Traditionelle Stuckverkleidungen bieten ein solides, langlebiges, wartungsarmes und nahtloses Hausäußere. Aber viele Hausbesitzer haben auf die harte Tour gelernt, dass das, was sie für Stuck hielten, in Wirklichkeit ein synthetischer Stuck ist, bekannt als Exterior Insulating and Finish System (EIFS). EIFS ist anfällig für wasserbedingte Defekte, die Hausbesitzern große Kopfschmerzen bereiten können – und hohe Kosten.
Seit den 1990er Jahren haben Hausbesitzer im ganzen Land EIFS-Klagen eingereicht, um Schadensersatz für Wasserschäden und andere Verluste zu erhalten. Wie bei anderen Arten von Baustreitigkeiten, können diese Fälle aufgrund der vielen beteiligten Parteien schwierig zu verhandeln sein. Wenn sie jedoch erfolgreich sind, haben EIFS-Klagen dazu geführt, dass die Kläger zehn- bis hunderttausende von Dollar zurückerhalten haben.
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Echter Stuck vs. EIFS
Gemeinsam im Südwesten, Florida und Texas verwendet, ist Stuck eine Mischung aus Portlandzement, Sand, Kalk und Wasser. Es wird in drei Schichten über einer Draht- oder Holzlatte aufgetragen und mit einem Acryl-Polymer-Deckanstrich abgeschlossen. Stuck ist steinhart, aber auch durchlässig und bietet eine hervorragende Isolierung, Haltbarkeit und Atmungsaktivität. Feuchtigkeit, die hinter die Fassade gelangt, entweicht durch winzige Poren in der Oberfläche und verringert so die Gefahr von Fäulnis und Verfall.
EIFS ist eine Stuckalternative, die in Europa entwickelt und in den 1960er Jahren in den Vereinigten Staaten eingeführt wurde. Ein WDVS-Verkleidungssystem verwendet eine Hartfaserdämmung, die an Mauerwerk oder Ständerwerkswänden angebracht wird. Über der Dämmplatte wird ein netzverstärkter Grundanstrich aufgebracht, gefolgt von einem Deckanstrich. Obwohl es als wasserdichtes System konzipiert ist, können Wasser und Wasserdampf hinter die WDVS-Oberfläche durch Risse und Brüche sickern und in das Wandsystem eindringen. Sobald dies geschieht, gibt es für das Wasser keine Möglichkeit, aus dem nicht atmungsaktiven WDVS zu entkommen.
WDVS-Probleme
Wasser, das hinter einem WDVS-System eingeschlossen wird, kann ernsthafte feuchtigkeitsbedingte Probleme verursachen, einschließlich:
- Schimmel, Schimmel oder Pilzwachstum an Innenwänden
- Rissige Trockenbauwände
- Rissige, abblätternde, und abblätternde Farbe
- WDVS Risse und Delamination
- Rotierendes Holz
- Schäden an der Wandstruktur
- Strukturelles Versagen
- Erhöhte Luftfeuchtigkeit
- Insektenbefall
- Atemwegs- und Allergiebeschwerden
Zusätzlich zu den feuchtigkeitsbedingten Problemen im Zusammenhang mit WDVS-Systemen haben Hauseigentümer von anderen Problemen berichtet, einschließlich:
- Minderung des Hauswertes (oft bis zu 20 bis 35 Prozent)
- Hauseigentümer-Policen werden nicht erneuert
- Banken verweigern Hypothekenverlängerungen
- Makler verweigern Besichtigungen von EIFS-Häusern
In Fällen, in denen Versicherer ihr Risiko durch EIFS-Ausschlüsse oder die Weigerung, EIFS-Häuser zu versichern, begrenzt haben, könnten Hausbesitzer gezwungen sein, die Kosten für Hausinspektionen und Reparaturen zu tragen. Und wenn die Versicherung für WDVS immer weniger erreichbar ist, werden die betroffenen Häuser weiter an Wert verlieren.
WDVS-Installateure könnten aufgrund des hohen Risikos und der Möglichkeit von Rechtsstreitigkeiten ebenfalls Schwierigkeiten haben, Versicherungsschutz zu erhalten. WDVS-Hersteller, die von Hauseigentümern verklagt werden, streiten die Ansprüche in der Regel ab und führen Feuchtigkeitsprobleme auf eine unsachgemäße Installation zurück.
Die neueste Generation von WDVS soll das Problem der Feuchtigkeitsablagerung lösen. Aber die Versicherer unterscheiden nicht immer zwischen älteren „Barriere“-WDVS und neueren „drainierbaren“ WDVS.
Bestimmen, ob Ihre Hausfassade aus WDVS besteht
Hausbesitzer, die sich nicht sicher sind, ob ihre Fassade aus echtem Stuck oder WDVS besteht, können ein paar einfache Tests durchführen.
Am einfachsten ist es, auf das Abstellgleis zu klopfen. Echter Stuck ist völlig starr und hat kein „Nachgeben“, während synthetischer Stuck leicht nachgibt und dazu neigt, ein hohles Geräusch zu erzeugen, wenn man darauf klopft. Der narrensicherste Weg ist, eine Stelle auf dem Abstellgleis aufzubrechen. Eine Schicht aus Schaumstoffplatten deutet auf WDVS hin.
Wenn Sie nicht erkennen können, ob Sie echten oder synthetischen Stuck haben, beauftragen Sie einen professionellen Hausinspektor, um das Abstellgleis zu untersuchen. Ein Profi wird auch in der Lage sein, auf Wasserschäden zu untersuchen, etwas, das für einen Hausbesitzer sehr schwierig zu tun ist. Das Vorhandensein von Wasserschäden in einem WDVS-System kann ein Grund für rechtliche Schritte sein.
Anwälte für Baustreitigkeiten auf Honorarbasis
Baustreitigkeiten mit WDVS neigen dazu, komplex zu sein. Sie betreffen oft den WDVS-Hersteller, den Vertreiber, den Verarbeiter, den Bauunternehmer und den Hauseigentümer. Ein Bauunternehmer oder Immobilienmakler, der die Verwendung von WDVS nicht offengelegt hat, kann ebenfalls involviert sein. Die vielen Verträge, Einzelpersonen und Unternehmen, die einen einzigen WDVS-Fall ausmachen können, können zu mehreren Ansprüchen und Gegenansprüchen führen, deren Klärung viel Zeit in Anspruch nimmt.
Das Erfolgshonorarmodell der Business Trial Group nimmt unseren Mandanten den Druck, eine schnelle Einigung zu erzielen. Unabhängig davon, wie lange es dauert, Ihre Verluste wiederzuerlangen, werden Sie niemals Stundenhonorare zahlen. Und wenn wir kein Geld für Sie eintreiben, zahlen Sie nichts.
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