Impôts fonciers du Kentucky
Vous envisagez d’acheter une maison dans le Bluegrass State ? Bonne nouvelle : les impôts fonciers au Kentucky sont relativement bas. En fait, le propriétaire type du Kentucky ne paie que 1 257 $ par an en taxes foncières, ce qui est bien inférieur à la médiane nationale de 2 578 $. Le taux d’imposition foncière effectif moyen de l’État (paiements d’impôts annuels en pourcentage de la valeur de la maison) est également faible, à 0,83 %.
Bien sûr, l’endroit où vous choisissez de vivre au Kentucky a un impact sur vos impôts. Le comté de Campbell a le taux effectif moyen le plus élevé de l’État à 1,17 %, tandis que le comté de Carter a le taux le plus bas à seulement 0,51 %.
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Règles de l’impôt foncier au Kentucky
L’impôt foncier au Kentucky suit un cycle d’un an, commençant le 1er janvier de chaque année. C’est la date d’évaluation de toutes les propriétés de l’État, les taxes sont donc basées sur la valeur de la propriété au 1er janvier.
Les biens immobiliers au Kentucky sont généralement évalués par le biais d’une évaluation de masse. Cette technique utilise des données sur les ventes sur le marché, ainsi que des facteurs spécifiques à la propriété tels que la taille de la maison et la date de construction, pour calculer une valeur marchande pour chaque maison. Les propriétaires qui ne sont pas d’accord avec leur valeur d’évaluation peuvent déposer un appel auprès du greffier du comté.
Les taux d’imposition sont calculés pendant l’été et les factures d’impôt sont envoyées à l’automne, généralement le 1er octobre ou le 1er novembre. Dans les zones où les factures sont envoyées avant le 1er octobre, les propriétaires qui paient leur facture avant le 30 novembre bénéficient d’une réduction de 2 % sur le montant total. À l’inverse, les propriétaires qui ne paient pas avant janvier s’exposent à une pénalité de 5 %. En février et au-delà, vous encourrez une autre pénalité de 5 %, avec un supplément de 10 % en plus, pour un taux de frais total de 20 %.
Taux d’imposition foncière du Kentucky
Les districts fiscaux du Kentucky comprennent des villes, des comtés, des districts scolaires et d’autres districts spéciaux. Ces districts fixent les taux chaque année en fonction de la valeur imposable totale dans le district et du montant des revenus dont ils ont besoin. Ainsi, les taux changent chaque année. Généralement, cependant, ces changements sont faibles.
Le tableau ci-dessous indique les taux d’imposition effectifs moyens pour chaque comté du Kentucky. Les taux d’imposition effectifs sont calculés en prenant le paiement annuel médian de l’impôt foncier en pourcentage de la valeur médiane de la maison. Ils reflètent le montant qu’un propriétaire typique peut s’attendre à payer chaque année.
| County | Valeur médiane des maisons | Paiement annuel médian de l’impôt foncier | . Paiement | Taux d’imposition foncière effectif moyen |
|---|---|---|---|---|
| Compté d’Adair | 89 $,600 | 662$ | 0.74% | |
| 112 300 | 784 | 0,70% | ||
| Anderson County | 142 200 | 1 354 | 0.95% | |
| Compté de Ballard | 99 800 | 714 | 0.72% | 116 500$ | 873 | 0,75% |
| Bath County | 88 200$ | 682 | 0.77% | |
| 59 900 | 477 | 0,80% | ||
| Boone County | 186 500 | 1 778 | 0.95% | |
| 142 000$ | 1 187$ | 0,84% | ||
| Boyd County | 110 000$ | 963$ | 0.88% | |
| 142 100$ | 1 251$ | 0,88% | ||
| 102 000$ | 861$ | 0.84% | Breathitt County | 50 800$ | 477$ | 0,94% |
| Breckinridge County | 99 600$ | 723$ | 0.73% | |
| 157 900$ | 1 478$ | 0,94% | ||
| Butler County | 90 100$ | 613$ | 0.68% | |
| 89 100 | 579 | 0,65% | ||
| Calloway County | 137 200 | 955 | 0.70% | |
| 168 300$ | 1 970$ | 1,17% | ||
| Carlisle County | 93 500$ | 629$ | 0.67% | |
| 111 200 | 795 | 0,71% | ||
| Carter County | 88 400 | 450 | 0.51% | 80 700 | 570 | 0,71% |
| Christian County | 113 900 | 900 | 0.79% | Clark County | 141 600 | 1 294 | 0,91% | Clay County | 58 300 | 491 | 0.84% | Clinton County | 65 400 | 412 | 0,63% |
| Crittenden County | 89 800 | 589 | 0.66% | Cumberland County | 91 400 | 588 | 0,64% |
| Daviess County | 130 800 | 1 236 | 0.94% | Edmonson County | 90 800$ | 629$ | 0,69% |
| Elliott County | 75 400$ | 499$ | 0.66% | Estill County | 75 300 | 601 | 0,80% |
| Fayette County | 180 700 | 1 767 | 0.98% | 92 300 | 702 | 0,76% |
| Floyd County | 72 700 | 608 | 0.84% | Franklin County | 142 100 | 1 365 | 0,96% |
| Fulton County | 63 100 | 493 | 0.78% | Gallatin County | 111 900 | 1 195 | 1,07% |
| Garrard County | 139 100 | 1 159 | 0.83% | Grant County | 129 000 | 1 050 | 0,81% |
| Graves County | 98 800 | 657 | 0.66% | Grayson County | 107 000 | 651 | 0,61% |
| Green County | 77 500 | 597 | 0.77% | 109 100 | 1 074 | 0,98% | Hancock County | 110 300 | 774 | 0.70% |
| 153 900$ | 1 189$ | 0,77% | ||
| 58 500$ | 548$ | 0.94% | Harrison County | 137 200 | 1 018 | 0,74% | Hart County | 92 500 | 654 | 0.71% |
| 127 200 | 1 108 | 0,87% | ||
| Henry County | 129 000 | 1 223 | 0.95% | |
| 79 100$ | 635$ | 0,80% | ||
| Hopkins County | 105 900$ | 882$ | 0.83% | |
| 78 200 | 593 | 0,76% | ||
| Jefferson County | 164 400 | 1 525 | 0.93% | 168 100$ | 1 598$ | 0.95% |
| 96 300 | 570 | 0,59% | ||
| Kenton County | 155 200 | 1 757 | 1.13% | |
| 51 200 | 426 | 0,83% | ||
| Knox County | 82 400 | 558 | 0.68% | |
| 107 500 $ | 752 $ | 0,70% | ||
| Laurel County | 107 500 $ | 690 $ | 0.64% | Lawrence County | 82 300 | 657 | 0,80% |
| Lee County | 65 000 | 556 | 0.86% | 62 000 | 439 | 0,71% |
| Letcher County | 58 500 | 421 | 0.72% | 67 400 | 495 | 0,73% |
| Lincoln County | 100 500 | 723 | 0.72% | |
| 104 900$ | 638$ | 0,61% | ||
| Logan County | 108 900$ | 818$ | 0.75% | |
| 134 100$ | 879$ | 0,66% | ||
| McCracken County | 138 900$ | 1 039$ | 0.75% | |
| 64 400 | 440 | 0,68% | ||
| McLean County | 98 500 | 667 | 0.68% | |
| 155 000$ | 1 263$ | 0,81% | ||
| 72 300$ | 414$ | 0.57% | Marion County | 103 100 | 790 | 0,77% | Marshall County | 123 000 | 962 | 0.78% |
| 67 500$ | 501$ | 0,74% | ||
| Mason County | 119 500$ | 904$ | 0.76% | |
| 150 700 | 1 210 | 0,80% | ||
| Menifee County | 78 600 | 495 | 0.63% | |
| 144 200 | 1 228 | 0,85% | ||
| 78 300 | 674 | 0.86% | Monroe County | 74 600 | 539 | 0,72% |
| Montgomery County | 117 200 | 930 | 0.79% | |
| 75 000 | 547 | 0,73% | ||
| Muhlenberg County | 85 700 | 565 | 0.66% | |
| Nelson County | 149 500 | 1 333 | 0.89% | 84 600 | 588 | 0,70% |
| Ohio County | 91 300 | 585 | 0.64% | Compté d’Oldham | 271 900 $ | 2 695 $ | 0,99% | Compté d’Owen | 99 400 $ | 835 $ | 0.84% | Owsley County | 71 900 | 562 | 0,78% |
| Pendleton County | 104 900 | 1 109 | 1.06% | |
| 73 800 | 514 | 0,70% | ||
| Pike County | 78 400 | 540 | 0.69% | 79 600 | 495 | 0,62% |
| Pulaski County | 110 500 | 727 | 0.66% | Robertson County | 100 100 | 805 | 0,80% |
| Rockcastle County | 80 800 | 550 | 0.68% | Rowan County | 125 800$ | 858$ | 0,68% |
| Russell County | 85 700$ | 675$ | 0.79% | Scott County | 178 400 | 1 277 | 0,72% |
| Shelby County | 187 200 | 1 634 | 0.87% | |
| 131 600 | 941 | 0,72% | ||
| Spencer County | 201 300 | 1 596 | 0.79% | Taylor County | 117 200 | 915 | 0,78% |
| Todd County | 102 900 | 605 | 0.59% | |
| 124 400$ | 812$ | 0,65% | ||
| Trimble County | 118 100$ | 905$ | 0.77% | |
| 86 500 | 748 | 0,86% | ||
| Warren County | 160 600 | 1 207 | 0.75% | |
| Washington County | 113 700 | 865 | 0,76% | |
| Wayne County | 81 200 | 588 | 0.72% | Webster County | 81 300 | 616 | 0,76% |
| Whitley County | 87 700 | 598 | 0.68% | |
| 63 600 | 419 | 0,66% | ||
| Woodford County | 196 700 | 1 475 | 0.75% |
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Compté de Jefferson
Habitant plus de 15% des résidents du Kentucky, le comté de Jefferson est facilement le comté le plus peuplé de l’État. Le comté a également un paiement d’impôt médian assez important de 1 525 $. Et à 0,93 %, les taux d’imposition foncière du comté de Jefferson sont plus élevés que la moyenne de l’État (0,83 %), mais restent relativement faibles par rapport au reste des États-Unis (1,07 %).
Comté de Fayette
Le taux d’imposition effectif moyen du comté de Fayette est de 0,98 %, ce qui est assez faible à l’échelle nationale. Il en va de même pour le paiement annuel médian des impôts du comté, qui est de 1 767 $ par rapport à la médiane américaine, qui est de 2 578 $.
Kenton County
Situé dans le nord du Kentucky, de l’autre côté de la rivière Ohio, en face de Cincinnati, le Kenton County a des impôts fonciers parmi les plus élevés de l’État. Le taux effectif moyen de l’impôt foncier dans le comté de Kenton est de 1,13 %, bien au-dessus de la moyenne de l’État qui est d’environ 0,83 %.
Le comté de Boone
Le propriétaire type du comté de Boone paie 1 778 $ par an en impôts fonciers. C’est nettement moins que la médiane nationale (2 578 $), mais beaucoup plus que la médiane de l’État (1 257 $). Les propriétaires qui paient leurs factures avant le 1er novembre dans le comté de Boone peuvent bénéficier d’un rabais de 2 % sur le montant total de la facture d’impôt foncier.
Le comté de Warren
Le comté de Warren a des taux d’impôt foncier beaucoup plus bas que ceux des autres grands comtés de l’État. Le taux effectif moyen de l’impôt foncier dans le comté de Warren est de seulement 0,75 %, avec un paiement d’impôt annuel médian de 1 207 $.
Hardin County
Comme dans le comté de Warren, les impôts fonciers dans le comté de Hardin sont relativement faibles. Le taux effectif moyen est de 0,77 %. À ce taux, un propriétaire dont la maison a une valeur égale à la médiane de l’État de 153 900 $ paierait 1 185 $ par an en taxes foncières.
Compté de Daviess
Les taux d’imposition dans le comté de Daviess varient selon que vous vivez ou non dans une ville. Les taux réels s’appliquent à la valeur imposable. Les taux effectifs, qui tiennent compte des exemptions et de l’escompte pour paiement anticipé, sont plus faibles. Le taux d’imposition effectif moyen pour le comté est de 0,94 %.
Campbell County
Si vous cherchez une bonne affaire sur les impôts fonciers dans le Kentucky, Campbell County n’est peut-être pas votre meilleur pari. C’est parce qu’aucun comté de l’État n’a un taux d’imposition foncière effectif moyen plus élevé que Campbell, à 1,17%. Pire encore, c’est 0,10% de plus que la moyenne nationale, qui se situe actuellement à 1,07%.
Madison County
Le comté de Madison est situé dans le centre du Kentucky, au sud-est de la ville de Lexington. Les taux d’imposition foncière effectifs moyens du comté de Madison sont inférieurs à ceux du comté voisin de Fayette. Le taux effectif moyen est de 0,81 %, ce qui signifie qu’une personne possédant une maison de 150 000 $ paierait en moyenne 1 215 $ d’impôts fonciers par an.