Las consideraciones para retechar un techo de pendiente pronunciada se abordaron en un artículo anterior del blog. Aquí, queremos centrarnos en el re-techado de un tejado de baja pendiente.
Los fundamentos sobre los tejados de baja pendiente
No sólo las propiedades comerciales tienen tejados de baja pendiente, o «planos». Algunas propiedades residenciales también lo tienen, especialmente las casas de estilo moderno construidas en la década de 1960 que a veces tienen pendientes tan bajas como un pie de aumento por cada 12 pies de recorrido (una inclinación de 1/12).
Pero incluso si su techo principal tiene una inclinación media o alta, es posible que tenga una cubierta de garaje o porche que tenga una inclinación baja. Esta área de su techo requerirá un enfoque algo diferente y tal vez un material de techado diferente.
Como las pendientes más bajas pueden ser más propensas a las fugas, es especialmente crucial que se utilice el material adecuado y las técnicas adecuadas. Un contratista profesional sabrá cómo manejar este aspecto de la sustitución del tejado.
Opciones de materiales para pendientes bajas
Hay tantas opciones de materiales para tejados de pendiente baja como para los «normales» (y quizás más.) A veces hay menos opciones viables con pendientes extremadamente altas, pero esto no es un problema con las pendientes bajas.
Aquí están algunos de los materiales más populares utilizados con techos de baja pendiente durante la sustitución del techo:
- Tar y grava, o BUR (built-up roofing) se compone de capas alternas de betún y tejido de refuerzo. Se remata con grava.
- La cubierta de anclaje es una membrana de una sola capa que tiene sus costuras selladas al fuego durante la instalación.
- El EPDM es una forma de cubierta de caucho que se pega a la superficie del tejado o se fija con anclajes mecánicos.
- La cubierta metálica con costura en pie utiliza costuras elevadas para filtrar el agua hacia abajo a través de valles en forma de canalón. Está hecho de aluminio o acero.
- Techo enrollado, que es similar a las tejas de asfalto pero viene en grandes rollos. Viene en muchos colores/estilos y a veces es de pelar y pegar.
Instalación de techos de rollo
Los trabajos más comunes de techos de baja pendiente con la mayoría de los hogares en la Florida Central implican techos de garaje, cobertizo y porche. Lo más común es que se utilice alguna forma de techo enrollado.
El borde de goteo de metal debe ser fijado a lo largo de los bordes de la zona a ser techada primero. Este borde de goteo tiene que ir directamente a los canalones o de lo contrario existe el riesgo de que el agua se desvíe por debajo de la cubierta enrollada, lo que podría conducir a daños en la cubierta del techo y a una fuga del techo.
La cubierta del techo debe estar clara y limpia, y todos los clavos y grapas deben ser sacados. Cualquier madera contrachapada dañada debe ser reemplazada, y luego se debe colocar un contrapiso de fieltro.
Algunas piezas de la cubierta enrollada pueden necesitar ser cortadas a lo ancho, además de la longitud. Las piezas deben solaparse, empezando por los aleros, para que el tejado evacue correctamente el agua. También debe utilizarse cemento para tejados en las costuras. Los clavos pueden o no ser necesarios, dependiendo de si se trata de un material del tipo «pelar y pegar».
No pase por alto aquellas partes de su propiedad que puedan tener pendientes bajas y necesiten una atención especial durante la sustitución del tejado. Para obtener más información acerca de re-techado de techos de baja pendiente, o para una cotización gratuita y sin compromiso, póngase en contacto con Sheegog Contracting en la Florida Central hoy!