Is Arizona é um Estado de Propriedade Comunitária?
Sim, o Arizona é uma das minorias de estados que seguem as regras de propriedade comunitária. A maioria dos estados adere aos princípios de distribuição equitativa, mas o Arizona não é um deles.
Arizona Divorce Rules and Property Division
Um juiz dividirá os bens e dívidas de um casal divorciado, a menos que o casal consiga chegar a um acordo de resolução. Ao abrigo das leis de propriedade comunitária do Arizona, todos os bens e dívidas que um casal adquire durante o casamento pertencem igualmente a ambos os cônjuges. Ao contrário de alguns estados de propriedade comunitária, o Arizona não exige que a divisão dos bens conjugais em divórcio seja exactamente igual, mas deve ser justa e será normalmente aproximadamente igual. Ver Arizona. Rev. Stat. § 25-318 (2020).
Como a propriedade é caracterizada irá afectar a forma como é dividida num divórcio. Apenas os bens da comunidade são divididos entre os cônjuges. Cada cônjuge conservará os seus bens separados após um divórcio.
O que é propriedade separada?
Propriedade separada inclui:
- qualquer propriedade que um cônjuge possuía sozinho antes do casamento
- propriedade adquirida por doação ou herança por qualquer dos cônjuges antes, durante, ou após o casamento
- qualquer propriedade ou bem que esteja coberto por um acordo pré-nupcial válido ou por um acordo pós-nupcial.
Se um cônjuge mistura (chamada “mistura”) os seus bens separados com bens da comunidade, os bens separados perdem geralmente o seu estatuto de bens separados. Por exemplo, se um cônjuge que era o único proprietário da casa da família antes do casamento altera o título de propriedade comunitária ou utiliza fundos conjugais para pagar a hipoteca, um tribunal consideraria esta prova de que o proprietário pretendia fazer uma “doação” da casa à comunidade conjugal.
Muitos tipos de bens podem ser parcialmente comunitários e parcialmente separados, incluindo contas de reforma em que um cônjuge contribuiu para ambos antes e depois do casamento, ou um negócio em que um cônjuge começou antes do casamento e continuou a operar depois do casamento. Ver Ariz. Rev. Stat. § 25-203 (2020).
O que é propriedade comunitária ou conjugal?
Existe uma forte presunção ao abrigo da lei do Arizona de que todos os bens e dívidas que um casal acumula durante o casamento são propriedade comunitária ou conjugal. Distinguir propriedade comunitária de propriedade separada pode tornar-se muito complicado, especialmente se um cônjuge for proprietário de um negócio ou outro bem para o qual o outro contribuiu com trabalho ou fundos durante o casamento. Se tiver uma situação de propriedade complexa, poderá ter de consultar um advogado para aconselhamento. Os cônjuges que não conseguem decidir o que pertence a quem terá de deixar um tribunal determinar se a propriedade mista foi um presente ao casamento ou se o proprietário original deve ser reembolsado no todo ou em parte.
Arizona faz uma excepção às regras 50/50 em que cada cônjuge recebe metade dos bens e dívidas se um dos cônjuges tiver cometido desperdícios (despesas imprudentes) de bens conjugais. Por exemplo, se um cônjuge gastou $100.000 de bens conjugais em jogo, um juiz pode reduzir o prémio de propriedade do cônjuge em $100.000.
Determinando o valor da propriedade
Os cônjuges – ou o tribunal se um casal não puder concordar – geralmente atribuem um valor monetário a cada bem ou dívida. Um valor aproximado para cada bem ajuda um juiz a fazer um prémio de propriedade justa. As avaliações podem ajudar um casal ou tribunal a determinar o valor de bens imóveis, antiguidades, ou obras de arte. Os bens de reforma podem ser muito difíceis de avaliar e podem exigir a assistência de um actuário, C.P.A., ou outro profissional financeiro.
Vender bens conjugais
Quando um cônjuge apresenta um pedido de divórcio, um juiz geralmente coloca uma ordem de congelamento que impede que o cônjuge venda ou dê bens conjugais. Isto significa que nenhum dos cônjuges pode vender um bem conjugal durante um divórcio, a menos que tenha autorização do tribunal. A maioria dos casais divorciados quer saber quem fica com o lar conjugal durante um divórcio.
Em casos em que o casal já não pode pagar o lar familiar, um juiz pode ordenar que o lar seja vendido mesmo enquanto o divórcio estiver pendente. Qualquer produto da venda da casa seria dividido entre os cônjuges de acordo com as regras de propriedade da comunidade do Arizona.
Após a conclusão do divórcio, os cônjuges são livres de vender quaisquer bens que lhes sejam concedidos ao abrigo da sentença de divórcio. Os casais que são capazes de resolver os seus divórcios sem julgamento têm geralmente mais margem de manobra para decidir que bens conjugais querem vender e guardar.
Arizona Settlement Agreements
Os cônjuges são livres de chegar aos seus próprios acordos de divórcio no Arizona, desde que o acordo seja razoavelmente justo para ambos os cônjuges. Um casal pode contratar um mediador ou chegar a um acordo por conta própria. Um casal pode dividir os bens no seu acordo de compensação atribuindo certos bens a cada cônjuge, permitindo a um dos cônjuges “comprar” a parte do outro num bem, ou vendendo bens e dividindo as receitas.
Os casais podem também concordar em continuar a possuir bens em conjunto, mesmo após o divórcio. Embora continuar a manter os bens juntos não seja uma opção muito atractiva para a maioria das pessoas, uma vez que requer uma relação contínua, alguns casais concordam em manter um lar familiar até os filhos saírem da escola. Outros podem manter propriedades de investimento, esperando que estas aumentem de valor.
O casal deve também atribuir todas as dívidas acumuladas durante o casamento, incluindo hipotecas, empréstimos de automóveis, e dívidas de cartões de crédito, a um dos cônjuges. Os casais que dividem dívidas devem estar cientes de que o seu acordo de separação ou ordem de divórcio não é vinculativo para os credores, que podem continuar a tentar cobrar uma dívida comunitária a um dos cônjuges.
Se uma dívida for atribuída a um dos cônjuges, o outro pode pedir ao tribunal que ponha um penhor sobre os bens separados desse cônjuge como garantia para o pagamento da dívida. Normalmente é uma melhor prática tentar pagar todas as dívidas conjugais antes do divórcio estar concluído – se estiver a vender a casa da família ou se um dos cônjuges estiver a comprar a outra, há frequentemente um refinanciamento do empréstimo da casa que proporciona uma oportunidade para o fazer.