Es un destino para los trabajadores tecnológicos que huyen de la costosa Bay Area y para los metropolitanos de la Costa Este que buscan un espacio exterior más amplio. La nueva cultura del trabajo desde cualquier lugar es una de las principales razones por las que Denver está experimentando el mercado de la vivienda más competitivo de la historia.
En septiembre, Denver tuvo un número récord de viviendas en venta, no por un poco, sino por casi la mitad. Había 3.041 viviendas unifamiliares listadas para la venta, por debajo del mínimo anterior de 5.693 en septiembre de 2017, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios del área metropolitana de Denver.
Las viviendas están siendo absorbidas rápidamente, con la mediana de días en el mercado cayendo a un récord de seis desde el mínimo anterior de nueve en septiembre de 2015 y 2016. Combinando viviendas unifamiliares y en condominio, hubo más ventas cerradas y pendientes que nunca.
La dura competencia dio lugar a otro aumento en los precios de las viviendas. Los precios medios de las viviendas unifamiliares y de condominio en Denver alcanzaron máximos históricos de 510.000 dólares y 334.752 dólares respectivamente.
Los nuevos listados llegaron al mercado en septiembre, un número récord de hecho, pero no fueron rival para la intensa demanda.
«Los vendedores de casas están dudando en vender ya que la idea de mudarse y la logística de ese proceso puede sentirse desalentadora durante una pandemia», dijo Andrew Abrams, presidente del comité de tendencias de mercado de DMAR. «Los compradores de viviendas, por otro lado, pueden estar pasando mucho más tiempo en casa y darse cuenta de que quieren más espacio, mientras que también buscan aprovechar los bajos tipos de interés».
A finales de septiembre, había más de 5.300 listados activos, pero eso sigue siendo la cantidad más baja de inventario disponible para cualquier septiembre por más de 2.200 propiedades.