米国の住民は、税金を支払うことに慣れています。 個人は、連邦所得税と、居住する州によって異なる追加の州所得税を支払います。 また、所得税に加えて、固定資産税がかかる場合もあります。
固定資産税は、逆進性の高い税金とされる不動産の付加価値税で、不動産が所在する管轄区域で課税され、不動産の所有者が支払いを行います。 固定資産税は、固定資産税率に現在の市場価格を乗じて決定され、毎年再計算されます。 固定資産税は、教育、インフラ、法執行機関、公園やレクリエーション、公共交通機関、上下水道の整備などに使われます。
残念ながら、どの州にも固定資産税はあります。しかし、固定資産税が非常に低いところもあれば、自動車には適用されないところもあります。 固定資産税が低い州は、その分、売上税が高いなど、他の場所でコストをかけている場合があります。
固定資産税が最も高い州
固定資産税が最も高いのは一般的に北東部で、最も高いのはニュージャージー州の2.47%です。 ニュージャージー州の平均的な住宅所有者は、1軒あたり8,104ドルの固定資産税を支払っています。 ニュージャージー州の固定資産税が高い理由の一つは、他の州のように郡や市政府が地方所得税や売上税を課すことができないからです。
固定資産税の税率が2番目に高いのはイリノイ州です。 イリノイ州の固定資産税の税率は2.30%です。 1996年にはイリノイ州の固定資産税は全国平均程度でしたが、その後20年間で80％も上昇しています。 固定資産税が急速に増加しているにもかかわらず、住宅価値の上昇が遅れているのです。
ニューハンプシャー州の固定資産税は2.20％で、全米で3番目に高い税率です。 ニューハンプシャー州の住民は、所得に占める固定資産税の割合が他の州よりも高い（5.6％）。 固定資産税の高さは、固定資産税の請求額が住宅ローンよりも大きいことが多いため、若年層が住宅を購入することを困難にしている。 しかし、ニューハンプシャー州では、稼いだ給料や賃金には所得税が課されず、売上税もありません。
固定資産税の税率が4番目に高いのはコネチカット州で、その税率は2.11%です。 一人当たりの税負担額は2,847ドルで、全米平均の1,518ドルの2倍です。 現在、コネチカット州の固定資産税は年間110億ドル以上にのぼります。 地方自治体の関係者は、地方自治体の財源を固定資産税に頼ることは維持できないと懸念しています。
ウィスコンシン州の固定資産税は、全米で5番目に高い1.91%で、最終的には2%をわずかに下回ります。 ウィスコンシン州の一人当たりの固定資産税は約1,615.71ドルで、全米平均を上回っています。 ウィスコンシン州の住宅価格の中央値は178,900ドル、世帯収入の中央値は59,305ドルです。
固定資産税が最も低い州
前述したように、不動産固定資産税がない州はありません。 しかし、固定資産税が1.00%以下の州は23あります。
固定資産税が最も低い州はどこでしょうか。 ハワイの固定資産税は0.27%と最も低い税率です。
アラバマ州の固定資産税は0.42%と2番目に低く、住宅価格の中央値（137,200ドル）は全米の住宅価格の中央値（225,300ドル）を大きく下回っています。 このため、年間税金の中央値はわずか572ドルとなっています。
ルイジアナ州の固定資産税は、全米で3番目に低い0.53%です。 ルイジアナ州の固定資産税は、全米平均の1.08%と比べて半分以下です。 固定資産税が低い理由のひとつは、州のホームステッド・エグゼンプションで、持ち家の課税額が評価額の7,500ドル分減額されることです。
コロラド州の固定資産税は、4番目に低い0.53%です。 平均住宅価格が全米で最も高い州のひとつであるため、住宅所有者が支払う平均固定資産税は全米で21番目に低い1,647ドルとなります。
コロンビア特別区の固定資産税は0.55%で、全米で5番目に低い税率となっています。 DCの住宅価格の中央値は56万8,400ドルなので、中央値の納税者は年間約3,113ドルの固定資産税を支払うことになります。