Os residentes dos Estados Unidos estão familiarizados com o pagamento de impostos. Os indivíduos pagam impostos federais sobre o rendimento e impostos estaduais adicionais que variam dependendo do seu estado de residência. Para além dos impostos sobre o rendimento, podem também ser aplicáveis impostos sobre a propriedade.
Imposto de propriedade é um imposto imobiliário ad-valorem, considerado um imposto regressivo, cobrado pela jurisdição em que o imóvel está localizado e pago pelo proprietário do imóvel. Os impostos são determinados através da multiplicação da taxa do imposto predial pelo valor actual de mercado e são recalculados anualmente. Os impostos prediais são utilizados para financiar educação, infra-estruturas, aplicação da lei, parques e recreio, transportes públicos, e melhoramentos de água e esgotos.
Felizmente, todos os estados têm impostos sobre a propriedade; contudo, alguns impostos sobre a propriedade são muito baixos, e outros não se aplicam aos veículos. Os Estados com impostos sobre a propriedade mais baixos podem ter custos mais elevados noutros lugares, tais como um imposto sobre vendas elevado, para compensar os custos.
Estados com as taxas mais elevadas de imposto predial
alguns dos impostos predial mais elevados podem geralmente ser encontrados no nordeste, sendo a taxa mais elevada de 2,47% em Nova Jersey. O proprietário médio em New Jersey pagava $8.104 por casa em impostos sobre a propriedade. Uma razão para a taxa do imposto predial ser consistentemente elevada em Nova Jersey é que o condado, e os governos municipais não podem impor impostos locais sobre rendimentos ou vendas em Nova Jersey como podem noutros estados. Os impostos sobre a propriedade pagam a maior parte de tudo em Nova Jersey.
A segunda maior taxa de imposto sobre a propriedade é em Illinois. A taxa de imposto predial é de 2,30% em Illinois. Em 1996, as contas do imposto predial no Illinois situavam-se em torno da média nacional, tendo depois registado um aumento de 80% nos 20 anos seguintes. A valorização do valor do imóvel tem vindo a registar um atraso, apesar dos impostos sobre a propriedade aumentarem rapidamente.
New Hampshire tem a terceira maior taxa de imposto sobre a propriedade nos EUA de 2,20%. Os residentes de New Hampshire pagam uma percentagem mais elevada de rendimentos em impostos sobre a propriedade (5,6%) do que qualquer outro estado. A elevada taxa de imposto predial tem dificultado a aquisição de casas por parte dos mais jovens, porque a factura do imposto predial é muitas vezes maior do que as suas hipotecas. No entanto, New Hampshire não impõe um imposto sobre rendimentos sobre salários ou vencimentos e não tem um imposto sobre vendas.
A quarta maior taxa de imposto predial é em Connecticut, que tem uma taxa de 2,11%. A carga fiscal estatal per capita é de $2.847, o dobro da média nacional de $1.518. Os impostos sobre a propriedade totalizam actualmente mais de 11 mil milhões de dólares anuais em Connecticut. Os funcionários locais estão preocupados com o facto de depender do imposto predial para financiar o governo local ser insustentável.
Wisconsin tem a quinta maior taxa de imposto predial dos Estados Unidos, de 1,91%, que finalmente desce um pouco abaixo dos 2%. O imposto predial per capita no Wisconsin é de cerca de $1.615,71, acima da média nacional. O valor mediano da casa no Wisconsin é $178.900, e o rendimento mediano do agregado familiar é $59.305,
Estados com as Taxas de Imposto Predial mais baixas
Como foi dito anteriormente, não há estados que não tenham imposto predial sobre bens imóveis. Há 23 estados, no entanto, que têm impostos prediais inferiores a 1,00%.
Qual é o estado com a taxa mais baixa de imposto predial? O Hawaii tem a taxa mais baixa de imposto predial de 0,27%. Embora esta taxa seja muito baixa, o Havai tem um custo médio de casa muito elevado; por conseguinte, os proprietários de casas particulares ainda esperam pagar cerca de $1.607 em impostos sobre propriedades.
Alabama tem a segunda menor taxa de imposto sobre propriedades de 0,42% e tem um dos mais baixos preços medianos de casas particulares ($137.200), bem abaixo do valor mediano de casa nos Estados Unidos ($225.300). Isto faz com que a mediana do imposto anual seja de apenas $572.
Louisiana tem a terceira menor taxa de imposto imobiliário nos Estados Unidos de 0,53%. A taxa de imposto predial da Louisiana é inferior a metade da média nacional de 1,08%. Uma razão pela qual os impostos sobre a propriedade são tão baixos é a isenção da propriedade do estado, o que reduz o valor tributável dos imóveis ocupados pelos proprietários em $7.500 em valor avaliado.
Colorado tem a quarta menor taxa de imposto predial de 0,53%. Com o valor médio da casa sendo um dos mais altos do país, os proprietários podem esperar pagar a 21ª mais baixa factura média de imposto predial do país em $1.647.
O Distrito de Columbia tem a quinta menor taxa de imposto predial nos EUA de 0,55%. O valor mediano da casa em D.C. de $568.400, pelo que o contribuinte mediano pode esperar pagar anualmente cerca de $3.113 em impostos sobre a propriedade.