25 de Julho de 2020
FHA empréstimos hipotecários estão disponíveis para muito mais do que apenas casas suburbanas ou condomínios. Os empréstimos FHA também podem ser utilizados para a compra de casas manufacturadas e/ou casas modulares.
As casas manufacturadas são frequentemente vendidas e transportadas em secções para serem montadas no local. Alguns compradores podem perguntar-se se a montagem conta como “construção”, e se tal “construção” reclassificaria a casa fabricada aos olhos da FHA?
A FHA define uma casa fabricada de forma diferente das propriedades de construção novas ou existentes – o que é que a FHA considera diferente das casas novas ou existentes de construção suburbana?
De acordo com as regras da FHA, uma casa fabricada difere de um projecto de construção nova devido à natureza da sua montagem. A nova propriedade de construção é construída “no local”. A FHA define uma casa fabricada como “uma estrutura que é transportável em uma ou mais secções”. No modo de deslocação, a casa tem oito pés ou mais de largura e quarenta pés ou mais de comprimento”
Estas casas são regulamentadas segundo as regras conhecidas como Normas Federais de Construção e Segurança Fabricadas e devem ser rotuladas em conformidade. Para ser elegível para o seguro hipotecário FHA, a casa fabricada deve ser construída depois de 15 de Junho de 1976 e deve haver uma etiqueta de certificação para o provar. O espaço do chão da casa fabricada não pode ser inferior a 400 pés quadrados e deve ser classificado como imóvel.
FHA permite aos mutuários utilizar o programa FHA One-Time Close construction para financiamento permanente em ambas as casas fabricadas e/ou modulares.
Precisamos de mais informações sobre os empréstimos one-time Close Loans?
Fizemos uma extensa pesquisa sobre os programas de empréstimos one-time Close Construction FHA (Federal Housing Administration), o VA (Department of Veterans Affairs) e o USDA (United States Department of Agriculture). Falámos directamente com mutuantes licenciados que originam estes tipos de empréstimos residenciais na maioria dos estados e cada empresa forneceu-nos as directrizes para os seus produtos. Podemos ligá-lo a agentes de empréstimo hipotecário que trabalham para mutuantes que conhecem bem o produto e têm fornecido consistentemente um serviço de qualidade. Se estiver interessado em ser contactado por um credor licenciado na sua área, por favor envie respostas às perguntas abaixo. Toda a informação é tratada confidencialmente.
FHA.com fornece informações e liga os consumidores a mutuantes One-Time Close qualificados, num esforço para aumentar o conhecimento sobre este produto de empréstimo e para ajudar os consumidores a receber um serviço de maior qualidade. Não somos pagos para endossar ou recomendar os financiadores ou originadores de empréstimos e não beneficiamos de qualquer outra forma de o fazer. Os consumidores devem comprar serviços de hipoteca e comparar as suas opções antes de concordarem em prosseguir.
Notem que as directrizes do investidor para o FHA, VA e USDA One-Time Close Construction Program só permitem habitações unifamiliares (1 unidade) – e NÃO para unidades multifamiliares (sem duplex, triplex ou fourplex). Além disso, os seguintes estilos de casas/edifícios não são permitidos ao abrigo destes programas: Kit Homes, Barndominiums, Log Cabin Homes, Shipping Container Homes, Stilt Homes, Solar (apenas) ou Wind Powered (apenas) Homes.
O seu email para autorizar a FHA.com a partilhar a sua informação pessoal com um credor hipotecário licenciado na sua área para o contactar.
- li>Envie-nos o seu primeiro e último nome, endereço de e-mail, e número de telefone de contacto.li>Contacte-nos a cidade e estado do imóvel proposto.li>Conta-nos o seu e/ou o perfil de crédito do Co-mutuário: Excelente – (680+), Bom – (640-679), Justo – (620-639) ou Pobre – (Abaixo de 620). 620 é a pontuação mínima de crédito elegível para este produto.li>Será você ou o seu cônjuge (Co-mutuário) veteranos elegíveis? Se qualquer um de vós for veteranos elegíveis, podem estar disponíveis adiantamentos tão baixos como $0 até ao montante máximo que o seu rácio de endividamento por VA permitirá – não há montantes máximos de empréstimo de acordo com as directrizes de VA. A maioria dos mutuantes irá até $750.000 e rever os montantes de empréstimo mais elevados numa base caso a caso. Caso contrário, o adiantamento FHA é de 3,5% até ao limite máximo de empréstimo FHA para o seu município.