By James Crawford
Nesting Nashville
世界的に見ても、過去10年間、住宅価格は一般消費者のインフレ率をほとんど上回っています。 これはナッシュビルでも同じです。 2010年から2020年半ばにかけて、住宅価格の中央値は全米で61%上昇しました。 その理由は、供給が着実に減少していることと、需要が着実に増加していることにあります。 同じ10年間で、アメリカ人は18％のインフレと30％の賃金上昇を経験しています。
さらに驚くべきことに、パンデミックと高い失業率の中で、住宅価格は新たな高みに達し、多くの物件で複数のオファーが見られます。
さらに驚くべきことに、パンデミックや高い失業率の中で、住宅価格は新たな高みに達し、多くの物件で複数のオファーが見られます。シャットダウン中に急落した住宅販売率は、今年の最後の月には2019年の水準を超えることになるでしょう。 2022年以降にならないと心配することはありませんが、住宅所有者の中には、低い金利と新しい場所での高い金利を交換することに抵抗を感じて、以前よりも長く住み続ける人もいるでしょう。
一部の市場では、より広いスペースを求めて、郊外やもっと遠くの手頃な価格の小さな町や魅力的な公立学校のある場所に大きな家を建てる傾向が見られます。
ミドルテネシーでは、このような状況が、都市の発展を遅らせたり、都市からの脱出につながっているわけではありません。
ミドルテネシーでは、これが都市からの減速や脱出にはつながっていません。
2021年はどのような市場になるのでしょうか。 大統領選挙の結果を見るまでは、推定できないかもしれません。 確かに、4年に1度の選挙では、買い手と売り手がストレスを感じ、自分の決断に疑問を持ち始めるため、秋の市場が鈍化する傾向があります。 しかし、分析によると、通常の11月のディップは、広い視野で見るとほとんど消えてしまうという。 選挙や固定資産税の変更があっても、溜まっていた需要が地元経済を活気づけるのではないかと考えています。
しかしながら、バレンタインデー前後には、春の動きが活発になることが予想されます。前述のような需要の高まりにより、買い手も売り手も、冬の雪解け後に地上に顔を出すことを決意し、通常よりも早く行動を開始するでしょう。 これまで目立たないようにしてきたシーズンが終わり、多くの人が変化を求めていることでしょう。
未来を予測することは誰にもできませんが、すべての指標は2021年のミドルテネシーの市場が健全でエキサイティングであることを示しています。
将来を予測することは誰にもできませんが、すべての指標は2021年のミドルテネシーの市場が健全でエキサイティングであることを示しています。