Traditional stucco siding provides a solid, long-lasting, low-maintenance, and seamless home exterior. Mas muitos proprietários aprenderam da forma difícil que o que pensavam ser estuque é, de facto, um estuque sintético conhecido como Sistema de Isolamento e Acabamento Exterior (EIFS). O EIFS é propenso a defeitos relacionados com a água que podem causar grandes dores de cabeça – e despesas – para os proprietários de casas.
Desde a década de 1990, os proprietários de casas em todo o país têm intentado acções judiciais contra o FEIE, solicitando uma indemnização por danos causados pela água e outras perdas. Tal como acontece com outros tipos de litígios de construção, estes casos podem ser difíceis de contestar devido às muitas partes envolvidas. Contudo, quando bem sucedidos, os processos do FEIE resultaram na recuperação de dezenas a centenas de milhares de dólares por parte dos queixosos.
O Grupo de Julgamento de Empresas trata de litígios de construção com base numa taxa de contingência. Os nossos clientes pagam apenas pelos resultados, e não por horas. Este modelo permite que todas as opções legais sejam perseguidas sem o ónus de honorários advocatícios sempre acumulados.
Descobrir se pode ter uma reclamação de defeitos de construção do EIFS durante uma análise de caso sem custos e sem obrigações.
Stucco real vs. EIFS
Comumente utilizado no Sudoeste, Florida, e Texas, o revestimento de estuque é uma mistura de cimento Portland, areia, cal, e água. É aplicada em três camadas sobre um ripado de arame ou madeira e terminada com uma camada superior de polímero acrílico. Duro, mas também permeável, o estuque proporciona excelente isolamento, durabilidade e respirabilidade. A humidade que fica por detrás da fachada escapa através de poros minúsculos na superfície, reduzindo as hipóteses de apodrecimento e decomposição.
EIFS é uma alternativa ao estuque desenvolvida na Europa e introduzida nos Estados Unidos durante a década de 1960. Um sistema de revestimento EIFS utiliza um isolamento de placas rígidas fixadas a paredes de alvenaria ou de cravação. Uma camada de base reforçada com malha é aplicada sobre a placa de isolamento, seguida por uma camada de acabamento. Embora concebido como um sistema impermeável, água e vapor de água podem infiltrar-se atrás da superfície do EIFS através de fissuras e fracturas e entrar no sistema de paredes. Uma vez que o faça, não há forma de a água escapar ao EIFS não respirável.
Problemas do EIFS
A água que fica presa atrás de um sistema EIFS pode causar sérios problemas relacionados com a humidade, incluindo:
- Mofo, míldio, ou crescimento de fungos nas paredes interiores
- Parede seca quebrada
- Rachadura, descascamento, e tinta borbulhante
- Fendas e delaminação do EIFS
- Madeira de raízes
- Danos às estruturas das paredes
- Falha estrutural
- Umidade aumentada
- Infestação de insectos
- Doenças respiratórias e alérgicas
p>Além dos problemas relacionados com a humidade associados aos sistemas EIFS, os proprietários relataram outras questões, incluindo:
- Diminuição do valor da habitação (muitas vezes até 20 a 35 por cento)
- As apólices dos proprietários não sendo renovadas
- Bancos recusando extensões hipotecárias
- Imobiliárias recusando exposições de casas no FEIE os proprietários podem ser forçados a suportar os custos das inspecções e reparações domiciliárias. E se o seguro se tornar menos exequível para o FEI, as casas afectadas continuarão a perder valor.
Os instaladores do EIFS podem também ter dificuldade em obter cobertura de seguro devido ao elevado grau de risco e à possibilidade de litígio. Os fabricantes do EIFS que são processados pelos proprietários das habitações geralmente negam as reclamações e atribuem os problemas de humidade à instalação inadequada.
A última geração do EIFS é supostamente para resolver problemas de acumulação de humidade. Mas as seguradoras nem sempre diferenciam entre o EIFS mais antigo “barreira” e o EIFS mais recente “drenável”.
Determinar se a sua casa exterior é EIFS
Proprietários que não têm a certeza se o seu revestimento é de estuque real ou se o EIFS pode realizar alguns testes simples.
O mais fácil é bater no tapume. O estuque real é completamente rígido e não tem “dar”, enquanto que o estuque sintético produz ligeiramente e tende a produzir um som oco quando batido. A forma mais infalível é quebrar no ponto do tapete. Uma camada de placa de espuma indica o EIFS.
Se não for capaz de dizer se tem estuque real ou sintético, contrate um inspector doméstico profissional para examinar o revestimento. Um profissional também será capaz de inspeccionar os danos causados pela água, algo que é muito difícil de fazer por um proprietário de casa. A presença de danos causados pela água num sistema EIFS pode ser motivo de acção judicial.
Contingency-Fee Construction Dispute Lawyers
Disputas de construção EIFS tendem a ser complexas. Envolvem frequentemente o fabricante, distribuidor, aplicador, empreiteiro e proprietário da casa. Um construtor ou agente imobiliário que não revela o uso do EIFS pode também ser implicado. Os muitos contratos, indivíduos e empresas que podem constituir um único caso EIFS podem levar a múltiplas reclamações e pedidos reconvencionais que demoram muito tempo a resolver.
O modelo de taxa de contingência do Business Trial Group tira a pressão dos nossos clientes para procurarem um acordo rápido. Por muito tempo que demore a recuperar as suas perdas, nunca pagará taxas horárias. E se não recuperarmos dinheiro por si, não pagará nada.
Discuta com os nossos advogados, gratuitamente, um potencial processo judicial do EIFS durante uma revisão inicial do caso.