厚さ1インチの石膏の板で頭を殴られたら、ダメージを受ける可能性がありました。 また、私の祖父母が住んでいたエドワード王朝時代の家の前室の天井の一部が、議会が外にスピードバンプを設置した直後に落ちてきたのを覚えています。
私たちがお客様のために物件を調査する際には、古い天井が不安定になってきている証拠を探します。
もし自分の家が心配なら、ほうきの柄でそっと叩いてみれば、天井の漆喰が空洞になっているかどうか、交換すべきかどうかがわかるでしょう。