Apartamentos Sénior

Actualizado 9 de Março de 2021 Jeff Hoyt, Editor Chefe Saiba Mais Sobre os Nossos Especialistas

Para os idosos que procuram um estilo de vida de baixa manutenção e baixo custo, um apartamento pode ser a comunidade ideal. Os apartamentos para seniores proporcionam amenidades como a limpeza da casa, a restauração, e actividades que tornam a vida mais fácil e mais agradável.

Cidadãos seniores que procuram um lugar para viver têm expectativas e exigências diferentes das dos adultos mais jovens ou das famílias com crianças. Como resultado, a procura de apartamentos sénior varia de acordo com estas necessidades. Em vez de um lugar com um parque infantil, os idosos estão interessados em espaços exteriores tranquilos e calmos. Em vez de um apartamento com vários andares e muitas escadas, os seniores estão mais aptos a alojamentos ao nível do rés-do-chão. Estas são apenas algumas das condições esperadas dos apartamentos sénior. Continue a ler para saber mais sobre o que deve procurar ao escolher os melhores apartamentos sénior perto de si.

O que são Apartamentos Sénior?

Um apartamento de terceira idade oferece duas características principais – acessibilidade e um sentido de comunidade. Os apartamentos sénior são concebidos tendo em mente as necessidades do envelhecimento para acomodar as necessidades típicas dos residentes idosos. Por exemplo, um edifício de apartamentos pode não ter escadas ou ter escadas limitadas, unidades acessíveis a deficientes para cadeiras de rodas, e corrimãos na casa de banho. Estes edifícios de apartamentos também restringem os residentes de acordo com a idade. A maioria dos apartamentos de idosos exige que os residentes tenham pelo menos 55 anos.

A avó do nosso editor a passear na sua comunidade de idosos

Os apartamentos de idosos variam em tamanho e configuração. Os apartamentos mais pequenos consistem em apartamentos estúdio que são uma grande sala aberta com um quarto, sala de estar e cozinha num só espaço. A casa de banho é tipicamente o único quarto por detrás de uma porta fechada. Alguns apartamentos são do tipo suite, o que significa que cada sénior tem o seu próprio quarto enquanto partilha um espaço de habitação, cozinha e casa de banho comuns com outros residentes.

Apartamentos também podem ser arranjos de vários quartos típicos de apartamentos unifamiliares. Casas em banda, condomínios, duplex, e triplexes estão também disponíveis em algumas comunidades para complexos de apartamentos sénior. Cada um destes tipos de apartamentos de terceira idade oferece o espaço mais pessoal e privado. Além disso, os apartamentos multi-familiares, townhome, e duplex/triplex são mais parecidos com apartamentos unifamiliares. Isto pode ajudar os idosos em transição a sentirem-se mais como se estivessem na sua própria casa, em comparação com os apartamentos de estúdio ou suite que são mais comuns.

Quem vive em apartamentos sénior?

O perfil das pessoas que residem em apartamentos de habitação assistida varia. Alguns têm sido inquilinos durante toda a vida. Outros venderam as suas casas à procura de um lugar que exija pouco esforço. Aqui está uma amostra do que poderá encontrar:

• Aqueles que não procuram casa e manutenção de jardim.
• Os recentemente divorciados
• Aqueles que querem a liberdade de viajar sem terem de se preocupar com a propriedade de volta a casa.

Li>Aqueles que se deslocam para estar mais perto de amigos e familiaresLi>As viúvas ou viúvos que precisam de reduzir o tamanhoLi>Aqueles que procuram uma situação de menor custo (sem impostos sobre a propriedade, sem manutenção, manutenção, etc.).)

• Aqueles que querem estar perto dos seus pares

Podem os filhos ou cônjuges viver em apartamentos de idosos?

Em geral, as únicas pessoas que podem viver em apartamentos de idosos são os idosos com pelo menos 55 anos de idade. Como resultado, as crianças e os netos não podem viver nestes apartamentos. Isto ajuda a manter a comunidade sénior livre de barulho alto, muita actividade, e o stress de criar as crianças. Contudo, segundo a Spruce, pode haver excepções à regra.

De acordo com as directrizes da HUD, os idosos que vivem em apartamentos patrocinados pela HUD para residentes com 55 anos ou mais podem ter filhos a viver com eles. Esta regra estabelece que apenas 80 por cento destes apartamentos devem ir para idosos, enquanto 20 por cento podem ser alugados a residentes independentemente da idade. Por conseguinte, por esta excepção, poderá ter o seu filho ou neto a viver consigo em apartamentos para seniores de baixos rendimentos. Para apartamentos de idosos que são reservados para adultos com mais de 62 anos, não há maneira de as crianças poderem viver nestas unidades com idosos. Estes apartamentos de idosos têm uma política estrita de idade e não oferecem excepções à regra.

Se tiver um cônjuge e tiverem mais de 55 anos de idade, então poderão viver consigo em apartamentos de idosos. No entanto, terão de se candidatar a habitação sénior tal como você o faz para se mudarem se viverem em apartamentos sénior de baixos rendimentos.

Senior Qualificações para Apartamentos

Estas comunidades são normalmente restritas à idade para os 55 ou 62 anos de idade ou mais. O Departamento de Habitação dos EUA & Desenvolvimento Urbano (HUD) e a Lei de Habitação para Idosos diz que a habitação deve incluir pelo menos uma pessoa com 55 ou mais anos em pelo menos 80 por cento das unidades ocupadas, regula estas comunidades. Isto significa que um cônjuge pode ter idade inferior à exigida.

HUD faz excepções para aqueles com idade inferior à mínima, se a pessoa for deficiente. Além disso, os menores de 19 anos não podem ser residentes permanentes. Estas comunidades são geralmente notadas como “qualificadas para a idade” nas suas brochuras de marketing.

Senior Opções de Cuidados em Apartamentos

Em geral, um apartamento de idosos é para indivíduos com um baixo nível de cuidados. Estes apartamentos não oferecem cuidados médicos, manutenção da casa, preparação de alimentos, ou actividades sénior. Alguns apartamentos sénior oferecem o mínimo de serviços adicionais, mas esta não é a norma. Existem dois outros tipos de apartamentos de idosos que oferecem mais comodidades e serviços para idosos.

Para idosos que necessitam de mais serviços, tais como assistência com lavandaria ou transporte pessoal, existem apartamentos de idosos com vida independente. Estes apartamentos são para seniores com um maior nível de cuidados, mas que ainda são activos e independentes. Os idosos que necessitam de cuidados médicos numa base regular, alguém que os ajude a vestir-se, ou assistência na alimentação, devem consultar os apartamentos de idosos com vida assistida. Tenha em mente que uma comunidade de vida assistida não presta cuidados 24 horas por dia a enfermeiros ou outro pessoal. Contudo, com este tipo de membros do pessoal sénior estão disponíveis 24/7 para assistência.

Tipos de apartamentos sénior

Há geralmente três categorias de preços de apartamentos sénior – acessível, tarifa de mercado, e luxo – embora possa não encontrar os três em todos os mercados.

• A definição de apartamentos sénior acessíveis muda de comunidade para comunidade devido ao custo de vida local. Em geral, acessível significa que um inquilino não paga mais do que 30% do seu rendimento em renda e serviços públicos. Uma combinação de leis federais, estaduais e locais fornece outros factores determinantes, bem como fornece financiamento. Os residentes qualificados podem receber vouchers que lhes permitem alugar em certas comunidades de apartamentos de idosos.

Os apartamentos de idosos de taxa de mercado são oferecidos a taxas competitivas, que são geralmente cerca de 15% abaixo das taxas de apartamentos normais. Estes complexos oferecem tipicamente amenidades relacionadas com a terceira idade, tais como refeições comunitárias, limpeza e transporte.

• Apartamentos de luxo para muitos idosos podem ser a sua segunda casa e estão frequentemente localizados em cidades próximas de actividades culturais. São maiores, até 2.000 pés quadrados, e oferecem dezenas de comodidades de luxo para os seus residentes.

Apartamentos Séniores

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As amenidades variam de complexo para complexo, mas em geral, encontrará o seguinte:

• Opções de um e dois quartos de 600 a 900 pés quadrados
• Opção de apartamentos privados ou partilhados
• A opção de apartamentos totalmente mobilados
• Caminhada grande-em chuveiros com dispositivos de segurança

Li>Controlo climático individual

• Áreas comuns no complexo com TV e sala de estar

Li>Sala de jantar comunitária com refeições preparadas 2-3 vezes por diaDetectores de fumo, alarmes de incêndio e sistemas de aspersão

• Postos de trabalho de computadores

Laundry rooms with washers and dryers

Outras comodidades oferecidas a um prémio podem incluir:

• Farmácia no local com entrega e acesso a um farmacêutico
• Programas de actividades recreativas e educacionais incluindo caminhadas, Tai Chi, yoga, e viagens a eventos culturais.

Transporte para compras, atracções locais, consultas médicas, igreja, etc.

• Manutenção da casa incluindo roupa de cama e serviço de lavandaria
• Sistemas de chamadas de emergência de 24 horas
• Pessoal de emergência de 24 horas
• Fazer camas diárias

Custos dos apartamentos sénior

Os custos associados aos apartamentos sénior variam muito. Decisões como a compra de um apartamento versus o aluguer de um apartamento irão afectar grandemente os custos associados. Além disso, localização, comodidades, plantas baixas e outros factores podem afectar os custos dos apartamentos.

Comprar um Apartamento Sénior

Apartamentos são geralmente alugados, em vez de comprados directamente, uma vez que estes se encontram em edifícios multifamiliares e não há a capacidade de vender estas unidades a ninguém a não ser aos seniores. Se quiser comprar um apartamento sénior, então quer procurar comunidades de reforma de cuidados continuados ou CCRCs. Estas são comunidades em que os idosos compram, quer sob a forma de condomínios, apartamentos, ou casas unifamiliares. Ao comprar um CCRC está a comprar uma rede multifacetada de opções de vida sénior.

Esta inclui tipicamente a opção de viver em apartamentos sénior, habitação sénior activa, unidades de vida independentes, instalações de vida assistida, lares de idosos, e centros de cuidados paliativos. Cada tipo de habitação que possa utilizar como sénior está disponível na maioria dos CCRCs. Isto permite-lhe transitar para diferentes tipos de habitação sénior sem ter de pagar mais dinheiro por habitação ou serviços de cuidados sénior ao longo dos seus anos de reforma.

Aluguer de um apartamento sénior

Para a maioria dos residentes de apartamentos aluga-se a um gestor de apartamentos. Além disso, a maioria dos apartamentos de idosos são baseados no rendimento, de acordo com as orientações governamentais. Estes são considerados apartamentos de vida económica para idosos ou habitações de baixo rendimento. Para satisfazer estes requisitos de rendimento, é necessário ganhar abaixo de uma directriz de rendimento. Além disso, não pode ter bens em seu nome que possam ser considerados rendimentos e aumentar o seu nível de rendimento global.

Apartamentos de baixa renda para idosos

As directrizes de rendimento para apartamentos de baixa renda para idosos são determinadas por agências estatais e federais. Também referidos como HUD-sponsored senior housing, estes apartamentos para seniores incluem:

• Apartamentos privados com taxas de arrendamento reduzidas para idosos
• Alojamento público em apartamentos reservados para idosos de baixos rendimentos
• Secção 8 Programa de Voucher de Escolha de Habitação para idosos que desejam escolher um apartamento e utilizar a Secção 8 para pagar parte ou a totalidade do aluguer

Para encontrar apartamentos acessíveis para idosos, procure o seu estado utilizando este recurso fornecido pela HUD para unidades para residentes idosos. Receberá uma listagem de todos os apartamentos patrocinados pela HUD no seu estado, juntamente com informações de contacto e detalhes sobre quantas unidades estão disponíveis para os residentes idosos. Note que nem todos os apartamentos destas listas são apartamentos para idosos, pelo que terá de procurar aqueles com ‘Total de Unidades Designadas para Idosos’.’

Após encontrar um apartamento para idosos contacte o escritório aplicável para se candidatar a alojamento para idosos. Tenha em mente que a maioria destes apartamentos estão cheios e os candidatos são colocados numa lista de espera. Existem algumas excepções que ajudarão o seu caso, tais como ficar sem abrigo ou viver num ambiente inseguro. Além disso, terá de preencher toda a papelada e apresentar atempadamente todos os documentos necessários para acelerar o processo de obtenção de habitação sénior de baixa renda.

Pagamento para Apartamentos Sénior

Após escolher um apartamento, é tempo de financiar esta solução de habitação. Para os idosos que têm poupanças para a reforma reservadas, esta é a forma ideal de pagar os apartamentos de idosos. Para os idosos de baixos rendimentos, existem apartamentos patrocinados pela HUD que oferecem uma renda mensal mais acessível com base no rendimento.

Se estiver preparado para pagar do bolso por um apartamento sénior, talvez queira considerar todas as suas opções de recursos. Muitos idosos escolhem vender uma casa já existente ou contrair uma hipoteca inversa para financiar a sua vida sénior num apartamento. Se esta for uma opção, muito provavelmente cobrirá a maior parte das despesas de vida. Outras opções incluem a utilização de dividendos de rendimentos de investimento ou o pagamento de uma apólice de seguro de vida para ajudar a cobrir estas despesas de habitação.

Se se qualificar como sénior de baixo rendimento à procura de um apartamento, pretende fazer a sua candidatura para os apartamentos patrocinados pela HUD perto de si o mais rapidamente possível. Como referido, existe uma lista de espera para alojamentos de baixo rendimento na maioria das cidades, e o tempo é essencial para encontrar um lugar para viver para idosos que seja seguro e protegido. Além disso, coloque a sua candidatura em vários apartamentos patrocinados pela HUD para aumentar as hipóteses de o seu nome ser escolhido para um apartamento.

Perguntas a perguntar Quando Seleccionar um Apartamento Sénior

Então, encontrou algumas comunidades de apartamentos online. E agora? Marque uma visita guiada e considere estas perguntas quando fizer a sua visita.

• É amigável o pessoal e os residentes?
• é estes apartamentos de idosos perto de mim?
• Fale com os residentes. São eles felizes por viverem lá? Do que é que eles gostam e não gostam? As suas necessidades estão a ser satisfeitas?

li>Os residentes utilizam as áreas comuns?li>É o terreno bem conservado?li>Há conveniências (compras, actividades, etc.) na área?li>É possível caminhar até qualquer um destes?>Há trilhos para caminhadas nas proximidades?li>A vizinhança parece segura?Há acesso para deficientes?>é o parque de estacionamento conveniente e seguro – bem iluminado à noite e perto do complexo>é a planta do apartamento habitável?

• Pode o interior ser pintado com cores à sua escolha?

li>Existem características de segurança como um sistema de alerta de 24 horas, detectores de fumo, sistema de aspersão, etc?li>O duche/tubina vai ao encontro das suas necessidades presentes e futuras?

• Existem barras de agarrar no chuveiro/tubo?
• Existe espaço de arrumação adequado?

li>São convenientes os balcões e armários?li>Que serviço ou actividades adicionais são providenciados? Quais são os custos adicionais?

• Is there a pool, clubhouse, horários de actividades afixados, etc.?
• Aceitam subsídios ou cupões de aluguer?

Como encontro apartamentos sénior perto de mim?

Se quiser viver em apartamentos sénior que não se baseiam em directrizes de rendimentos, terá de verificar com apartamentos privados e instalações de habitação sénior. Contacte os CCRCs, instalações de vida assistida, centros de vida independente, e gestores de habitação sénior activos perto de si. A partir daí poderá determinar exactamente que tipo de apartamento sénior será mais adequado ao seu estilo de vida e expectativas.

Como é que a AHEPA National Housing Corporation ajuda os idosos a encontrar apartamentos para idosos?

A National Housing Corporation é uma organização sem fins lucrativos sediada em Fishers, Indiana. Esta organização ajuda os idosos a encontrar alojamento, quer com base em directrizes de baixos rendimentos, quer de acordo com a sua deficiência. Como sénior, pode contactar a AHEPA e estar ligado a um gestor de propriedades na sua cidade e estado que o pode ajudar a garantir apartamentos para idosos.

A organização também fornece aos idosos conselhos e informações sobre tipos de comodidades e serviços que estão disponíveis na sua área. Por exemplo, os representantes da AHEPA podem ajudá-lo a encontrar programas de belas artes em apartamentos séniores, bem como apartamentos que oferecem serviços médicos regulares no local e programas nutricionais. Como organização sem fins lucrativos, a AHEPA é um serviço gratuito para seniores a utilizar na procura dos melhores apartamentos para seniores.

Sumário

Apartamentos podem ser opções de vida ideais para seniores que procuram um estilo de vida barato e de baixa manutenção. Para encontrar apartamentos de terceira idade na sua área, procure no nosso directório estatal e local ou ligue para a nossa linha de apoio a idosos.