É um destino para os trabalhadores da tecnologia que fogem da área da baía e para as Costas Orientais Metropolitanas à procura de um espaço exterior mais expansivo. A nova cultura de trabalho – de qualquer lugar – da pandemia do coronavírus é uma das principais razões pelas quais Denver está a experimentar o seu mercado imobiliário mais competitivo da história.
Em Setembro, Denver tinha um número recorde – baixo de casas à venda, não por pouco, mas por quase metade. Havia 3.041 casas unifamiliares listadas para venda, abaixo do mínimo anterior de 5.693 em Setembro de 2017, de acordo com a Associação de Agentes Imobiliários do Metro de Denver.
As casas estão a ser rapidamente compradas, com os dias medianos no mercado a caírem para um recorde de seis do recorde anterior de nove em Setembro de 2015 e 2016. Combinando casas unifamiliares e condomínios, houve mais vendas fechadas e pendentes do que nunca.
Competição de condomínios resultou num outro aumento nos preços das casas. Os preços médios das casas unifamiliares e condomínios em Denver atingiram máximos recorde de $510.000 e $334.752, respectivamente.
Novas listas apareceram no mercado em Setembro, um número recorde de facto, mas não corresponderam à procura intensa.
“Os vendedores de casas estão hesitantes em vender, pois a ideia de mudança e logística desse processo pode parecer assustadora durante uma pandemia”, disse Andrew Abrams, presidente do comité de tendências do mercado DMAR. “Os compradores de casas, por outro lado, podem estar a passar muito mais tempo em casa e a perceber que querem mais espaço, ao mesmo tempo que procuram tirar partido das baixas taxas de juro”
Até ao final de Setembro, existiam mais de 5.300 listagens activas, mas essa é ainda a quantidade mais baixa de inventário disponível para qualquer Setembro em mais de 2.200 propriedades.