Hoy en día, las tejas de asfalto se instalan en más del 90% de todos los hogares de Estados Unidos. Sin embargo, un propietario inteligente, que quiere la mejor protección para el hogar, debe considerar los techos de metal.
El coste de sustitución del tejado es de unos 4.500 dólares para las tejas de asfalto, y de 7.500 dólares para las tejas metálicas, instaladas en una casa de estilo rancho de 1.500 pies cuadrados.
En esta guía de techos, vamos a echar un vistazo a los costos reales a largo plazo de los techos de metal vs asfalto, los pros y los contras de cada uno de estos materiales, así como la longevidad, la durabilidad y la eficiencia energética de los techos de metal en comparación con las tejas de asfalto.
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Costo de los techos de metal frente a las tejas de asfalto
Hay una serie de razones por las que las tejas se utilizan en la gran mayoría de las instalaciones de techos nuevos. Principalmente, es su bajo coste. Además, hay una falta de conocimiento sobre los beneficios de los techos de metal, así como las desventajas a largo plazo de los techos de asfalto.
En realidad se puede instalar un nuevo techo de metal por sólo 10-20% más que las tejas laminadas.
Si usted utiliza nuestra calculadora de techos para obtener estimaciones de precios para el asfalto y el metal, verá que los techos de metal arquitectónico (costura de pie y tejas de metal) cuestan alrededor de 2,5 veces más que las tejas laminadas «30 años» (producto de referencia).
Aquí hay una tabla que compara el coste de los tejados metálicos con las tejas arquitectónicas y de 3 lengüetas.
| Tipo de tejado metálico | Precio por pie cuadrado | Tipo de tejas de asfalto | Precio por Pie Cuadrado | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paneles R / 5 V Crimp | 4$.5 – 6.5 | 3 Tab | 3.20 – 3.90 | Tablillas pintadas | 5.5 – 7.5 | Arquitectura (calidad básica) | 3,5$ – 4 | Tablillas de acero recubiertas de piedra/tejas | 8$ – 9.5 | Arquitectura (características premium) | 4$ – 5.5 |
| Paneles de costura sobresaliente | $9 – 14 | Diseñador (extra grueso) | $5 – 6 |
Nota, los presupuestos incluyen materiales y mano de obra. El desmontaje del techo no está incluido
Como puede ver, usted puede instalar un techo de metal corrugado (como un R-Panel de 5 costillas) por casi el MISMO PRECIO que las tejas arquitectónicas. Lo mejor de todo es que los techos corrugados durarán por lo menos dos veces más que el asfalto, y reducirán sus costos de enfriamiento significativamente. Esto realmente significa que tener un techo de metal se convierte en menos costoso que las tejas, en un período muy corto de tiempo.
Si usted hace una pequeña investigación llamando a los proveedores de techos o incluso ir a los sitios web de Home Depot / Lowe’s, usted encontrará que los paneles R de metal cuestan sólo 3-5% más por pie cuadrado que las tejas arquitectónicas.
En cuanto a los costes de mano de obra – los R-Panels son realmente más fáciles y rápidos de instalar que las tejas, por lo que no gastará más dinero en la instalación. El único aspecto crítico para el que se necesita un contratista de techos de metal capacitado, es el tapajuntas alrededor de las claraboyas, chimeneas y en los valles.
Como techador, puedo estimar con seguridad que el costo promedio de las tejas de asfalto en los EE.UU. está dentro de $ 700 a $ 900 de los precios de los techos de metal 5-Rib para el mismo tamaño del proyecto. Esto equivale a gastar 5.580 dólares en tejas frente a 6.364 dólares en metal.
Tenga en cuenta que los techos de metal y asfalto no son sus únicas opciones de materiales. Consulte nuestra Guía de materiales para techos para obtener ideas sobre otras opciones de techos que pueden ser adecuadas para su hogar.
Factores que afectan a los precios de los techos de metal
Hay una serie de cosas que pueden aumentar el costo de instalación de un techo de metal. Los principales son:
Perfil del tejado: los tejados de junta alzada son los más caros, seguidos por las tejas metálicas con revestimiento de piedra y las tejas. Las tejas metálicas pintadas se encuentran en el medio del espectro de precios, y por lo tanto ofrecen el mejor valor. Los paneles ondulados son la opción más barata.
Espesor del metal: los calibres más gruesos de metal cuestan más porque son mucho más duraderos.
Acabado de la pintura: los revestimientos acrílicos son los más baratos, pero tienden a desvanecerse y desconcharse con el tiempo. Kynar 500 o Hylar 500 son más caros, pero son recubrimientos de primera calidad que harán que su techo se vea como nuevo durante muchos años.
Complejidad del tejado: el número de valles, penetraciones, bordillos, trabajo de tapajuntas puede aumentar en gran medida sus costes de mano de obra
Número de plantas en su casa: si hay más de una, su coste de instalación puede subir entre un 30 y un 40%
Inclinación del tejado: si tiene un tejado muy inclinado, un contratista le cobrará entre un 20 y un 30% más debido a la mayor dificultad.
Tarifas locales de mano de obra: en todo Estados Unidos, los techadores cobran precios muy diferentes por su trabajo. En las zonas de altos ingresos (Boston, DC, San Francisco, Nueva York, etc), sus costos pueden ser 15-25% más altos, en comparación con los barrios de bajos ingresos.
¿Qué pasa si quiere un tejado metálico más bonito?
Entonces, ¿qué pasa si no quiere un tejado ondulado con fijaciones expuestas – hay otras opciones? De hecho, ¡hay muchas opciones hermosas! Debido a que la demanda de techos metálicos residenciales ha estado creciendo constantemente durante la última década, los fabricantes han llegado a una amplia gama de estilos de perfiles que pueden coincidir con cualquier estilo arquitectónico de la casa.
Las personas que tienen casas modernas o de transición a menudo prefieren el aspecto audaz de los paneles de junta alzada. Están disponibles en muchos colores, o como metal desnudo. Los propietarios de viviendas que no les gusta el aspecto del metal pueden disfrutar de productos de tejas metálicas que reproducen con maestría el aspecto de otros materiales para tejados: tejas de asfalto, tejas de cedro, tejas de arcilla u hormigón, así como pizarra natural.
Las tejas de metal serán realmente su opción más cara, costando entre un 150-200% más que el asfalto. Las tejas metálicas costarán aproximadamente el doble.
Cómo un techo de metal le ayuda a ahorrar dinero
A pesar del mayor costo inicial, las ventajas de tener un techo de metal sobre su casa superan con creces el gasto extra. Lo que la gente a menudo se olvida de incluir en el «precio» son los costos de hacer frente a las fugas del techo, las presas de hielo y otras reparaciones que comienzan a ocurrir alrededor de 5 años después de la instalación de un techo de asfalto.
Por ejemplo, una simple reparación del techo le costará al menos 300-500 dólares. El tratamiento de las presas de hielo comienza en alrededor de $ 500-1500, dependiendo de la magnitud de los daños. Estas estimaciones tampoco incluyen el coste de las reparaciones interiores, que pueden oscilar entre 300 y 2.000 dólares cada vez que se produzca una gran fuga.
Por lo tanto, para la mayoría de los propietarios de viviendas, dentro de los primeros 7-10 años, el coste compuesto de un techo de asfalto será casi tan alto como el de un techo de metal.
Además, considere el hecho de que las tejas de asfalto sólo duran unos 14-18 años (a veces menos), mientras que un techo de metal de calidad dura al menos 50 años. ¡Así que en ese lapso de tiempo, usted tendrá que gastar dinero en volver a techar con tejas de asfalto por lo menos 3 veces! Obviamente, a largo plazo, vivir con un techo de asfalto es significativamente más caro.
Por último, tenga en cuenta que va a gastar un 20-35% más en los costos de aire acondicionado con un techo de asfalto, porque el metal simplemente refleja hasta el 90% del calor solar, haciendo que su aire acondicionado funcione mucho menos.
Problemas con los techos de asfalto frente a los de metal
Vamos a echar un vistazo a los muchos problemas con los que probablemente se enfrentará después de instalar las tejas de asfalto. En comparación, la mayoría de estos problemas son inexistentes con un techo de metal.
| Problema del tejado | Metal | Asfalto | ||
|---|---|---|---|---|
| Fugas por lluvia | No | Sí | ||
| Fugas de la presa de hielo | No | Sí | ||
| Partición de material | No | Sí | Se desprende el material por el fuerte viento | No, soporta velocidades de huracán de hasta 180 mph | Sí |
| No | Sí | |||
| Susceptible de fuego | No | Sí | ||
| Susceptible al crecimiento de algas | No | Sí | ||
| Discoloración | No (sólo si pintado con revestimiento de aluminio) | Sí | Pérdida granular que perjudica el atractivo de la acera | No (sólo en algunos tejados de acero con revestimiento de piedra piedra) | Sí |
| Daños en el material por los rayos UV | No | Sí | ||
| Retención del calor durante el verano | No, el metal refleja el calor, manteniendo la casa fresca | Sí | ||
| Oxido | Raramente (sólo techos de acero instalados cerca de agua salada) | No |
Presas de hielo en tejados de asfalto
Si vives en el país de la nieve, y tiene un techo de asfalto, las presas de hielo son probablemente la perdición de su existencia. Esto se debe a que incluso las tejas de asfalto más caras y duraderas son naturalmente propensas a las fugas de las presas de hielo.
Así que si usted está cansado de gastar cientos de dólares cada invierno en estas fugas y costosas reparaciones del techo, un techo de metal puede ser una solución permanente. Cualquier techo de metal está diseñado como un sistema de desprendimiento de nieve. En particular, los paneles verticales hacen sencillamente imposible que las presas de hielo causen fugas. Sin embargo, incluso las tejas metálicas entrelazadas neutralizan las presas de hielo, debido al bloqueo superior del labio invertido, que evita que el agua pase por debajo de las tejas!
¡Tengo tejas de acero en mi tejado, y en 7 años, nunca he tenido fugas, presas de hielo u óxido!¡
Por qué un techo de metal es la mejor opción para la instalación de paneles solares
Si usted planea tener paneles solares instalados, entonces un techo de metal es la única opción correcta! Aquí está el porqué:
Las tejas de asfalto se deterioran con el tiempo. Si bien su vida útil promedio es de 14 a 18 años, el calor y la mala ventilación suelen acelerar el proceso de deterioro.
Ahora, aquí está la parte más importante: Los paneles solares absorben mucho calor solar, y suelen funcionar a 170F grados. Esto significa que la temperatura de las tejas debajo de los paneles solares es más alta que la de las tejas expuestas a la luz solar directa, debido al aire viciado debajo de los paneles!
Esto reduce aún más la vida útil de las tejas de asfalto.
Considere esto: El 55% del coste de un nuevo sistema solar fotovoltaico es la mano de obra y sólo el 45% son los materiales. Por lo tanto – si usted tiene un sistema de 5KW instalado a 4$/vatio, los gastos de instalación son de 11.000$; mientras que los paneles fotovoltaicos, el sistema de estanterías, el inversor AC/DC y el cableado son de 9.000$.
Así que cuando su tejado de asfalto falle prematuramente, debido al calor excesivo de los paneles solares, tendrá que desembolsar TODO EL COSTE DE UN NUEVO TEJADO (no hay cobertura de garantía allí), así como pagar por la REMOCIÓN y reinstalación del sistema solar fotovoltaico. Según mi estimación esto será por lo menos $4000 además del costo de reemplazo del techo. ¡
Sin embargo, usted nunca tendrá que lidiar con este problema si opta por un techo de metal (la costura de pie es la opción preferida para la energía solar), pero las tejas de metal también funcionarán muy bien!
¿Quién debería invertir en un techo de metal?
Si usted planea mudarse dentro de 5-7 años – usted no necesita soltar $7-10K extra en un techo de metal. Un techo de asfalto recién instalado (incluso si es un producto de presupuesto) le ayudará a vender su casa a un buen precio, porque los propietarios aman la idea de tener un nuevo techo.
Tenga en cuenta que su ubicación también puede ser un factor. Si usted vive en zonas que tienen mucho clima extremo, los posibles compradores pueden apreciar realmente el hecho de que su casa tenga un techo de metal. Aunque no necesariamente aumente el valor de su casa, le ayudará a venderla más rápido y por el precio que desee.
Sin embargo, si usted quiere pasar mucho tiempo en su casa, o incluso retirarse en ella – entonces el metal es definitivamente la mejor opción. Especialmente para las personas mayores, el techo de metal puede ser una inversión necesaria a largo plazo. Con la edad, se convierte en excesivamente difícil para hacer frente a los problemas de techo y para navegar por el trabajo con los contratistas de techos, por lo que el buen trabajo, en lugar de simplemente tomar su dinero. Desafortunadamente, hay demasiadas historias de horror de techadores sin escrúpulos que se aprovechan de las personas mayores, y especialmente de las mujeres.
Siendo un producto prácticamente libre de mantenimiento (asumiendo una instalación de calidad), un techo de metal durará al menos 30-40 años sin ninguna fuga. Después de décadas, la pintura original PUEDE comenzar a desvanecerse. Sin embargo, el 90% de todos los techos de metal arquitectónicos tienen una garantía de pintura de 50 años, y la probabilidad de que alguna vez tenga que usarla es menos del 0,01%
Este techo fue instalado en Revere, MA en 2007 y desde entonces ha resistido múltiples huracanes y la exposición constante al aire salado corrosivo del océano.
Como puede ver – el techo está en gran forma – ¡sin problemas de pintura y sin fugas!
Costo por pie cuadrado.
Tamaño del techo:
Material del techo:
