p> Hoje em dia, as telhas de asfalto são instaladas em mais de 90% de todas as casas nos EUA. No entanto, um proprietário de uma casa inteligente, que quer a melhor protecção para a casa, deve considerar a instalação de telhados metálicos.
O custo de substituição do telhado é de cerca de $4.500 para telhas de asfalto, e $7.500 para telhas metálicas, instaladas numa casa estilo rancho de 1.500 pés quadrados.
Neste guia de telhados, vamos analisar de perto os custos reais a longo prazo dos telhados metálicos versus telhados de asfalto, os prós e contras de cada um destes materiais, bem como a longevidade, durabilidade e eficiência energética dos telhados metálicos em comparação com as telhas de asfalto.
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Custo das telhas metálicas versus telhas asfálticas
Existem várias razões pelas quais as telhas são utilizadas na grande maioria das novas instalações de telhados. Principalmente, é o seu baixo custo. Além disso, existe uma falta de conhecimento sobre os benefícios das coberturas metálicas, bem como desvantagens a longo prazo das coberturas asfálticas.
É possível instalar um novo telhado metálico por apenas 10-20% mais do que telhas laminadas.
Se utilizar a nossa Calculadora de Telhado para obter estimativas de preços tanto para o asfalto como para o metal, verá que os telhados metálicos arquitectónicos (costura de pé e telhas metálicas) custam cerca de 2,5 vezes mais do que “30 anos” de telhas laminadas (produto de referência).
Aqui está um gráfico que compara o custo do telhado metálico com as telhas arquitectónicas e as telhas de 3 abas.
| Telhado metálico tipo | Preço por pé quadrado | Asphalt Shingles tipo | Preço por Pé quadrado |
|---|---|---|---|
| $4.5 – 6.5 | 3 Tab | $3.20 – 3.90 | |
| Painted Shingles | $5.5 – 7.5 | Arquitectural (qualidade básica) | $3,5 – 4 |
| Lâminas de Aço Revestidas com Pedras | $8 – 9.5 | Arquitectural (características premium) | $4 – 5.5 |
| Painéis de Costura de Piso | $9 – 14 | Designer (extra thick) | $5 – 6 |
Nota, as estimativas incluem materiais e mão-de-obra. O rasgo do telhado não está incluído
Como se pode ver, pode-se instalar um telhado de metal ondulado (como um painel R de 5ribos) para quase o PREÇO SAME como telhas arquitectónicas. O melhor de tudo, os telhados ondulados durarão pelo menos o dobro do tempo do asfalto, e reduzirão significativamente os seus custos de arrefecimento. Isto significa que possuir um telhado metálico torna-se menos caro do que telhas, num período de tempo muito curto.
Se fizer uma pequena pesquisa telefonando aos fornecedores de telhados ou até mesmo aos websites da Home Depot / Lowe, verá que os Painéis R de metal custam apenas 3-5% mais por pé quadrado do que as telhas arquitectónicas.
As para custos de mão-de-obra – os Painéis R são de facto mais fáceis e rápidos de instalar do que as telhas, pelo que não gastará mais dinheiro na instalação. O único aspecto crítico para o qual necessita de um empreiteiro de telhados metálicos treinado, é o piscar à volta de clarabóias, chaminés e em vales.
Como telhador, posso estimar com segurança que o custo médio das telhas de asfalto nos EUA está entre $700 a $900 dos preços de telhados metálicos de 5-Rib para projectos do mesmo tamanho. Isto equivale a gastar $5.580 em telhas contra $6.364 em metal.
Cuidado que os telhados de metal e asfalto não são as suas únicas opções de materiais. Consulte o nosso Guia de Materiais para Telhados para obter ideias de outras opções de telhados que possam ser adequadas para a sua casa.
Factores que afectam os preços dos telhados metálicos
Existem várias coisas que podem aumentar o custo de instalação de um telhado metálico. As principais são:
Perfil de telhado: os telhados de costura em pé são mais caros, seguidos por telhas e telhas metálicas revestidas a pedra. As telhas metálicas pintadas estão no meio do espectro de preços, e por isso oferecem o melhor valor. Os painéis canelados são a opção mais barata.
Espessura do metal: medidores mais grossos de metal custam mais, porque são muito mais duráveis.
Acabamento da pintura: os revestimentos acrílicos são os mais baratos, mas tendem a desbotar e a lascar com o tempo. Kynar 500 ou Hylar 500 são mais caros, mas estes são revestimentos premium que farão o seu telhado parecer como novo durante muitos anos.
Complexidade do telhado: número de vales, penetrações, caleiras, trabalhos intermitentes podem aumentar muito os seus custos de mão-de-obra
Número de andares na sua casa: se houver mais do que um, o seu custo de instalação pode aumentar 30-40%
Inclinação do telhado: se tiver um telhado muito íngreme, um empreiteiro irá cobrar-lhe 20-30% mais por causa do aumento da dificuldade.
Tempo de trabalho local: em todos os EUA, os construtores de telhados cobram preços muito diferentes pelo seu trabalho. Em áreas de alto rendimento (Boston, DC, São Francisco, Nova Iorque, etc.), os seus custos podem ser 15-25% mais elevados, em comparação com os bairros de baixo rendimento.
E se quiser um telhado metálico com melhor aspecto?
Então, e se não quiser um telhado ondulado com fecho exposto – existem outras escolhas? De facto, há muitas opções bonitas! Porque a procura de telhados metálicos residenciais tem vindo a crescer de forma constante ao longo da última década, os fabricantes têm vindo a apresentar uma vasta gama de estilos de perfis que podem corresponder a qualquer estilo arquitectónico doméstico.
As pessoas que têm casas modernas ou de transição preferem frequentemente o aspecto arrojado dos painéis de costura em pé. Estão disponíveis em muitas cores, ou como metal nu. Os proprietários de casas que não gostam do aspecto ou metal podem apreciar produtos de telhas metálicas que reproduzem magistralmente o aspecto de outros materiais de cobertura: telhas de asfalto, cedro, argila ou telha de betão, bem como ardósia natural.
Ajuste será na realidade a sua opção mais cara, custando entre 150-200% mais do que o asfalto. As telhas metálicas funcionarão por cerca do dobro do custo.
Como um telhado metálico o ajuda a poupar dinheiro
Apesar do custo inicial mais elevado, as vantagens de ter um telhado metálico sobre a sua casa superam de longe as despesas adicionais. O que as pessoas frequentemente negligenciam incluir no “preço” são os custos de lidar com fugas no telhado, barragens de gelo e outras reparações que começam a ocorrer cerca de 5 anos após a instalação de um telhado de asfalto.
Por exemplo, uma simples reparação do telhado custar-lhe-á pelo menos $300-500. Lidar com barragens de gelo começa em cerca de $500-1500, dependendo da extensão dos danos. Estas estimativas também não incluem o custo de reparações interiores, que pode variar entre $300-2.000 cada vez que houver uma grande fuga!
Assim, para a maioria dos proprietários de habitações, nos primeiros 7-10 anos, o custo composto de um telhado de asfalto será quase tão elevado como um telhado de metal.
Para além disso, considere o facto de as telhas de asfalto durarem apenas cerca de 14-18 anos (por vezes menos), onde como telhado metálico de qualidade duram pelo menos 50 anos. Assim, nesse período de tempo, terá de gastar dinheiro em telhados com telhas de asfalto pelo menos 3 vezes! Obviamente, a longo prazo, viver com um telhado asfáltico é significativamente mais caro.
Finalmente, tenha em mente que irá gastar 20-35% mais em custos de ar condicionado com um telhado de asfalto, porque o metal simplesmente reflecte até 90% do calor solar, fazendo com que o seu ar condicionado funcione muito menos.
Problemas com asfalto vs telhados de metal
Vejamos de perto as muitas questões com que provavelmente irá lidar depois de instalar telhas de asfalto. Em comparação, a maioria destes problemas são inexistentes com um telhado de metal.
| Problema de telhado | Metal | Asphalt |
|---|---|---|
| Sim | ||
| Não | Sim | |
| Aquecimento/condicionamento de material | Não | Sim |
| Sorte de material – desligado devido a vento forte | Não, resiste a velocidades de furacão até 180 mph | Sim |
| Danos de granizo | Não | |
| Susceptível a fogo | Não | Sim |
| Não | Sim | |
| Descoloração | Não (apenas se pintado com revestimento de alumínio) | Sim |
| Não (apenas em algum aço revestido de pedra telhados) | Sim | |
| Não | Sim | |
| Não, O metal reflecte o calor, manter a casa fresca | Sim | |
| Ferrugem | Raramente (apenas telhados de aço instalados perto de água salgada) | No |
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h2>Ice barragens em telhados de asfalto
Se vive no país da neve, e ter um telhado de asfalto, as barragens de gelo são muito provavelmente a ruína da sua existência. Isto porque mesmo as barragens de asfalto mais caras e duradouras são naturalmente propensas a fugas de gelo.
Por isso, se estiver cansado de gastar centenas de dólares todos os Invernos com estas fugas e reparações dispendiosas do telhado, um telhado metálico pode ser uma solução permanente. Qualquer telhado metálico é concebido como um sistema de queda de neve. Em particular, os painéis verticais tornam simplesmente impossível que as barragens de gelo provoquem fugas. No entanto, mesmo as telhas de metal que se interpõem neutralizam as barragens de gelo, devido à fechadura superior do lábio invertido, o que impede que a água se desloque para baixo das telhas!
Eu tenho telhas de aço no meu telhado, e em 7 anos, nunca tive fugas, barragens de gelo ou ferrugem!
Porquê um telhado metálico é a melhor escolha para a instalação de painéis solares
Se planeia ter painéis solares instalados, então um telhado metálico é a ÚNICA escolha certa! Eis porque:
Asphalt shingles deterioram-se com o tempo. Embora a sua vida útil média seja de 14-18 anos, o calor e a fraca ventilação aceleram geralmente o processo de deterioração.
Agora, aqui está a parte mais importante: Os painéis solares absorvem muito calor solar, e normalmente funcionam a 170F graus. Isto significa que a temperatura das telhas UNDER painéis solares é mais elevada do que a das telhas expostas à luz solar directa, devido ao ar viciado sob os painéis!
Isto reduz ainda mais a duração de vida das telhas asfálticas.
Considerar isto: 55% do custo de um novo sistema solar fotovoltaico é LABOR e apenas 45% são materiais. Portanto – se tiver um sistema de 5KW instalado a $4/watt, os custos de instalação são de $11.000; enquanto os painéis fotovoltaicos, sistema de prateleiras, inversor AC/DC e cablagem são de $9.000.
Então, quando o seu telhado de asfalto falhar prematuramente, devido ao calor excessivo dos painéis solares, terá de cobrir o CUSTO INTEGRAL DE UMA NOVA ROOF (sem cobertura de garantia), bem como pagar pela REMOÇÃO e Re-instalação do sistema solar fotovoltaico. Pela minha estimativa, isto será de pelo menos $4000 em cima do custo de substituição do telhado.
No entanto, nunca terá de lidar com este problema se optar pelo telhado metálico (a costura de pé é a opção preferida para solar), mas as telhas metálicas também funcionarão bem!
h2>Quem deve investir em telhados metálicos?
Se planeia mudar dentro de 5-7 anos – não precisa de largar mais $7-10K num telhado metálico. Um telhado de asfalto recentemente instalado (mesmo que seja um produto orçamentado) ajudá-lo-á a vender a sua casa a um bom preço, porque os proprietários adoram a ideia de ter um novo telhado.
Cuidado de que a sua localização também pode ser um factor. Se vive em áreas que recebem muito tempo extremo, os potenciais compradores podem realmente apreciar o facto de a sua casa ter um telhado de metal. Embora possa não aumentar necessariamente o valor da sua casa, isso irá ajudá-lo a vender a sua casa mais rapidamente e por um preço que deseja.
No entanto, se quiser passar muito tempo na sua casa, ou mesmo reformar-se nela – então o metal é definitivamente a melhor opção. Particularmente para pessoas idosas, a cobertura metálica pode ser um investimento necessário a longo prazo. Com a idade, torna-se extremamente difícil lidar com problemas de telhados e de navegar no trabalho com empreiteiros de telhados, pelo que eles fazem um bom trabalho, em vez de ficarem apenas com o seu dinheiro. Infelizmente, há demasiadas histórias de horror de telhadores sem escrúpulos que se aproveitam dos idosos, e especialmente das mulheres.
Sendo um produto praticamente livre de manutenção (assumindo a qualidade da instalação), um telhado metálico durará pelo menos 30-40 anos sem quaisquer fugas. Após décadas, a tinta original MIGHT começa a desvanecer-se. No entanto, 90% de todos os telhados metálicos arquitectónicos têm uma garantia de tinta de 50 anos, e a hipótese de alguma vez ser necessário utilizá-la é inferior a 0,01%
Este telhado foi instalado em Revere, MA em 2007 e desde então tem resistido a múltiplos furacões e à exposição constante ao ar corrosivo e salgado do oceano.
Como se pode ver – o telhado está em grande forma – sem problemas com tinta e sem fugas!
Custo por metro quadrado.
Tamanho do telhado:
Material do telhado:
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