Costco Mortgage Overview
Costco Mortgage, o braço de empréstimo da Costco Wholesale, é um mercado que oferece aos membros da Costco a capacidade de comparar as opções de empréstimo e as taxas hipotecárias de vários emprestadores participantes.O Programa Mortgage dos Membros da Costco, como é oficialmente conhecido, foi estabelecido em 2009. A Costco está sediada em Issaquah, Washington. “O facto de ter múltiplas instituições financeiras licenciadas que se dedicam a apoiar os membros da Costco cria uma oportunidade única para os membros da Costco receberem um serviço empenhado e valores raramente experimentados em qualquer outro lugar na indústria hipotecária”, diz John Alexander, presidente e CEO da Affinity Partnerships, que concebeu e gere a plataforma sob a supervisão da CrossCountry Mortgage.Costco em si não é uma instituição de crédito. Para iniciar o processo, os membros de Costco visitam primeiro www.costcofinance.com, onde podem rever as taxas ao vivo e os honorários dos mutuantes participantes. Após a revisão, os membros podem submeter uma candidatura com um financiador através da plataforma para bloquear a sua taxa.
Tipos de empréstimo
- Convencional
- VA
- FHA
- Taxa-fixada
- Taxa-ajustável (ARM)
- Jumbo
- Taxa-e refinanciamento a prazo
- Cash-out refinanciamento
taxas de empréstimo
Nível executivo Os membros Costco pagam taxas de empréstimo de $250 ou menos, enquanto os membros Gold-Star pagam taxas de emprestador de $550 ou menos. As taxas do mutuante incluem o custo de candidatura, subscrição, compromisso e processamento. As taxas de terceiros, tais como avaliação e seguro do título, não estão incluídas.
O mercado hipotecário Costco fornece uma estimativa da taxa de cada credor de acordo com os detalhes do seu empréstimo. Receberá uma cotação completa quando escolher um mutuante e solicitar uma estimativa de empréstimo.
Além do seu desconto padrão para membros, a Costco oferece por vezes descontos adicionais.
Requisitos mínimos do mutuário
O mercado Hipotecário Costco está aberto a mutuários com várias pontuações de crédito, rácios de dívida para rendimento (DTI) e montantes de entrada.
Em geral, segue as directrizes de subscrição de Fannie Mae e Freddie Mac, o que significa que, num empréstimo convencional de taxa fixa, é possível colocar apenas 3% abaixo e ter uma pontuação de crédito mínima de 620. Para empréstimos com taxa ajustável, os requisitos de entrada aumentam para 5 por cento.
Tipicamente, será necessário um rácio de dívida em relação ao rendimento de 43 por cento ou inferior para se qualificar para um empréstimo convencional. Isto significa que as suas dívidas mensais totais não podem exceder 43% do seu rendimento bruto, embora existam algumas excepções.
O mercado hipotecário Costco segue as directrizes emitidas pelo governo para empréstimos FHA. Isso significa que poderá ser elegível para um empréstimo com uma pontuação de crédito tão baixa como 500 e um rácio de endividamento em relação ao rendimento tão elevado como 50 por cento. Também segue as directrizes do governo para empréstimos VA. Para um empréstimo VA, necessitará geralmente de uma pontuação de crédito de 620 ou superior e poderá demonstrar que tem uma dívida baixa em relação aos seus rendimentos.
Outras revisões de credores hipotecários:
- Quicken Loans Mortgage Review
- LoanDepot Mortgage Review
- Freedom Mortgage Review
- Mr. Cooper Mortgage Review
- United Wholesale Mortgage Mortgage Review