RISMEDIA, 28 de Março de 2011-Na medida em que o Inverno dá lugar à Primavera, a ameaça de inundação de água na sua cave aumenta substancialmente.
“A maioria das pessoas acredita que depois do derretimento da neve, a ameaça de inundação da cave desaparece”, explica Chris O’Donohue, especialista em danos de água e proprietário dos Serviços de Restauração e Limpeza de Vantagens, localizado em Pinckney, Michigan. “Mas a neve normalmente não é o problema; é a combinação do descongelamento do solo congelado à volta da fundação da casa e a chegada de fortes chuvas primaveris que causam problemas”
Como o solo descongela é saturado com água, e quando uma chuva primaveril adiciona poucos centímetros frescos, a água encontra o caminho mais fácil de fluir -usualmente ao longo da fundação da sua casa, até à cave e até à bacia da sua bomba de drenagem. “Se a sua bomba do poço falhar, terá um grande problema de danos na água nas suas mãos”, comenta O’Donohue.
“A falha da bomba do poço é uma das causas mais comuns de danos na água do porão que vemos”, diz O’Donohue. “O número de chamadas que recebemos por danos na água da cave explode quando chega a Primavera. E, na maioria das vezes, a causa é um problema de bomba de poço. Fomos chamados a casas com belas caves acabadas que foram enchidas com 4 polegadas de água – é um sítio de partir o coração que é muito caro de consertar”
Uma bomba de poço é uma última defesa contra inundações, bombeando água da secção mais baixa da cave antes do nível da água chegar ao nível do chão da cave. À medida que o nível da água subterrânea sobe, é desviada para o buraco do poço. Quando a água atinge o chamado “nível crítico”, a bomba do poço começa a bombear o excesso através de um tubo que conduz para fora e para longe da sua fundação.
Apenas alguns centímetros de água numa cave podem causar dezenas de milhares de dólares em danos. De acordo com o Instituto de Informação de Seguros, os danos causados pela água – incluindo o transbordo da bomba do poço, o congelamento e o rebentamento dos canos – representaram cerca de 22% de todos os pedidos de seguros residenciais. A média de sinistros foi de 5.531 dólares. Infelizmente, muitos proprietários de habitações esquecem-se frequentemente disto na sua apólice e não têm protecção adequada contra tais danos.
“A incapacidade de uma bomba de poço para lidar com água de escoamento de grandes chuvas não está coberta por uma apólice de seguro típica dos proprietários de habitações, nem estão cobertos por um seguro contra inundações”, disse David Walker da Hartland Insurance Agency. “Este tipo de cobertura deve ser adquirido ou como um produto separado ou como um aval à apólice de um proprietário de casa”
A apólice de um proprietário de casa padrão não terá cobertura para uma bomba de poço, ou qualquer sistema de drenagem existente. Isto inclui um apoio através de qualquer drenagem, descarga de lavatório, sanita, ou falha da bomba do poço. De acordo com o Chubb Insurance Group, 37% dos proprietários de casas têm algum tipo de danos na água da casa e 51% dizem que as suas perdas não foram cobertas pela sua apólice de seguro.
A duração média de vida de uma bomba de cárter é de cerca de 10 anos, e acabam por se desgastar. Felizmente, a maior parte dos problemas de bombas de cárter podem ser evitados por algumas verificações regulares de manutenção e podem ser facilmente corrigidos pelo proprietário.
Aqui está uma lista de problemas comuns de bombas de cárter e soluções para cada uma. Antes de efectuar qualquer manutenção de bomba de cárter, certifique-se de desligar qualquer energia eléctrica que conduza à unidade.
-Debris In The Sump Basin. Verificar sempre se o poço do poço está livre de detritos. Os pequenos brinquedos e detritos de crianças de artigos armazenados à volta da bacia podem entrar na unidade e dificultar o mecanismo de flutuação, provocando a sua falha. Teste o próprio flutuador, uma vez que podem queimar-se ao longo do tempo. Encha o poço com água, certificando-se de que liga e desliga a bomba do poço tal como foi concebida.
-Inspeccione a Válvula “Check”. Por vezes, a válvula de retenção pode ser instalada de forma incorrecta. As válvulas de retenção são instaladas de modo a que quando a bomba do poço se desliga, nenhuma água volte a entrar na bomba do poço. A seta da válvula de retenção não deve estar a apontar para a bomba do poço.
-Clean The Weep Hole. Algumas bombas terão um buraco de choro, geralmente entre a bomba do poço e a válvula de retenção. Pode limpar este buraco de choro com um palito de dente ou outro objecto minúsculo. Tenha cuidado para não partir nada no buraco de choro.
-Clean the Impeller. Este é um pequeno filtro que pode facilmente ficar entupido. Se a sua bomba do poço parou de funcionar repentinamente, ou tem estado a fazer um ruído de choro, este pode ser o problema. A turbina deve ser ligada à bomba do poço com parafusos e pode precisar de uma boa limpeza para funcionar correctamente.
-Sump Pump Pump Odor. Os odores típicos são causados pelo sump pump sump trap. O sifão retém sempre alguma água, mas quando a água não corre para a bacia durante as estações secas do ano, começa a formar-se um odor. Pode-se eliminar o odor utilizando uma mistura de água sanitária para limpar a bacia. Uma parte de lixívia para cinco partes de água irá funcionar. Também se pode encher a bacia com água até que a bomba do poço se ligue, ciclando a água e ajudando a eliminar o odor.
-Instalar uma fonte de alimentação de reserva. A compra de uma fonte de alimentação de reserva da bomba do poço ou de um gerador é uma óptima ideia para evitar o transbordamento quando se tem um corte de energia. A maioria das falhas de energia são causadas por fortes trovoadas que trazem grandes quantidades de chuva muito rapidamente. É nesta altura que mais precisa da sua bomba de poço. Se perder energia eléctrica, o sistema de reserva tomará conta da água à medida que a bacia se enche. Existem também sistemas de reserva alimentados por água que se ligam ao abastecimento de água da sua casa para fornecer a energia necessária para o funcionamento da bomba. É bom investir na compra de um sistema de reserva agora, em vez de enfrentar os custos de uma cave inundada.
“Se mais pessoas mantivessem as suas bombas de reserva como fazem com o seu automóvel, poderiam poupar muito dinheiro e stress”, afirma O’Donohue. “Uma situação de restauração dos danos causados pela água pode realmente virar a vida de uma família de pernas para o ar durante algumas semanas. Prevenir o problema, verificando o estado da sua bomba de abastecimento, deveria estar na sua lista de tarefas primaveris todos os anos”
Para mais informações visite www.advantagerestorationandcleaning.com.