Impuestos sobre la propiedad en Kentucky
¿Pensando en comprar una casa en el Estado de Bluegrass? Buenas noticias: los impuestos sobre la propiedad en Kentucky son relativamente bajos. De hecho, el propietario típico de una vivienda en Kentucky paga sólo 1.257 dólares al año en impuestos sobre la propiedad, que es mucho menos que la media nacional de 2.578 dólares. La tasa media efectiva de impuestos sobre la propiedad del estado (pagos anuales de impuestos como porcentaje del valor de la vivienda) también es baja, con un 0,83%.
Por supuesto, el lugar que elijas para vivir en Kentucky tiene un impacto en tus impuestos. El condado de Campbell tiene la tasa media efectiva más alta del estado, con un 1,17%, mientras que el condado de Carter tiene la tasa más baja, con un mero 0,51%.
Ya sea que esté buscando comprar una nueva casa o refinanciar la actual, el proceso de obtener una hipoteca puede ser estresante. Eche un vistazo a nuestra guía de hipotecas en Kentucky para facilitar el proceso y permitirle tomar una decisión bien informada.
Un asesor financiero en Kentucky puede ayudarle a entender cómo encaja la propiedad de una vivienda en sus objetivos financieros generales. Los asesores financieros también pueden ayudar con la inversión y los planes financieros, incluidos los impuestos, la propiedad de la vivienda, la jubilación y más, para asegurarse de que se está preparando para el futuro.
Reglas de impuestos sobre la propiedad de Kentucky
Los impuestos sobre la propiedad en Kentucky siguen un ciclo de un año, comenzando el 1 de enero de cada año. Esa es la fecha de evaluación para todas las propiedades en el estado, por lo que los impuestos se basan en el valor de la propiedad a partir del 1 de enero.
Los bienes inmuebles en Kentucky se evalúan normalmente a través de una tasación masiva. Esta técnica utiliza datos sobre las ventas en el mercado, así como factores específicos de la propiedad, como el tamaño de la casa y la fecha de construcción, para calcular un valor de mercado para cada casa. Los propietarios que no estén de acuerdo con su valor de tasación pueden presentar una apelación ante el secretario del condado.
Las tasas de impuestos se calculan durante el verano y las facturas de impuestos se envían en otoño, normalmente el 1 de octubre o el 1 de noviembre. En las zonas en las que las facturas se envían antes del 1 de octubre, los propietarios que pagan su factura antes del 30 de noviembre reciben un descuento del 2% sobre el importe total. Por el contrario, los propietarios que no pagan hasta enero se enfrentan a una penalización del 5%. En febrero y más allá, incurrirán en otra multa del 5%, con un 10% adicional además de eso, para una tasa total del 20%.
Tarifas de impuestos sobre la propiedad en Kentucky
Los distritos fiscales en Kentucky incluyen ciudades, condados, distritos escolares y otros distritos especiales. Esos distritos fijan las tasas cada año en función del valor total evaluado en el distrito y la cantidad de ingresos que necesitan. Por lo tanto, las tasas cambian anualmente. Sin embargo, normalmente estos cambios son pequeños.
La siguiente tabla muestra los tipos impositivos efectivos medios de cada condado de Kentucky. Los tipos impositivos efectivos se calculan tomando el pago medio anual del impuesto sobre la propiedad como porcentaje del valor medio de la vivienda. Reflejan la cantidad que un propietario típico puede esperar pagar cada año.
| Condado | Valor medio de la vivienda | Pago medio anual de impuestos sobre la propiedad Pago | Tasa media efectiva de impuestos sobre la propiedad |
|---|---|---|---|
| Condado de Adair | 89 dólares,600 | 662$ | 0.74% |
| Condado de Allen | $112.300 | $784 | 0,70% |
| Condado de Anderson | $142.200 | $1.354 | 0.95% |
| Condado de Ballard | 99.800 dólares | 714 dólares | 0.72% |
| Condado de Barren | 116.500 dólares | 873 dólares | 0,75% |
| Condado de Bath | 88.200 dólares | 682 dólares | 0.77% |
| Condado de Bell | 59.900 dólares | 477 dólares | 0,80% |
| Condado de Boone | 186.500 dólares | 1.778 dólares | 0.95% |
| Condado de Bourbon | 142.000 dólares | 1.187 dólares | 0,84% |
| Condado de Boyd | 110.000 dólares | 963 dólares | 0.88% |
| Condado de Boyle | 142.100 dólares | 1.251 dólares | 0,88% |
| Condado de Bracken | 102.000 dólares | 861 dólares | 0.84% |
| Condado de Brecht | 50.800 dólares | 477 dólares | 0,94% |
| Condado de Breckinridge | 99.600 dólares | 723 dólares | 0.73% |
| Condado de Bullitt | $157.900 | $1.478 | 0,94% |
| Condado de Butler | $90.100 | $613 | 0.68% |
| Condado de Caldwell | 89.100 dólares | 579 dólares | 0,65% |
| Condado de Calloway | 137.200 dólares | 955 dólares | 0.70% |
| Condado de Campbell | 168.300$ | 1.970$ | 1,17% |
| Condado de Carlisle | 93.500$ | 629$ | 0.67% |
| Condado de Carroll | 111.200 dólares | 795 dólares | 0,71% |
| Condado de Carter | 88.400 dólares | 450 dólares | 0.51% |
| Condado de Casey | 80.700 dólares | 570 dólares | 0,71% |
| Condado de Christian | 113.900 dólares | 900 dólares | 0.79% |
| Condado de Clark | 141.600 dólares | 1.294 dólares | 0,91% |
| Condado de Clay | 58.300 dólares | 491 dólares | 0.84% |
| Condado de Clinton | 65.400 dólares | 412 dólares | 0,63% |
| Condado de Crittenden | 89.800 dólares | 589 dólares | 0.66% |
| Condado de Cumberland | 91.400 dólares | 588 dólares | 0,64% |
| Condado de Davies | 130.800 dólares | 1.236 dólares | 0.94% |
| Condado de Edmonson | 90.800 dólares | 629 dólares | 0,69% |
| Condado de Elliott | 75.400 dólares | 499 dólares | 0.66% |
| Condado de Estill | 75.300 dólares | 601 dólares | 0,80% |
| Condado de Fayette | 180.700 dólares | 1.767 dólares | 0.98% |
| Condado de Fleming | 92.300 dólares | 702 dólares | 0,76% |
| Condado de Floyd | 72.700 dólares | 608 dólares | 0.84% |
| Condado de Franklin | 142.100 dólares | 1.365 dólares | 0,96% |
| Condado de Fulton | 63.100 dólares | 493 dólares | 0.78% |
| Condado de Gallatin | 1.900$ | 1.195$ | 1,07% |
| Condado de Garrard | 139.100$ | 1.159$ | 0.83% |
| Condado de Grant | $129.000 | $1.050 | 0,81% |
| Condado de Graves | $98.800 | $657 | 0.66% |
| Condado de Grayson | $107.000 | $651 | 0,61% |
| Condado de Green | $77.500 | $597 | 0.77% |
| Condado de Greenup | 109.100$ | 1.074$ | 0,98% |
| Condado de Hancock | 110.300$ | 774$ | 0.70% |
| Condado de Hardin | 153.900 dólares | 1.189 dólares | 0,77% |
| Condado de Harlan | 58.500 dólares | 548 dólares | 0.94% |
| Condado de Harrison | 137.200 dólares | 1.018 dólares | 0,74% |
| Condado de Hart | 92.500 dólares | 654 dólares | 0.71% |
| Condado de Henderson | 127.200 dólares | 1.108 dólares | 0,87% |
| Condado de Henry | 129.000 dólares | 1.223 dólares | 0.95% |
| Condado de Hickman | 79.100 dólares | 635 dólares | 0,80% |
| Condado de Hopkins | 105.900 dólares | 882 dólares | 0.83% |
| Condado de Jackson | 78.200 dólares | 593 dólares | 0,76% |
| Condado de Jefferson | 164.400 dólares | 1.525 dólares | 0.93% |
| Condado de Jessamine | 168.100 dólares | 1.598 dólares | 0.95% |
| Condado de Johnson | 96.300 dólares | 570 dólares | 0,59% |
| Condado de Kenton | 155.200 dólares | 1.757 dólares | 1.13% |
| Condado de Knott | 51.200 dólares | 426 dólares | 0,83% |
| Condado de Knox | 82.400 dólares | 558 dólares | 0.68% |
| Condado de Larue | 107.500 dólares | 752 dólares | 0,70% |
| Condado de Laurel | 107.500 dólares | 690 dólares | 0.64% |
| Condado de Lawrence | 82.300 dólares | 657 dólares | 0,80% |
| Condado de Lee | 65.000 dólares | 556 dólares | 0.86% |
| Condado de Leslie | 62.000 dólares | 439 dólares | 0,71% |
| Condado de Letcher | 58.500 dólares | 421 dólares | 0.72% |
| Condado de Lewis | 67.400 dólares | 495 dólares | 0,73% |
| Condado de Lincoln | 100.500 dólares | 723 dólares | 0.72% |
| Condado de Livingston | 104.900 dólares | 638 dólares | 0,61% |
| Condado de Logan | 108.900 dólares | 818 dólares | 0.75% |
| Condado de Lyon | 134.100 dólares | 879 dólares | 0,66% |
| Condado de McCracken | 138.900 dólares | 1.039 dólares | 0.75% |
| Condado de McCreary | 64.400 dólares | 440 dólares | 0,68% |
| Condado de McLean | 98.500 dólares | 667 dólares | 0.68% |
| Condado de Madison | 155.000 dólares | 1.263 dólares | 0,81% |
| Condado de Magoffin | 72.300 dólares | 414 dólares | 0.57% |
| Condado de Marion | 103.100 dólares | 790 dólares | 0,77% |
| Condado de Marshall | 123.000 dólares | 962 dólares | 0.78% |
| Condado de Martin | 67.500 dólares | 501 dólares | 0,74% |
| Condado de Mason | 119.500 dólares | 904 dólares | 0.76% |
| Condado de Meade | 150.700 dólares | 1.210 dólares | 0,80% |
| Condado de Menifee | 78.600 dólares | 495 dólares | 0.63% |
| Condado de Mercer | 144.200 dólares | 1.228 dólares | 0,85% |
| Condado de Metcalfe | 78.300 dólares | 674 dólares | 0.86% |
| Condado de Monroe | 74.600 dólares | 539 dólares | 0,72% |
| Condado de Montgomery | 117.200 dólares | 930 dólares | 0.79% |
| Condado de Morgan | 75.000 dólares | 547 dólares | 0,73% |
| Condado de Muhlenberg | 85.700 dólares | 565 dólares | 0.66% |
| Condado de Nelson | 149.500 dólares | 1.333 dólares | 0.89% |
| Condado de Nicholas | 84.600 dólares | 588 dólares | 0,70% |
| Condado de Ohio | 91.300 dólares | 585 dólares | 0.64% |
| Condado de Oldham | $271.900 | $2.695 | 0,99% |
| Condado de Owen | $99.400 | $835 | 0.84% |
| Condado de Owsley | 71.900 dólares | 562 dólares | 0,78% |
| Condado de Pendleton | 104.900 dólares | 1.109 dólares | 1.06% |
| Condado de Perry | 73.800 dólares | 514 dólares | 0,70% |
| Condado de Pike | 78.400 dólares | 540 dólares | 0.69% |
| Condado de Powell | 79.600 dólares | 495 dólares | 0,62% |
| Condado de Pulaski | 110.500 dólares | 727 dólares | 0.66% |
| Condado de Robertson | 100.100$ | 805$ | 0,80% |
| Condado de Rockcastle | 80.800$ | 550$ | 0.68% |
| Condado de Rowan | 125.800 dólares | 858 dólares | 0,68% |
| Condado de Russell | 85.700 dólares | 675 dólares | 0.79% |
| Condado de Scott | $178.400 | $1.277 | 0,72% |
| Condado de Shelby | $187.200 | $1.634 | 0.87% |
| Condado de Simpson | $131.600 | $941 | 0,72% |
| Condado de Spencer | $201.300 | $1.596 | 0.79% |
| Condado de Taylor | 117.200 dólares | 915 dólares | 0,78% |
| Condado de Todd | 102.900 dólares | 605 dólares | 0.59% |
| Condado de Trigg | $124.400 | $812 | 0,65% |
| Condado de Trimble | $118.100 | $905 | 0.77% |
| Condado de Union | 86.500 dólares | 748 dólares | 0,86% |
| Condado de Warren | 160.600 dólares | 1.207 dólares | 0.75% |
| Condado de Washington | 113.700 dólares | 865 dólares | 0,76% |
| Condado de Wayne | 81.200 dólares | 588 dólares | 0.72% |
| Condado de Webster | 81.300$ | 616$ | 0,76% |
| Condado de Whitley | 87.700$ | 598$ | 0.68% |
| Condado de Wolfe | 63.600 dólares | 419 dólares | 0,66% |
| Condado de Woodford | 196.700 dólares | 1.475 dólares | 0.75% |
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Condado de Jefferson
Hogar de más del 15% de los residentes de Kentucky, el condado de Jefferson es fácilmente el más poblado del estado. El condado también tiene una mediana de pago de impuestos bastante grande, de 1.525 dólares. Y con un 0,93%, las tasas de impuestos a la propiedad en el condado de Jefferson son más altas que el promedio del estado (0,83%), pero siguen siendo relativamente bajas en comparación con el resto de los EE.UU. (1,07%).
Condado de Fayette
La tasa impositiva efectiva promedio del condado de Fayette es del 0,98%, que es bastante baja en una escala nacional. Lo mismo ocurre con la mediana del pago anual de impuestos del condado, que es de 1.767 dólares en comparación con la mediana de Estados Unidos, que es de 2.578 dólares.
Condado de Kenton
Situado en el norte de Kentucky, al otro lado del río Ohio desde Cincinnati, el condado de Kenton tiene algunos de los impuestos sobre la propiedad más altos del estado. La tasa media efectiva de impuestos sobre la propiedad en el condado de Kenton es del 1,13%, muy por encima de la media estatal, que ronda el 0,83%.
Condado de Boone
El típico propietario de una vivienda en el condado de Boone paga 1.778 dólares anuales en impuestos sobre la propiedad. Eso es considerablemente menos que la media nacional (2.578 dólares), pero es mucho más alta que la media estatal de 1.257 dólares. Los propietarios de viviendas que pagan sus facturas antes del 1 de noviembre en el condado de Boone son elegibles para un descuento del 2% en el importe total de la factura de impuestos sobre la propiedad.
Condado de Warren
El condado de Warren tiene tasas de impuestos sobre la propiedad mucho más bajas que las de los otros condados principales del estado. La tasa media efectiva de impuestos sobre la propiedad en el condado de Warren es de sólo el 0,75%, con un pago medio anual de impuestos de 1.207 dólares.
Condado de Hardin
Al igual que el condado de Warren, los impuestos sobre la propiedad en el condado de Hardin son relativamente bajos. El tipo medio efectivo es del 0,77%. Con esa tasa, un propietario cuya casa tiene un valor igual a la media estatal de 153.900 dólares pagaría 1.185 dólares anuales en impuestos sobre la propiedad.
Condado de Daviess
Las tasas de impuestos en el condado de Daviess varían dependiendo de si se vive o no en una ciudad. Las tasas reales se aplican al valor tasado. Las tasas efectivas, que tienen en cuenta las exenciones y el descuento por pago anticipado, son más bajas. El tipo impositivo efectivo medio del condado es del 0,94%.
Condado de Campbell
Si está buscando una ganga en los impuestos sobre la propiedad en Kentucky, el condado de Campbell puede no ser su mejor opción. Eso es porque ningún condado en el estado tiene una tasa de impuesto a la propiedad efectiva más alta que Campbell en el 1,17%. Peor aún, eso es un 0,10% más alto que el promedio nacional, que actualmente se sitúa en el 1,07%.
Condado de Madison
El condado de Madison se encuentra en el centro de Kentucky, al sureste de la ciudad de Lexington. Las tasas efectivas promedio del impuesto a la propiedad en el condado de Madison son más bajas que las del cercano condado de Fayette. La tasa media efectiva es del 0,81%, lo que significa que una persona con una casa de 150.000 dólares pagaría una media de 1.215 dólares en impuestos sobre la propiedad anualmente.